Bez względu na stan, umowa najmu / dzierżawy będzie zawierać standardowe informacje wymagane przez prawo federalne, w tym:

1. Nazwiska najemcy i właściciela,
2. adres nieruchomości,
3. czy zwierzęta są dozwolone,
4. informacje dotyczące zagrożeń związanych z ołowiem,
5. Kwota czynszu i należna kaucja,
6. Data i miejsce, kiedy i gdzie ma być zapłacony czynsz

Jednak nie wszystkie stany będą mieć identyczne wymagania dotyczące umowy najmu i mogą różnić się w niektórych ważnych kwestiach.

Na przykład, niektóre stany mogą nałożyć surowsze kwoty depozytów zabezpieczających, podczas gdy inne mogą różnicować wymagane ramy czasowe powiadomienia dla wynajmującego przed wejściem do lokalu .

O ile spełnione są federalne wymagania minimalne, stany mogą przyjmować różne przepisy i regulacje dotyczące leasingu i wynajmu nieruchomości. Ważne jest, aby zapoznać się ze specyfiką i wymaganiami prawa stanu Kalifornia, aby mieć pewność, że umowa najmu odpowiednio chroni Twoje prawa finansowe i prawne.

Kalifornijska umowa najmu lokalu mieszkalnego Przykładowa umowa najmu

Przykładowa umowa najmu Umowa poniżej opisuje umowę pomiędzy „Wynajmującym” Tony Stark i „Najemcą” Stevem Rogersem. Zgadza się wynająć dom w Los Angeles za 1000 USD miesięcznie i kontynuuje pracę z miesiąca na miesiąc. Najemca zgadza się zapłacić za wszystkie media i usługi w Lokalu.

To jest dobry przykład tego, jakie postanowienia może zawierać zwykła umowa najmu i jak należy wyglądać w jej ostatecznej formie.

Kalifornijskie przepisy dotyczące właścicieli i najemców

Kalifornia nakłada szczególne i odrębne wymagania wobec właścicieli i najemców podczas zawierania umowy najmu Umowa. Na przykład kodeks cywilny stanu Kalifornia wymaga następujących dokumentów i zawiadomień:

Kaucja:

W przypadku nieumeblowanych lokali kaucja nie może przekraczać dwóch (2) miesięcy czynszu, jeśli są umeblowane lokal umożliwia wynajęcie do 3 miesięcy na żądanie wynajmującego. (Cal. Civ. Code § 1950.5) (§ 1940.5 (g))

Wynajmujący musi zwrócić najemcy kaucję zabezpieczającą w ciągu dwudziestu jeden (21) dni od rozwiązania umowy najmu / najmu.

Landlord Right of Entry: