Jakie są główne pułapki „Free Solar”?

Właściciele domów, którzy podpisują umowy PPA lub dzierżawy dotyczące energii słonecznej, podpisują długoterminowe umowy najmu (od pięciu do 20 do 25 lat) i dokonywać miesięcznych opłat leasingowych na rzecz dostawcy, które zwykle są nieco niższe niż ich obecne rachunki za media. Pod koniec okresu leasingu właściciele domów mogą zdecydować się na bezpośredni zakup systemu lub firma leasingowa może odebrać i usunąć system.

Umowy PPA i firmy zajmujące się leasingiem słonecznym zazwyczaj zawierają kilka ważnych założeń oraz nieprzewidziane w umowach leasingu słonecznego, klauzulach lub sekcjach, które mogą mieć duży wpływ na ostateczną wartość i zwrot z inwestycji, które trafiają do najemcy (właściciela domu lub nieruchomości).

Solar Lease Cost Escalators i zachęty w zakresie energii słonecznej

Umowy PPA i dzierżawy energii słonecznej zazwyczaj obejmują również tak zwane schody ruchome. Miesięczne płatności to przewidywany wzrost kosztów lokalnej sieci energetycznej i wzrost wraz z nimi – stąd termin „ruchome ceny”.

W rezultacie klient w niektórych przypadkach może zapłacić więcej w ciągu 20- lub 25-letni okres dzierżawy energii słonecznej w mieszkaniu, w którym zapłaciliby za energię elektryczną w tym samym okresie. Ponadto firmy PPO zajmujące się leasingiem energii słonecznej zachowują własność ITC, a także Państwa SREC.

Słoneczne leasingi na dachach odstraszają kupujących, gdy właściciele domów sprzedają

Niedawny artykuł wymienia doświadczenia właścicieli domów, którzy korzystali z leasingu słonecznego i musieli stawić czoła różnym wyzwaniom podczas próby sprzedaży domu. Dzieje się tak dlatego, że zamiast być ich właścicielem, wydzierżawionym panelami, nowy właściciel domu musi zawrzeć umowę najmu. Wielu sprzedawców musi obniżyć cenę wywoławczą o pozostały koszt leasingu (pozostały okres leasingu x miesięczne raty), aby przyciągnąć kupujących niezaznajomionych z umową finansowania. Przeczytaj więcej w tym artykule, autor: Will Wade, Bloomberg.

Najem energii słonecznej może zaszkodzić wartości Twojego domu

Najem energii słonecznej NIE zwiększy wartości Twojego domu, ponieważ są one osobistą własnością leasingu towarzystwo, a nie urządzenie w Twoim domu. W rzeczywistości dzierżawa energii słonecznej lub PPA mogą spowodować dewaluację Twojego domu. Ogólnie rzecz biorąc, ludzie, którzy są właścicielami energii słonecznej na dachu, cieszą się wartością dodaną do swojego domu, ale nie z dzierżawy. Kupujący unikają ich, ponieważ od razu nie lubią umowy lub po prostu jej nie rozumieją. Niektórzy rzeczoznawcy twierdzą, że dla wielu potencjalnych nabywców leasing energii słonecznej jest raczej zobowiązaniem niż aktywem i może odstraszać ludzi.

W artykule Bloomberga Dorian Bishopp obwinia panele słoneczne na swoim dachu o prawie 10 procent obniżenia wartości domu, który sprzedał w marcu. Według artykułu Bloomberga Scott Vineberg, klient SolarCity, otrzymał wiele ofert na swój dom w Scottsdale w Arizonie, który sprzedał w styczniu. Niestety, umowa najmu komplikowała umowę, ponieważ kupujący niechętnie przejął umowę i poprosili go o spłatę z góry salda, czyli 10 lat płatności.

Zerwanie leasingu słonecznego nie jest opcja

Aby ją przerwać, zostaniesz poproszony o spłatę salda z góry. Jeśli spłacisz saldo, będzie to pełna cena paneli – bez kredytów stanowych lub federalnych.

Możesz zapłacić więcej za swój leasing niż za tradycyjny prąd

Z powodu ruchomych schodów najmu jest całkowicie możliwe, że w ciągu dwudziestoletniej dzierżawy osiągniesz punkt, w którym wydasz więcej na dzierżawę niż w przypadku otrzymania rachunku od przedsiębiorstwa użyteczności publicznej.

Ponadto, jeśli konsumpcja spada, jesteś na haku, aby spłacić pożyczkę. Na przykład wszyscy wiemy, jak zmieniają się elementy rodziny w domu. Jeśli wejdziesz w leasing, gdy masz dużą rodzinę, a potem twoja rodzina zmniejszy rozmiar, koszty dzierżawy teraz nie przekroczą twojej energii. Opłata za dzierżawę jest wyższa niż średni rachunek za prąd, ponieważ została naliczona na podstawie danych, gdy w domu przebywało więcej osób. Ponadto błędem jest zakładanie, że ceny energii wzrosną w ciągu najbliższych 20 lat. Lepsza technologia energetyczna, zarówno ze szczelinowania, jak i odnawialnych źródeł energii, powinna z czasem zwiększyć podaż i obniżyć koszty.

Zapomnij o leasingu! A może zamiast tego sfinansować swój system?

Rewolucyjną cechą leasingu energii słonecznej było to, że umożliwiły one praktycznie każdemu, kto ma dach, skorzystanie z energii słonecznej. Dzierżawa energii słonecznej miała kluczowe znaczenie dla usunięcia barier wejścia z powrotem, gdy ceny w układzie słonecznym były zbyt wysokie.

Ale czasy się zmieniły! Ceny energii słonecznej gwałtownie spadły w ciągu ostatnich 5 lat. a opcje finansowania inne niż leasing energii słonecznej stały się opłacalne. Najważniejszym z nich jest kredyt solarny.Dzięki naszemu programowi SolarBase możemy zapewnić właścicielom domów opcje finansowania w wysokości 99 USD z opcjami na 5, 7, 10, 12, 15 i 20 lat wraz z korzyściami wynikającymi z posiadania systemu.

Więc zanim się zarejestrujesz w przypadku pierwszej oferty „darmowych paneli słonecznych”, która pojawi się na Twojej drodze, upewnij się, że rozumiesz, co Ci oferuje, i że wziąłeś pod uwagę nasz Program SolarBase.

Uzyskaj szacunkowy zakup energii słonecznej

Kliknij Get an Estimate, aby dowiedzieć się, ile „posiadanie energii słonecznej” może Cię zaoszczędzić.