Dostępnych jest wiele opcji mieszkaniowych, zwłaszcza na obszarach miejskich, przez co wielu kupujących dom po raz pierwszy zastanawia się, jaki rodzaj mieszkania kupić. Każdy styl mieszkania – kondominium, kamienica i dom jednorodzinny – ma swoje wady i zalety. Kupujący powinni wziąć pod uwagę swój styl życia i budżet, a także poziom pożądanego zaangażowania w utrzymanie domu, decydując, który styl domu będzie dla nich najlepszy.

Co to jest kamienica?

Kupujący w domu często chcą wiedzieć, co sprawia, że dom jest kamienicą. Sam opis fizyczny – wąska, wielopoziomowa rezydencja połączona z innymi rezydencjami na ulicy – nie zawsze jest oczywistą gratką, ponieważ w niektórych obszarach znajdują się wspólnoty mieszkaniowe z dwu- i trzypiętrowymi mieszkaniami.

Cechą charakterystyczną domu szeregowego jest własność. Właściciele kamienic są zwykle właścicielami gruntu, na którym znajduje się dom, w tym wszelkich terenów przydomowych i podwórkowych, które są związane z rezydencją, nawet jeśli są małe. Są również właścicielami części zewnętrznej domu.

Ponadto wspólnoty kamienic mają zwykle stowarzyszenia właścicieli domów (HOA). Właściciele płacą miesięczne składki pokrywające ubezpieczenie i utrzymanie wspólnych obszarów gminy, a także odbiór śmieci i odśnieżanie. Niektóre HOA egzekwują zasady estetyczne społeczności, takie jak dozwolone kolory farby zewnętrznej i typy ogrodzeń, które mogą instalować właściciele.

Właściciele pozostają również odpowiedzialni finansowo za konserwację zewnętrzną i naprawę kamienice. Kamienica jest odpowiednia dla osób, które chcą zaangażować się w utrzymanie domu, ale nie chcą być odpowiedzialne za posiadanie i utrzymanie dużej działki.

Co to jest mieszkanie?

Mieszkania dzielnicowe zapewniają najbardziej bezproblemowe podejście do posiadania domu. Wiele z tego typu rezydencji jest fizycznie nie do odróżnienia od mieszkań na wynajem, chociaż niektórzy deweloperzy budują mieszkania, które wyglądają jak wielopoziomowe kamienice. Mieszkania są często tańsze niż kamienice, ponieważ nie mają ziemi. Zewnętrzna część jednostek, wraz z gruntem i wszelkimi ulepszeniami, jest uważana za obszar wspólny i stanowi wspólną własność wszystkich właścicieli mieszkań w społeczności.

Miesięczny koszt i konserwacja to cechy definiujące mieszkań. Podobnie jak właściciele kamienic, właściciele mieszkań płacą miesięczne opłaty HOA, chociaż opłaty te są znacznie wyższe. Opłaty HOA wspólnoty mieszkaniowej pokrywają koszt zewnętrznej konserwacji jednostki; ubezpieczenie wymagane do pokrycia drogich przedmiotów, takich jak dachy, windy i konstrukcje parkingowe; a także usuwanie śmieci i śniegu. Mieszkanie sprawdza się dobrze dla osób zainteresowanych posiadaniem nieruchomości za rozsądną cenę i blisko miejsca pracy lub rozrywki.

Mieszkanie lub kamienica a .Dom

Domy jednorodzinne położone na własnych działkach często zapewniają właścicielom największą swobodę, jeśli chodzi o ulepszanie konstrukcji lub terenu, który jest z nimi związany. Powierzchnia domów jednorodzinnych waha się od małych do rezydencji, ale charakterystyczną cechą tego stylu domu jest wolnostojąca konstrukcja; nie ma sąsiadów, z którymi można by dzielić ściany.

Podobnie jak w przypadku mieszkań i kamienic, niektóre domy jednorodzinne, zwłaszcza te zlokalizowane na obszarach miejskich i podmiejskich, mają HOA, ale opłaty są zwykle minimalne i obejmują nie więcej niż usuwanie śniegu i śmieci oraz wspólne utrzymanie dróg. Wiele domów jednorodzinnych znajduje się w miastach, wsiach i obszarach wiejskich, w których nie ma żadnego HOA. Zapewniają one największą niezależność i swobodę wyboru.

Domy wolnostojące są atrakcyjne dla osób, które chcą mieć duże podwórka do zabawy dla swoich dzieci i przestrzeń na zewnątrz, taką jak garaż wolnostojący lub warsztat , aby realizować swoje hobby. Posiadanie domu jednorodzinnego to także właściwa propozycja dla osób, którym nie przeszkadza praca na podwórku lub tęsknota za dużym ogrodem.

Z drugiej strony, jeśli dom jednorodzinny nie jest częścią wspólnoty, może nie mieć niektórych udogodnień, które są dostępne w niektórych mieszkaniach i domach w mieście, takich jak basen , klub fitness lub korty tenisowe.

Decyzja o zakupie kamienicy lub mieszkania – lub domu jednorodzinnego – zwykle sprowadza się do kosztów, wygody i stylu życia.

Kto powinien co kupić

Nabywcy z pokolenia milenialsów, mający niewielkie doświadczenie w prowadzeniu domu i nie mający czasu na utrzymanie domu, mogą najbardziej skorzystać na rozpoczęciu pracy w mieszkaniu lub kamienica, modernizacja do domu jednorodzinnego dopiero po nauczeniu się, czego potrzeba, aby utrzymać dom.

Kupujący o ugruntowanej pozycji, którzy pragną przestrzeni dla swoich rosnących rodzin i tych, którzy nie chcą podążać zasady HOA najbardziej skorzystają na kupowaniu domów jednorodzinnych.

A na drugim końcu spektrum wiekowego osoby z pokolenia wyżu demograficznego mogą skorzystać na niższych kosztach i ograniczonej odpowiedzialności za życie w kamienicy lub mieszkaniu zamiast domu jednorodzinnego. Z kondominium wiąże się najmniej obowiązków.