Jako licencjonowany inspektor domu z siedzibą w Buffalo’s Southtowns (w okolicy Orchard Park), przeprowadzam inspekcje kilku typów systemów grzewczych. Poszukiwanie wycieków wody jest czymś, co robię w każdym domu, w którym przebywam, ale moi klienci mogą być zaskoczeni, gdy zgłaszam, że z pieca wycieka woda.

Ale jak to się może stać?

Kiedy piece mieszkalne przeszły w krainę wyższej wydajności paliwowej, wprowadzono duże zmiany w ich konstrukcji, które stworzyły warunki potrzebne do powstania czasami wycieków.

Najpierw omówmy kilka podstaw.

Co to jest piec o wysokiej wydajności?

„Wysoka wydajność” jest ogólnie rozumiana jako oznaczająca, że piec ma 90% AFUE lub wyższą. AFUE oznacza „roczną efektywność wykorzystania paliwa ”, Co zasadniczo oznacza, że jeśli piec ma 90% AFUE, to tylko 10% energii wchodzącej do niego jest wykorzystywane do pracy pieca.

Jeszcze kilka lat temu 80% pieców było powszechnych. Obecnie dostępne są piece, które przekraczają 98% AFUE. Domy w zachodnim Nowym Jorku wciąż można znaleźć z 80% pieców, wierz lub nie.

Spruce ma dobry artykuł, który bardzo dobrze wyjaśnia podstawy pieców o wysokiej wydajności.

Czym różni się mechanicznie piec o wysokiej wydajności?

Aby osiągnąć 90% AFUE, trzeba było wprowadzić kilka zmian w konstrukcji pieca:

1. Dodano drugi wymiennik ciepła w celu odprowadzenia większej ilości ciepła
2. Powietrze do spalania jest pobierane z zewnątrz
3. Powietrze wywiewane jest chłodniejsze
4. Rura PVC jest używana do wlotu i wylotu świeżego powietrza – koniec z metalowymi kanałami powodują problemy z odpowietrzaniem podgrzewaczy wody w zbiornikach).
5. W piecu i na wylocie występuje kondensacja.
6. Lepsze modele mają wentylator o zmiennej prędkości, który zmniejsza przepływ powietrza, gdy to możliwe
7. Niektóre modele mają regulacyjny zawór gazowy, który ogranicza przepływ gazu ziemnego, pomagając w dalszej poprawie wydajności
8. Wymiennik ciepła jest uszczelniony mechanicznie, co oznacza, że kontrola domu nie może obejmować szczegółowe i nspekcja tej części pieca.

Dlaczego piece o wysokiej wydajności wytwarzają kondensację?

Ponad 90% pieców AFUE jest pobierają więcej ciepła niż starsze systemy. Aby to osiągnąć, dodano dodatkowy wymiennik ciepła. Ponieważ więcej ciepła jest pobierane z powietrza, gdy przechodzi przez piec, powietrze wywiewane jest naturalnie chłodniejsze.

Spaliny z chłodnicy (i reakcja chemiczna z udziałem gazu ziemnego) powodują kondensację, którą projekt pieca musi odpowiednio uwzględnić. Ta kondensacja jest zwykle określana jako „kondensat” w przypadku pieców.

Kondensat jest kwaśny i może powodować trwałe uszkodzenie metali i tworzyw sztucznych używanych w piecu.

Starsze, mniej wydajne piece mają bardzo gorący wylot, który opuszcza piec i rury odpowietrzające. Jeśli rura odpowietrzająca w tych piecach jest prawidłowo skonfigurowana, w rurach wylotowych może tworzyć się tylko niewielka ilość kondensatu.

Gdzie jest kondensat iść, kiedy opuszcza piec?

To bardzo dobre pytanie i wydaje się, że niektórzy instalatorzy pieca o tym nie myślą. Producenci pieców zapewniają wylot z boku pieca. Ten zrzut powinien mieć „pułapka”, która zapobiega przedostawaniu się gazu z wnętrza paleniska do otaczającego powietrza.

W hrabstwie Erie i większym obszarze Buffalo często stwierdzam, że odpływ kondensatu jest podłączony do rury włożonej do otworu w betonowej płycie piwnicy. Otwór ten powinien przechodzić przez całą płytę, umożliwiając skroplenie się kondensatu na ziemię, gdzie powinien się rozproszyć.

W niektórych piwnicach, zwykle w domach z początku XX wieku lub wcześniejszych, podłogi są pokryte ziemią lub żwirem. W takich domach najlepiej jest podłączyć odpływ kondensatu do pompy kondensatu. Pompy te powinny zawierać materiał neutralizujący w celu zmniejszenia kwasowości wody i powinny pompować kondensat do studzienki lub odpływu podłogowego.

Jakie są konsekwencje wycieku kondensatu?

Wycieki kondensatu, które nie zostaną sprawdzone, mogą spowodować trwałe uszkodzenie konstrukcji pieca, uszkodzenie sprężarki, aw pewnych warunkach może zacząć pleśń rosnąć.

Sam koszt wymiany pieca może wynieść kilka tysięcy dolarów.

Czego szukamy jako inspektorzy domu?

Jestem bardzo za poprawa efektywności energetycznej wszystkiego, z czego korzystamy, a piece nie są tu wyjątkiem.Ale ważne jest, aby inspekcja domu obejmowała ocenę pieca w celu ustalenia, czy kondensat może powodować problem.

Zawsze zdejmuję pokrywy z pieców, aby przeprowadzić fizyczną kontrolę elementów wewnętrznych. Jest kilka typowych problemów, które widzę.

1. Przewód odpływowy kondensatu jest zatkany – Przewód odpływowy (zwykle rura z PVC) należy czyścić co roku szczotką. Często zdarza się, że te rury są zatkane błędami i innymi nieprzyjemnymi rzeczami. Jeśli przewód zostanie zatkany, może powstać zapas kondensatu, prowadzący do rdzy i korozji w piecu.
2. Wycieki wewnętrzne – Wycieki w pobliżu dna rury wydechowej wewnątrz pieca są bardzo częste. Wydaje się, że wycieki te pojawiają się, gdy śruby i inne złącza rdzewieją, a jeśli nie zostaną sprawdzone, mogą spowodować poważne uszkodzenie korpusu pieca.
3. Sprawdź pompę kondensatu – Jeśli jest zainstalowana pompa kondensatu, fizycznie sprawdź ją pod kątem uszkodzeń i upewnij się, że ostateczne przeznaczenie kondensatu ma sens.

Najlepszy sposób na uzyskanie najdłuższej żywotności pieca o wysokiej wydajności wymaga corocznej kontroli wykwalifikowanego technika HVAC, w tym rutynowych kontroli działania (w tym klimatyzatora).

Zalecamy coroczne kontrole wszystkim naszym klientom w zachodnim Nowym Jorku, ponieważ niekontrolowany wyciek może zasadniczo zniszczyć piec w ciągu zaledwie kilku lat.