Nie opieraj swoich szacunków na opłatach konkurencji. Szacowanie kosztów budowy i remontów domu to w rzeczywistości skomplikowany proces, w którym należy wziąć pod uwagę wiele czynników, w tym rzeczywiste koszty pracy, koszty materiałów, koszty ogólne i marżę zysku.

Jeśli poświęcisz czas na właściwe wycenienie pracy, Skończy się z dobrym przepływem gotówki i firmą zajmującą się naprawami domu, która jest zbudowana tak, aby przetrwać.

Potrzebujesz szablonu wyceny profesjonalnego wykonawcy? Oprogramowanie do szacowania online FreshBooks ułatwia generowanie i wysyłanie szacunków. Dodatkowo możesz szybko przekształcić je w faktury po zakończeniu pracy.

W tym artykule omówimy:

• Sprawdź wcześniejsze szacunki
• Oblicz koszty materiałów
• Oblicz koszty pracy
• Uwzględnij koszty specjalne
• Dodaj swoją marżę
• Nie przeceniaj

Czek Wcześniejsze szacunki

Sprawdź swoje prognozy dotyczące poprzednich projektów, które są podobne. Pomoże Ci to we wstępnym oszacowaniu, którym możesz się podzielić z potencjalnym klientem. Może to również pomóc w ustaleniu, czy warto podjąć się pracy, na podstawie tego, czy podobne wcześniejsze projekty były opłacalne.

Jeśli nie masz długiej historii jako wykonawca, możesz wypróbować ten darmowy kalkulator kosztów remontu domu, aby uzyskać ogólne pojęcie o tym, ile powinien kosztować projekt.

Oblicz koszty materiałów

Teraz przygotuj listę materiałów potrzebnych do wykonania domu naprawa. Istnieje wiele sposobów obliczania ilości potrzebnych materiałów. Jedną z metod jest skorzystanie z kalkulatora materiałów budowlanych.

Istnieje również wiele aplikacji dla wykonawców, które pomogą Ci obliczyć koszty materiałów. Nasz artykuł na temat aplikacji dla wykonawców zawiera listę 10 najlepszych dostępnych aplikacji.

Oblicz koszty pracy

Uwzględnij koszty pracy w swojej cenie, nawet jeśli jesteś jedyną osobą wykonującą pracę . Jeśli masz pracownika wykonującego pracę, upewnij się, że uwzględnisz wszystkie koszty pracy w jego podanej stawce godzinowej, radzi Przebudowa.

Musisz wiedzieć, ile odszkodowań dla pracowników, świadczeń, premii, ubezpieczenia, pojazdów i telefonów kosztują cię. Możesz płacić pracownikowi 20 USD za godzinę jako stawkę za przepracowanie przy przebudowie, ale po tych dodatkowych kosztach możesz faktycznie stracić 35 USD lub więcej za godzinę. Kalkulator nakładu pracy przy przebudowie pomoże Ci dowiedzieć się, ile faktycznie kosztuje utrzymanie pracowników.

Musisz także oszacować, ile godzin zajmie naprawa, niezależnie od tego, czy będzie to naprawa zewnętrzna, czy wewnętrzna. Drobne prace, takie jak wymiana włączników światła, zawieszenie obrazu, wymiana termostatu lub naprawa nieszczelnego kranu lub wyrzucenie śmieci, nie powinny zająć więcej niż godzinę lub dwie, według Home Advisor.

Średnie prace, takie jak naprawa płyt kartonowo-gipsowych, wymiana okna, zawieszenie nowych drzwi i zawieszenie półek powinno zająć od dwóch do czterech godzin. A duże prace, takie jak instalacja zlewu kuchennego i inne duże prace hydrauliczne, okablowanie i prace elektryczne, instalacja grzejników i chłodnic oraz naprawa ściany, podłogi lub dachu, zajmuje co najmniej cztery godziny, jeśli nie kilka dni.

Uwzględnij koszty specjalne

Przyjrzyj się kosztom wysokiej klasy lub specjalistycznych materiałów potrzebnych do wykonania pracy. Zawsze sprawdzaj ceny tych specjalnych produktów, ale pamiętaj, że zanim je zamówisz, cena może wzrosnąć. Podkreślaj przedmioty specjalne bardziej niż zwykle, aby uwzględnić te nieuniknione podwyżki cen, radzi Przebudowa.

Dodaj swoją marżę

Wiedza o tym, jak wysoko cenisz swoją pracę, to z pewnością sztuka. Twoja marża powinna nie tylko zapewniać marżę, ale także pokrywać koszty ogólne. Częściowo obejmuje to obliczenie prawdziwego kosztu pracy, jak omówiliśmy powyżej. Obejmuje również rozliczanie innych wydatków biznesowych.

Oto kilka typowych wydatków majsterkowiczów:

• Miesięczne wydatki na życie
• Ubezpieczenie zdrowotne i ubezpieczenie od odpowiedzialności
• Narzędzia
• Reklama
• Przebieg i konserwacja pojazdu
• Koszty witryny internetowej
• Materiały biurowe
• Telefon i internet
• Opłaty licencyjne
• Podatki: samozatrudnienie, federalny podatek dochodowy, stanowy podatek dochodowy

Twoja podana stawka godzinowa musi pokrywać te wydatki.

35-procentowa marża to jedna stawka sugerowana przez Remodeling. Spróbuj obniżyć koszty ogólne, aby sprostać tej liczbie. Nawet dzwonienie na swój telefon komórkowy i dostawcę internetu, aby upewnić się, że masz najlepszą możliwą stawkę, może pomóc.

Nie przeceniaj

Możesz pomyśleć, że rabaty to świetny sposób na uniknięcie konkurencja, ale na dłuższą metę zrobisz swojej firmie remontowej wielką niełaskę.Dodanie rabatów sprawia, że wyglądasz na zdesperowanego, podkopuje Twój profesjonalizm i szkodzi przepływowi gotówki i szansie na długowieczność.

Możesz nawet spróbować podnieść ceny, aby zwiększyć swoją poduszkę pieniężną. Wzrost ceny o 0,5 procent prawdopodobnie nie zostanie zauważony przez Twoich klientów, ale Twoje konto bankowe będzie Ci wdzięczne.

Jeśli potencjalny klient naciska na zniżkę, powiedz mu, że sprawdzisz liczby i wróć do nich. Klient może po prostu poprosić Cię o zmniejszenie zakresu projektu. Oznacza to, że będziesz musiał znaleźć więcej zleceń, ale przynajmniej będziesz osiągać zysk, którego potrzebujesz.

W końcu nie powinieneś sprzedawać swoich zleceń tylko na podstawie ceny. Powinieneś także sprzedawać się w oparciu o wartość, którą dostarczasz, radzi Remodeling. Niezawodność i doskonała obsługa klienta zapewne przyniosą więcej zadowolonych klientów niż tylko niska cena.

Ludzie pytają także:

• Ile kosztuje złota rączka za godzinę?
• Ile trzeba odnowić dom?
• Ile kosztuje hydraulik za godzinę?

Ile kosztuje złota rączka za godzinę?

Złota rączka pobiera w USA średnio 60 do 65 USD za godzinę, chociaż według HomeAdvisor cena może wahać się od 55 do 75 USD za godzinę dla niezależnego majsterkowicza.

Stawka może wspinać się do 125 USD za godzinę za profesjonalne usługi dla majsterkowiczów, chociaż średnia wynosi 77 USD za godzinę.

Ostatecznie stawka godzinowa będzie zależeć od tego, gdzie się znajdujesz i jak doświadczony jest majsterkowicz.

HomeAdvisor ma przydatny przewodnik po tym, ile kosztować będzie Twój projekt według kodu pocztowego.

Ile wyremontować dom?

Ponowne okablowanie kosztuje od 8 000 do 15 000 USD dom o powierzchni od 1500 do 3000 stóp kwadratowych, według listy Angie. Ostateczna cena będzie się różnić w zależności od tego, ile lat i jak duży jest Twój dom oraz jak łatwo elektryk dostanie się do starego okablowania.

Ile kosztuje hydraulik za godzinę?

Według firmy HomeAdvisor, hydraulik w USA pobiera opłatę od 45 do 200 USD za godzinę. Całkowity koszt pracy wynosi zwykle od 175 do 450 USD w przypadku typowych prac, takich jak naprawa wanien, zlewów, toalet lub kranów. Jeśli hydraulik pobiera zryczałtowaną opłatę, zwykle jest to średnio 300 USD.