Po wygaśnięciu dzierżawy musisz zdecydować, czy chcesz się wyprowadzić, kontynuuj wypożyczanie z miesiąca na miesiąc podstawa (w zależności od umowy i prawa stanowego) lub podpisz nową umowę najmu. Podczas gdy wynajmujący może zdecydować o zakończeniu najmu lub podwyższeniu czynszu w przyszłości, przepisy stanowe zazwyczaj wymagają 30-dniowego lub 60-dniowego powiadomienia, zanim najemca będzie musiał opuścić lokal. W większości stanów najemcy, którzy pozostają w wynajmie po wygaśnięciu umowy bez podpisywania nowej, są automatycznie przenoszeni do umowy najmu z miesiąca na miesiąc.

Niezależnie od Twojej decyzji, często jest to dobry pomysł, aby jasno poinformować wynajmującego – na piśmie – o swoich zamiarach po wygaśnięciu umowy. Poniższe sekcje pomogą ci określić, jak postępować.

Nie pakuj się i wyjdź: włóż na piśmie

Na mocy umowy najmu możesz mieć obowiązek ostrzeżenia wynajmującego o zamiarze nieprzedłużania umowy po wygaśnięciu umowy. Ale należy to zrobić na piśmie. Chociaż większość wynajmujących skrupulatnie utrzymuje i zwraca kaucję, list powinien przypominać wynajmującemu, że oczekujesz zwrotu depozytu. Z reguły pisanie rzeczy na piśmie pomaga chronić twoje interesy (w tym przypadku tworzy zapis, w którym prosiłeś o wpłatę z potwierdzeniem).

Po odejściu możesz również być odpowiedzialny poinformować wynajmującego na piśmie o nowym adresie, aby otrzymać zwrot kaucji. Ponownie, dobrze jest w tym liście przypomnieć wynajmującemu, czego oczekujesz.

Poniżej znajdują się dwa przykładowe listy do wykorzystania w takich okolicznościach.

Przykładowy list do wynajmującego: zamiar Wynajmij

Re: Zawiadomienie o zamiarze opuszczenia mieszkania

Szanowni Państwo,

Ten list będzie stanowić pisemne zawiadomienie o moim zamiarze opuszczenia mieszkania w dniu koniec obecnego najmu. Robię to, ponieważ.

Przypominam, że wpłaciłem kaucję w wysokości ______ $ w dniu. Oczekuję zwrotu tej kaucji w całości, ponieważ mieszkanie jest w dobrym stanie.

Z poważaniem,

Przykładowy list do wynajmującego: Wniosek o kaucję

Re: Wniosek o zwrot depozytu zabezpieczającego

Szanowni Państwo,

W związku z powyższym proszę o przesłanie mojej kaucji wraz z należnymi odsetkami na mój nowy adres.

Mam nadzieję, że będziecie chcieli zwrócić całość mojego zabezpieczenia kaucja i odsetki zgodnie z wymogami prawa. Jeśli uważasz, że masz prawo zatrzymać jakąkolwiek część kwoty de założyć, musisz dostarczyć szczegółowe zestawienie wszystkich opłat. Jeśli spróbujesz zatrzymać jakąkolwiek część mojego depozytu bez odpowiedniego powodu, niniejszy list jest pisemnym zawiadomieniem o moim zamiarze dochodzenia moich roszczeń do całości depozytu.

Z poważaniem,

Dodatkowe przykładowe listy do wynajmującego (do zakupu)

• Prośba najemcy o konserwację lub naprawę
• Spór o płatność za wynajem
• Wypowiedzenie ( Najemca do właściciela)
• Wypowiedzenie najmu (najemca z wynajmującym)
• Wniosek o przedłużenie najmu z podziękowaniem (najemca dla właściciela)

Piszesz list do wynajmującego po wygaśnięciu umowy najmu? Rozważ uzyskanie pomocy prawnej

Kwestie najmu są skomplikowane i mają głęboki wpływ na każdy aspekt Twojego życia. Jeśli bierzesz udział w sporze, który zagraża Twojemu mieszkaniu, możesz zbadać dostępne opcje prawne. Rozważ rozmowę z lokalnym prawnikiem zajmującym się wynajmem najemcy, aby dowiedzieć się więcej.