Kiedy decydujesz, że zamierzasz wynająć mieszkanie, najpierw musisz zrobić kilka rzeczy. Oprócz poinformowania wynajmującego i firmy ubezpieczeniowej najemcy o swoim wyjeździe należy również sporządzić umowę podnajmu.

Co to jest umowa podnajmu?

Umowa podnajmu to prawnie wiążąca umowa zawarta między podnajmującym, podnajemcą i wynajmującym, która umożliwia nowemu najemcy przejęcie pierwotnego najemcy dzierżawa domu lub mieszkania. Ważne jest, aby mieć umowę podnajmu, aby podnajmujący nie był prawnie odpowiedzialny za niektóre aspekty pierwotnej umowy najmu, takie jak opłaty czynszu i opłaty za media.

Ponieważ to Ty podnajmujesz swój pokój, mieszkanie lub dom, będziesz chciał być tym, który sporządza umowę, chyba że wynajmujący postanowi inaczej. Zacznij od poniższego szablonu i podaj wszystkie możliwe informacje. Następnie wyślij go do swojego wynajmującego, aby wypełnić puste miejsca. Gdy oboje ukończyliście część, nadszedł czas, aby podnajemca przejrzał ją i wypełnił swoje części. Każdy powinien go wypełnić i podpisać. Zrób sobie kopię wypełnionej umowy podnajmu i zwróć oryginał właścicielowi.

Skorzystaj z poniższego wzoru umowy podnajmu, aby wypełnić własny.

Szablon umowy podnajmu

Re: Umowa podnajmu

Szanowny / a:

III. Narzędzia. Podnajmujący zgadza się zapłacić za następujące media: ______________________________________________________________________

Za wszystkie inne media odpowiada i koszt Podnajmującego.

IV. Odpowiedzialność. Podnajmujący zobowiązuje się oddać i dostarczyć Podnajmującemu lokal, w tym wszystkie meble i dekoracje w lokalu w takim samym stanie, w jakim były na początku okresu, przy akceptowanym rozsądnym zużyciu. Podnajmujący będzie odpowiadać wobec Podnajmującego za wszelkie szkody powstałe w lokalu, jego zawartości, pomieszczeniach mieszkalnych, w tym w przestrzeniach wspólnych. Za wszelkie czynności wykonywane przez jakichkolwiek gości Podnajmującego odpowiedzialność i odpowiedzialność Podmiotu Podmiotu odpowiedzialnego.

V. Goście. W Lokalu nie może mieszkać żadna inna osoba (osoby) poza Podnajemcą. Goście Podnajmującego mogą przebywać na okresach nie dłuższych niż czterdzieści osiem godzin, chyba że Wynajmujący postanowi inaczej.

VI. Kaucja. Podnajmujący zażąda wpłaty kaucji zabezpieczającej w wysokości ____________________ USD na początku okresu. Wszelkie uszkodzenia lub naprawy konieczne na koniec okresu należnego Podnajmującemu zostaną zaliczone na poczet Kaucji. Każdy powód zatrzymania części Kaucji zostanie wyjaśniony na piśmie przy zwrocie środków Podnajmującemu. Środki zostaną przesłane Podnajmującemu w ciągu ____ dni po zakończeniu Podnajmu i opuszczeniu przez Podnajmującego Lokalu wraz z dobytkiem.

VII. Lista kontrolna wprowadzania / wyprowadzania się. W momencie objęcia lokalu przez Wynajmującego, zobowiązany jest do wypełnienia listy kontrolnej wprowadzenia. W momencie wyprowadzki podnajemca wypełnia listę kontrolną przeprowadzki i przekazuje Podmiotowi Podmiotowi Podlegającemu.

VIII. Farba na bazie ołowiu. Lokal:

☐ został zbudowany przed 1978 r., A formularz ujawnienia informacji o farbie ołowiu zostanie dołączony do niniejszej podnajmu.

☐ nie został zbudowany przed 1978 r.

IX. Master Lease. Niniejsza Podnajem musi następować po pierwotnej umowie najmu między Wynajmującym a Wynajmującym, której kopia została załączona, i podlega niniejszym, tak jakby została tutaj szczegółowo określona. Podnajmujący zgadza się przyjąć na siebie wszystkie zobowiązania i obowiązki Podnajmującego wynikające z pierwotnej umowy najmu na czas trwania Podnajmu.

X. Umowa na piśmie.Niniejsza Podnajmu stanowi wyłączną umowę między Podnajmującym a Podnajmującym bez dodatków, usunięcia lub modyfikacji, których można dokonać bez pisemnej zgody obu stron (WSZELKIE OŚWIADCZENIA USTNE ZŁOŻONE W CZASIE WYKONANIA TEJ LEASINGU NIE SĄ PRAWNIE WAŻNE, W ZWIĄZKU Z TYM, NIE WIĄŻĄ SIĘ NA ŻADNEJ STRONIE).

XI. Język. Użyte tu słowa „Podmiot Podlegający” i „Podlegający” obejmują zarówno liczbę mnogą, jak i liczbę pojedynczą.

XII. Zasady dotyczące palenia. Palenie na terenie Lokalu

☐ jest zabronione w Lokalu ani w częściach wspólnych.

est dozwolone w następujących obszarach: ________________________________________________________________.

XII. Oryginalne kopie. Każdy sygnatariusz niniejszej podnajmu potwierdza otrzymanie wykonanej jej kopii.

XIII. Zgoda wynajmującego. Pierwotna umowa najmu między Wynajmującym a Wynajmującym:

☐ zezwala na podnajmowanie.

☐ nie zezwala na podnajmowanie, ale Wynajmujący wyraził zgodę na objęcie Lokalu w posiadanie.

☐ nie zezwala na podnajmowanie i zgoda Wynajmującego zostanie poproszona natychmiast po autoryzacji tej podnajmu. Jeżeli Wynajmujący odmówi Podnajmu, niniejsza Podnajem zostanie anulowana, a Kaucja Zabezpieczająca zostanie zwrócona Podnajmującemu bez dalszych zobowiązań ze strony żadnej ze stron.

XV. Prawo rządowe. Niniejsza Podnajem podlega prawu państwa __________________.

XVI. Dodatkowe warunki. _____________________________________

Podpis podwykonawcy _______________________ Data __________________

Drukuj _______________________

Podpis współautora _______________________ Data __________________

Drukuj _______________________

Podpis podnajmującego _______________________ Data __________________

Drukuj _______________________

Podpis współsubskrybenta _______________________ Data __________________

Drukuj _______________________

Zgoda wynajmującego

Wyrażam zgodę na podnajmowanie wyżej opisanych lokali, zgodnie z niniejszą umową podnajmu.

Podpis Współpodnajmującego _______________________ Data __________________

Drukuj _______________________

ORYGINALNY LEASING ZAŁĄCZONY (WSZYSTKO WSTĘPNY) _______ _______ _______ _______

Uwagi końcowe

Po przejrzeniu szablonu umowy podnajmu możesz chcieć zmienić kilka części tutaj i tam. Nie ograniczaj się do tego konkretnego szablonu umowy podnajmu, ale zamiast tego potraktuj go jako punkt wyjścia, który możesz dostosować do swoich potrzeb.

Gotowy do podnajmu domu lub mieszkania i przeprowadzki do nowego miejsca ? Wyszukaj tysiące mieszkań do wynajęcia na Zumper i znajdź swój nowy dom.