Sunshine State jest jednym z najbardziej zaludnionych stanów w kraju i nietrudno zrozumieć dlaczego. Otoczeni przez prawie 1200 mil wspaniałego wybrzeża, właściciele domów nigdy nie są daleko od plaży. Od uroczych miasteczek w południowym Zachodzie po znane na całym świecie parki rozrywki Centralnej Florydy i rajskie wyspy znane jako Keys, istnieją tysiące wspaniałych społeczności, mężczyzn i kobiet ze wszystkich środowisk, które nazywają domem – i są gotowe i czekamy, aby powitać Cię w okolicy!

Niezależnie od tego, czy jesteś nowy w okolicy, czy mieszkasz w tym stanie od lat, wiemy, że pokochasz bycie właścicielem domu na Florydzie. Kupno pierwszego domu na Florydzie to niesamowite przeżycie. Nasz zespół w Banko Overhead Doors pomógł wielu właścicielom domów po raz pierwszy w montażu i konserwacji bram garażowych. Przez trzy dekady naszej działalności nauczyliśmy się cennych wskazówek dotyczących kupowania domu po raz pierwszy na Florydzie, które naszym zdaniem powinni znać wszyscy potencjalni mieszkańcy.

Wskazówka nr 1: Znajdź obszar, który czuje się jak w domu

Być może nasza najważniejsza wskazówka dotycząca domu na Florydzie – znajdź miejsce, które będzie przyjemne, zanim zaczniesz szukać mieszkania. Dom to coś więcej niż sam dom. To także sąsiedztwo, społeczność i styl życia otaczający dom. Niezależnie od tego, jak długo nazywasz tę rezydencję domem, chcesz mieć poczucie przynależności, zadowolenia i tego, że przyszłość, której pragniesz, jest na wyciągnięcie ręki. Dla niektórych idealna nieruchomość na Florydzie może być bungalowem nad oceanem, podczas gdy dla innych jest to zupełnie nowy dom w pobliżu Disney World.

Upewnij się, że wybrany dom ma wszystko, czego potrzebujesz w pobliżu to twój idealny dom.

Wskazówka nr 2: Rób więcej niż chodzenie na dni otwarte

Chociaż możesz nie mieć dostępu do domu po zakończeniu dni otwartych, nadal możesz uzyskać poczucie, jak będzie tam mieszkać. Przejedź przez okolicę w godzinach szczytu, aby przekonać się, jak zatłoczona może być okolica o różnych porach dnia. Porozmawiaj z sąsiadami i zapytaj ich o ich doświadczenia w życiu społeczności. Możesz również wyszukać cenne informacje, takie jak oceny okręgów szkolnych i wskaźniki przestępczości, aby uzyskać wszechstronną ocenę obszaru.

Wskazówka nr 3: monitoruj swoją zdolność kredytową

Zanim zaczniesz określić, na ile domu możesz sobie pozwolić, chcesz aktywnie postawić się w najlepszej możliwej sytuacji finansowej przed poszukiwaniem domu. Niezależnie od tego, czy spodziewasz się zaciągnięcia kredytu hipotecznego w banku, czy też zdecydujesz się na zakup domu finansowanego przez właściciela, Twoja ocena kredytowa będzie prawdopodobnie kluczowym czynnikiem przy zatwierdzaniu. Popraw swój kredyt, spłacając długi, wstrzymując nową aktywność i usuwając wszelkie błędy, które mogą być przedmiotem sporu.

Porada 4: Określ zakres cen i rozważ zaliczkę

Ile domu, czy będzie cię stać? Musisz wziąć pod uwagę coś więcej niż tylko idealną spłatę kredytu hipotecznego. Twoja miesięczna płatność będzie obejmować podatki od nieruchomości, ubezpieczenie właściciela domu i ewentualne opłaty stowarzyszeniowe właściciela domu. Musisz również uwzględnić swoją przedpłatę i całkowite koszty zamknięcia, ponieważ będziesz musiał zapłacić te koszty z góry. Na szczęście w Internecie i instytucjach finansowych dostępne są narzędzia, które mogą pomóc w określeniu ceny domu i kosztów rocznych, na które możesz sobie pozwolić, bez szkody dla budżetu.

Wskazówka nr 5: Odkryj dostępne opcje finansowania

Finansowanie domu może wydawać się przytłaczające, ale powinieneś wiedzieć, że możesz kwalifikować się do opcji pomocy finansowej. Na przykład dotacje na zakup domu na Florydzie po raz pierwszy mogą pomóc w pokryciu zaliczki, kosztów zamknięcia lub innych niezbędnych wydatków związanych z zakupem domu. Dostępne są również inne programy pomocy finansowej. Na przykład pożyczka na sprawy weteranów zapewnia 100% finansowania weteranom armii USA. Pożyczki gwarantowane USDA są dostępne dla rodzin o niskich lub średnich dochodach kupujących dom na wsi.

Wskazówka # 6: Zatrudnij zaufanego agenta nieruchomości

Doświadczony i kompetentny agent nieruchomości jest nieocenionym źródłem informacji podczas poszukiwania nowego domu. Jeśli jesteś nowy w tej okolicy lub ogólnie na Florydzie, agent nieruchomości jest jedną z najlepszych osób, które mogą udzielić Ci wewnętrznych informacji na temat obszaru wyszukiwania. Ich znajomość rynku, dostęp do zasobów, umiejętności negocjacyjne i doświadczenie w zarządzaniu transakcjami na rynku nieruchomości mogą zaoszczędzić czas, pieniądze i zmniejszyć frustrację. Zatrudnij niezawodnego agenta, który ma długą historię ułatwiania zakupów domu w wybranym przez Ciebie rejonie.

Wskazówka nr 7: Nie bój się negocjacji

Setki tysięcy ludzi przeprowadzają się do Floryda każdego roku, nie licząc tłumów innych mieszkańców Florydy, którzy przenoszą się z miasta do miasta. Chociaż może się wydawać, że możesz stracić dom, jeśli poprosisz o niższą cenę oferty, wielu sprzedawców jest otwartych na negocjacje.Jeśli agent nieruchomości uważa, że sprzedawca zaakceptuje rozsądną, ale mniejszą kwotę niż cena wywoławcza, nie wahaj się pozwolić mu negocjować i zaoszczędzić tysiące dolarów!

Porada 8: Upewnij się, że Dom jest legalnie zdrowy

Wiele problemów prawnych może pojawić się, gdy nieruchomość jest wystawiana na sprzedaż. Niezależnie od tego, czy sprzedawca zdaje sobie sprawę z tych problemów, warto przeprowadzić należytą staranność w domu. Remonty lub instalacje zewnętrzne mogły naruszyć granice własności, więc dobrze jest poprosić geodetę o sprawdzenie, czy te granice są bezpieczne. Upewnij się, że poprzedni właściciel wprowadził wszelkie ulepszenia zgodnie ze wszystkimi lokalnymi przepisami i pozwoleniami. Dobrym pomysłem jest również sprawdzenie, czy na nieruchomości nie ma żadnych zastawów.

Wskazówka nr 9: Poważnie podejdź do inspekcji

Licencjonowany inspektor oceni i oceni wszystkie obszary domu , w środku i na zewnątrz. Zanotują wszelkie problemy lub potencjalne problemy, które znajdą na liście kontroli, w tym oznaki szkodników, problemy z pracami elektrycznymi lub hydraulicznymi oraz czy dom jest konstrukcyjnie bezpieczny. Poznaj ograniczenia inspekcji domowej i nalegaj na inne kontrole – na przykład pleśń lub radon – jeśli wstępne badanie ich nie obejmuje. Jeśli cokolwiek w raporcie z inspekcji budzi obawy, porozmawiaj ze swoim agentem nieruchomości.

Wskazówka nr 10: Przeprowadź dokładne omówienie przed sfinalizowaniem sprzedaży

Chociaż oficjalny inspektor stwierdził, ich zalecenia, należy zawsze ponownie przejść nieruchomość bezpośrednio przed sfinalizowaniem sprzedaży. Zabierz ze sobą kopię raportu z inspekcji, aby zweryfikować wszelkie kwestie, na które zwrócono uwagę profesjonalistów. Poszukaj oznak pleśni, wycieków wody i szkodników, szczególnie jeśli dom jest pusty. Sprawdź wszystkie urządzenia, gniazdka elektryczne i hydraulikę. Powinieneś także wziąć kopię umowy kupna i upewnić się, że każdy element umowy jest nadal obecny.

Wskazówka nr 10: Kup ubezpieczenie domu

Kupowanie ubezpieczenia domu jest rozsądne decyzja. Jednak chcesz się upewnić, że masz odpowiednią kwotę i zakres ubezpieczenia. Niektóre badania wykazały, że wielu właścicieli domów jest niedostatecznie ubezpieczonych, podczas gdy inni właściciele domów są nadmiernie ubezpieczeni. Badając polisy ubezpieczeniowe, upewnij się, że inwestujesz we właściwy plan, który odpowiednio pokrywa Twój dom i majątek, gdyby klęska żywiołowa lub inne nieszczęśliwe zdarzenie uszkodziło Twój dom.

Wskazówka # 11: Dokończ duże remonty przed Wprowadzasz się

Choć rozpoczęcie dekorowania i natychmiastowe zamieszkanie w nowym domu może być ekscytujące, sugerujemy, aby najpierw zająć się konkretnymi renowacjami. Pusty dom jest gotowy do poważnych remontów, takich jak wymiana podłóg, malowanie, odnawianie sufitów lub przebudowa pomieszczeń. Nic nie stoi na przeszkodzie, możesz zrealizować te projekty bez martwienia się o zniszczenie swojego mienia lub zakłócenie stylu życia. Przed wprowadzeniem się to także doskonały moment na zaplanowanie dostaw i przeprowadzek wszelkich dużych urządzeń.

Wskazówka nr 12: Zainwestuj w niezawodna brama garażowa

Jednym z ważnych remontów, które należy przeprowadzić przed wprowadzeniem się, jest wymiana bramy garażowej. W zależności od wieku i stanu istniejących drzwi może zajść konieczność ich wymiany wcześniej niż później. Nowa brama garażowa, będąca punktem wejścia do domu i miejscem przechowywania jednej z najważniejszych inwestycji, może zapewnić wygodę i bezpieczeństwo, których potrzebujesz przez lata. Bramy garażowe mogą również zwiększyć atrakcyjność krawężnika, a nawet podnieść wartość domu.

Wskazówka 13: rozważ kontrolę szkodników

Ostatnich współlokatorów, których chcesz, kupując dom na Florydzie po raz pierwszy to szkodniki. Mrówki, karaluchy, rybiki srebrne, pająki, termity, komary i pchły to tylko niektóre z owadów, które mogą przedostać się do Twojego domu. Inne stworzenia, takie jak myszy, szczury, szopy, oposy, nietoperze, wiewiórki i ptaki, również mogą próbować zamieszkać z tobą. Jeśli ci współlokatorzy nie są gotowi pomóc Ci w spłacie kredytu hipotecznego, najlepiej zainwestować w wysokiej jakości usługę zwalczania szkodników, która utrzyma ich z dala od Twojej nieruchomości.

Wskazówka nr 14: Dowiedz się o swoich naturalnych sąsiadach

Szkodniki nie są twoimi jedynymi naturalnymi sąsiadami. Floryda ma zróżnicowaną populację dzikich zwierząt i istnieje duże prawdopodobieństwo, że w końcu spotkasz się z niektórymi z tych stworzeń. W zależności od tego, gdzie mieszkasz i jak blisko jest Twój dom od dróg wodnych i obszarów leśnych, w Twoim mieście mogą przebywać dziesiątki zwierząt. Floryda jest domem dla różnych gatunków żab, węży, ryb, niedźwiedzi, jeleni, dzików i ptaków. Dowiedz się, które zwierzęta mieszkają w pobliżu Twojego domu i podejmij kroki, aby zapewnić sobie spokojne życie razem.

Wskazówka nr 15: Ćwicz bezpieczeństwo aligatorów

Nie tylko ludzie kochają wodę i słońce, które zapewnia Floryda. Stan ma dużą populację rodzimych aligatorów i chociaż możesz nigdy z nimi nie wchodzić, ważne jest, aby wiedzieć kilka rzeczy.Po pierwsze, nigdy nie karm, nie zbliżaj się ani nie próbuj dotykać aligatora. Pływaj tylko w wyznaczonych wodach i nigdy nie pozwól swoim zwierzętom ani dzieciom wędrować nad wodą, gdzie mogą znajdować się aligatory. Jeśli aligator kiedykolwiek znajdzie się na Twojej posesji, udaj się w bezpieczne miejsce i zadzwoń do Florida Fish and Wildlife Conservation Commission.

Wskazówka # 16: weź pod uwagę kształtowanie krajobrazu

Czy masz zielony kciuk lub jesteś zadowolony z ładnego skrawka zielonej trawy, powinieneś jak najlepiej zadbać o swój trawnik. Postępuj zgodnie z instrukcjami dotyczącymi koszenia i podlewania, szczególnie w gorące letnie miesiące. Jeśli twoje podwórko jest podatne na powodzie, rozważ system irygacyjny. Jeśli chcesz pomóc w utrzymaniu zdrowego i zadbanego trawnika, ogrodu i przestrzeni zewnętrznych, rozważ zatrudnienie firmy zajmującej się kształtowaniem krajobrazu, która zapewni Twojemu podwórkowi odpowiednią ilość opieki i uwagi.

Wskazówka # 17: Ochrona Siebie od słońca

Nawet jeśli nie planujesz samodzielnie dbać o swój trawnik, nadal powinieneś zachować ostrożność podczas wykonywania wszelkich czynności na świeżym powietrzu, gdy świeci słońce. W ciągu 15 minut może dojść do uszkodzenia skóry przez szkodliwe promienie UV. Chłodne i pochmurne dni stwarzają takie samo ryzyko uszkodzenia skóry w wyniku ekspozycji na słońce, jak dni z dużą ilością słońca. Zawsze używaj kremów przeciwsłonecznych na zewnątrz i rozważ noszenie odzieży chroniącej przed promieniowaniem UV, takiej jak czapki, jasne koszule i okulary przeciwsłoneczne. Ochrona przed słońcem to krytyczna praktyka dla wszystkich mieszkańców Florydy i nie należy jej ignorować.

Wskazówka nr 18: Inwestuj w jakości HVAC

Silne słońce Florydy może zachęcić Cię do szukania cienia w pomieszczeniach, dlatego też inwestycja w wysokiej jakości system HVAC jest konieczna dla większości właścicieli domów. Klimatyzacja jest niezbędnym zasobem w stanie słonecznym, dlatego chcesz mieć pewność, że system wytrzyma wysokie temperatury, które pojawiają się latem. Wybór jednostki HVAC zamiast samego klimatyzatora pozwala na ogrzanie domu zimą. Nie daj się zwieść mitowi, że na Florydzie nigdy nie jest zimno. W niektórych przypadkach temperatura może spaść poniżej 30 stopni Fahrenheita.

Wskazówka # 19: Dowiedz się, jak pogoda wpływa na Twoją nieruchomość

Chociaż na Florydzie nie występują poważne wahania sezonowe, jakie mogą mieć inne stany , nasze zmiany pogodowe są nadal na tyle znaczące, aby mieć wpływ na Twoją nieruchomość. Ciepło, słońce, wiatr i deszcz mogą uszkodzić wszystko, od dachu i bocznicy po samochód i meble ogrodowe. Należy zbadać, jak wysokie temperatury i bezpośrednie światło słoneczne mogą uszkodzić wnętrze i wnętrze pojazdu. Powinieneś także zdawać sobie sprawę z tego, jak silny deszcz lub wiatr mogą uszkodzić dachówki i spowodować potencjalne wycieki.

Wskazówka # 20: Przygotuj się na huragany

Każdego roku istnieje szansa, że stan Florydy może nawiedzić tropikalna depresja, burza lub huragan. Chociaż wiele z tych burz powstaje w oceanie, a znaczna ich ilość przechodzi przez Florydę, nie powodując znacznych szkód, każdy właściciel domu na Florydzie powinien być przygotowany na najgorszy scenariusz. Kup drewno, gwoździe, okiennice, bramę garażową odporną na huragany, a nawet generator zapasowy, który będziesz mieć pod ręką na wypadek burzy. Powinieneś także mieć apteczkę zaopatrzoną w artykuły, takie jak żywność, woda, apteczka pierwszej pomocy i latarki na wypadek klęski żywiołowej.

Wskazówka # 21: Pozbądź się przedmiotów przed przeprowadzką

Zanim przeniesiesz cały swój dobytek ze starego miejsca zamieszkania do nowego domu, sugerujemy pozbycie się jak największej liczby rzeczy przed ich spakowaniem. Jeśli są tam ubrania, zabawki, książki lub inne przedmioty, których już nie potrzebujesz, nie ma sensu ich pakować, tylko po to, by wyrzucić je do nowego domu. Wiele firm może za niewielką opłatą usunąć z domu duże przedmioty, takie jak urządzenia i meble, oszczędzając czas i kłopoty.

Wskazówka nr 22: rozważ zorganizowanie wyprzedaży na placu

Jeśli masz przedmioty, których już nie używasz, ale uważasz, że są w stanie odsprzedaży, rozważ zorganizowanie wyprzedaży stoczniowej. Zorganizowanie sprzedaży przed wyprowadzką szybko zdejmie te przedmioty z rąk i zwolni miejsce w poruszającej się ciężarówce. Możesz również zdecydować się na zorganizowanie sprzedaży garażu w nowym domu. Nie tylko możesz zarobić trochę dodatkowych pieniędzy, ale możesz także skorzystać z okazji, aby spotkać się z innymi członkami społeczności.

Wskazówka # 23: Zapraszaj nowych sąsiadów do nowego domu

Gdy już się wprowadzisz i będziesz gotowy do towarzystwa, zaproś nowych sąsiadów. Chociaż nie powinieneś być zaskoczony, jeśli wielu z nich wpadnie, aby się przedstawić, możesz też być tym, który wykona pierwszy krok. Zaproś ich na filiżankę kawy, relaksującą kolację lub zabawne grillowanie. Posiadanie pozytywnych relacji z sąsiadami pomoże ci budować więzi ze społecznością. Możesz nawet nawiązać wspaniałe przyjaźnie, które trwają całe życie!

Wskazówka 24: Skorzystaj z okazji do poznania swojej społeczności

Twoi sąsiedzi nie są jedynymi nowymi przyjaciółmi, których możesz zdobyć w swojej społeczności.Kiedy będziesz gotowy, sugerujemy skorzystanie z dostępnych zasobów, które pomogą Ci dowiedzieć się więcej o działaniach i wydarzeniach w Twoim mieście. Wybierz się na przejażdżkę do głównej części miasta lub przespaceruj się po dzielnicach, które uważasz za atrakcyjne. Nie wstydź się pytać o wskazówki, gdzie znaleźć najlepsze kawiarnie, księgarnie, kluby muzyczne i nie tylko.

Możesz także zaangażować się w lokalne grupy, aby poznać nowych przyjaciół i społeczność . Każde miasto ma co najmniej jedną organizację, w której możesz zgłosić się jako wolontariusz i poznać innych, jednocześnie poprawiając jakość życia swoich sąsiadów. Uczestnictwo w nabożeństwach, uprawianie sportu w lokalnych ośrodkach rekreacyjnych i dołączanie do grup społecznych to inne sposoby poznawania nowych ludzi. Możesz także porozmawiać ze współpracownikami i poprosić ich o wskazówki, jak poczuć się bardziej jak w domu po zakupie domu po raz pierwszy na Florydzie.

Wskazówka # 25: Ciesz się posiadaniem domu!

Twoje meble są na miejscu, powiesiłeś wszystkie dzieła sztuki, a Twój dom wygląda teraz i sprawia wrażenie domu – pozostało Ci tylko cieszyć się nowym życiem! Ugotuj pyszną kolację, zaproś przyjaciół lub napij się drinka i usiądź na swojej wygodnej kanapie – bez względu na to, jak lubisz świętować, teraz jest czas, aby usiąść i cieszyć się owocami swojej ciężkiej pracy!

Posiadanie domu to satysfakcjonujące uczucie i powinieneś poświęcić kilka chwil, aby wchłonąć całe podekscytowanie i szczęście związane z kupnem pierwszego domu na Florydzie. Zaplanuj wycieczkę na plażę i ciesz się surfowaniem, słońcem i piaskiem na obu wybrzeżach. Wybierz się na wycieczkę do centralnej Florydy, by poczuć dreszczyk emocji w parku rozrywki lub popłynąć do Mile 0 i wypić drinka ze świeżego kokosa. Jesteś oficjalnym właścicielem domu do wynajęcia na Florydzie – pamiętaj, aby świętować w sposób, w jaki mogą to robić tylko mieszkańcy Florydy!

Pozwól, aby drzwi uchylne Banko pomogły zabezpieczyć Twój dom

Gratulacje! Kupno domu na Florydzie po raz pierwszy jest kamieniem milowym w Twoim życiu i zasługujesz na świętowanie tego dumnego osiągnięcia. Gdy wprowadzasz się do nowego domu, zalecamy podjęcie kroków w celu zachowania bezpieczeństwa, stylu i ochrony domu, instalując zupełnie nowe drzwi garażowe firmy Banko Overhead Doors. Od dziesięcioleci nasz zespół oferuje usługi szybkiego reagowania i instalacji nowym właścicielom domów na Florydzie w kilkunastu hrabstwach w całym stanie. Nasze ceny all inclusive i bezpłatna dożywotnia gwarancja są idealne dla właścicieli domów z dowolnym budżetem.

Teraz, gdy już je przeczytałeś Porady dotyczące zakupu domu na Florydzie, zapraszamy do przejrzenia naszych nowych bram garażowych do mieszkań na sprzedaż i znalezienia modelu, który idealnie pasuje do stylu Twojego domu. Możemy zapewnić szybki i profesjonalny montaż, dzięki czemu będziesz mógł korzystać z nowej bramy garażowej przed zakończeniem wprowadzania. Możesz również polegać na naszej całodobowej usłudze awaryjnej naprawy bram garażowych, co oznacza awarie i uszkodzenia spowodowane warunkami atmosferycznymi. nigdy nie przeszkadzaj zbyt długo. Skontaktuj się z Banko Overhead Doors już dziś i zaplanuj bezpłatną wycenę instalacji drzwi garażowych.