Os proprietários podem escolher entre três tipos de telhados planos, diz Bruce O “Neal, vice-presidente da Matthews Roofing, que tem mantido Muitos telhados planos de Chicago secaram desde 1934.

Quais são os diferentes tipos de telhados planos? Telhado construído (BUR), telhado de betume modificado (MBR) e telhado de membrana de borracha (EPDM).

Prós e contras para materiais de telhado plano

Todos os três tipos de telhado plano custam $ 250 a $ 350 por “quadrado” (100 pés quadrados), mas os preços variam de acordo com a região e o tamanho do telhado. Os telhados planos geralmente vêm com uma garantia de 10 a 20 anos, mas podem durar 25 anos se você construir os telhados corretamente e mantê-los usando as regras do senso comum.

Telhado Construído (BUR)

O telhado de alcatrão quente e cascalho tradicional é construído com três ou mais camadas de material impermeável alternadas com alcatrão quente e lastrado por uma camada de pedra lisa do rio. Uma vez feitos de papel de alcatrão, esses tipos de telhados estão gradualmente usando materiais mais avançados, como membranas de fibra de vidro.

Prós

• O cascalho é um excelente retardador de fogo.
• Atraente para janelas e decks com vista para o telhado.
• É o mais barato das quatro variedades de telhado.

Contras

• Muito pesado.
• Vigas às vezes precisam ser reforçadas.
• Fedorento e bagunçado para instalar.
• A instalação é não recomendado para casas ocupadas.
• Não é um trabalho de instalação DIY e é difícil encontrar a fonte de vazamentos.
• O cascalho pode entupir calhas e embornais.

Telhado de betume modificado

Um telhado enrolado de camada única semelhante ao escudo de gelo e água, mas impregnado com uma superfície de desgaste à base de minerais. Os sistemas com maçarico envolvem o aquecimento do adesivo conforme o material é desenrolado. Os sistemas removíveis mais recentes são mais seguros e fáceis.

Prós

• O material removível pode ser instalado pelos proprietários.
• É a superfície do mineral de cor clara reflete o calor e reduz as contas de energia.
• Seu preço está no meio do pacote.

Contras

• A aplicação da tocha é um risco de incêndio e não é recomendada para edifícios ocupados.
• Não é tão resistente a arranhões ou rasgos quanto os telhados de membrana de borracha (consulte o próximo item). >

Telhado de membrana de borracha

EPDM (abreviação de monômero de etileno propileno dieno) é uma borracha verdadeira. O material durável da membrana de camada única se assemelha a um tubo interno, mas é projetado para resistir aos danos da luz solar. O EPDM pode ser ancorado mecanicamente com fixadores, lastreado com pedra ou colado.

Prós

• Instalação amigável para o proprietário.
• O material é relativamente leve, mas altamente resistente a arranhões e rasgos.
• Vazamentos são fáceis de remendar.

Contras

• O material preto padrão absorve o calor e revestimentos de cores claras (recomendados em climas quentes) adicionam 30% ou mais ao custo. Mesmo a versão preta, porém, custa mais do que BUR ou betume modificado.
• Também é mais vulnerável a perfurações do que outras opções.