Não baseie suas estimativas nas cobranças dos concorrentes. A estimativa de construção e reparo doméstico é, na verdade, um processo complicado em que você deve levar em consideração muitos fatores, incluindo custos reais de mão de obra, custos de materiais, despesas gerais e margem de lucro. acabará com um fluxo de caixa saudável e um negócio de reparos domésticos construído para durar.

Precisa de um modelo de estimativa de empreiteiro profissional? O software de estimativa online do FreshBooks facilita a geração e o envio de estimativas. Além disso, você pode convertê-los rapidamente em faturas quando o trabalho estiver concluído.

Neste artigo, iremos cobrir:

• Verificar estimativas anteriores
• Calcular custos de materiais
• Calcule os custos de mão de obra
• Acomode os custos especiais
• Adicione sua marcação
• Não faça descontos

Cheque Estimativas anteriores

Dê uma olhada em suas estimativas para projetos anteriores semelhantes. Isso o ajudará a chegar a uma estimativa preliminar que você pode compartilhar com o cliente potencial. Isso também pode ajudá-lo a descobrir se vale a pena aceitar o trabalho, com base na rentabilidade de projetos anteriores semelhantes.

Se você não tem um longo histórico como empreiteiro, pode experimentar esta calculadora gratuita de custos de reforma para ter uma ideia geral de quanto o projeto deve custar.

Calcule os custos dos materiais

Agora, reúna uma lista dos materiais de que você precisará para fazer a casa trabalho de reparo. Existem várias maneiras de calcular a quantidade de materiais de que você precisa. Um método é usar uma calculadora de materiais de construção.

Também há uma variedade de aplicativos para empreiteiros que o ajudarão a calcular os custos dos materiais. Nosso artigo sobre aplicativos para empreiteiros lista 10 dos melhores aplicativos que existem.

Calcule os custos de mão de obra

Inclua os custos de mão de obra em seu preço, mesmo se você for o único fazendo o trabalho . Se você tiver um funcionário fazendo o trabalho, certifique-se de levar em consideração todos os custos trabalhistas em sua taxa horária cotada, aconselha Remodelação.

Você precisa saber quanto é a compensação dos trabalhadores, benefícios, bônus, seguros, veículos e telefones estão custando a você. Você pode estar pagando a um funcionário $ 20 por hora como uma taxa de trabalho de reforma, mas depois desses custos extras, você pode realmente estar no gancho por $ 35 ou mais por hora. A calculadora de carga de trabalho da remodelação ajudará você a descobrir quanto custa realmente manter seus funcionários.

Você também precisa estimar quantas horas os reparos levarão, seja externo ou interno. Pequenos trabalhos como substituir interruptores de luz, pendurar um quadro, substituir um termostato ou consertar uma torneira com vazamento ou triturador de lixo não devem levar mais de uma ou duas horas, de acordo com o Home Advisor.

Trabalhos médios, como consertar drywall, substituir uma janela, pendurar uma nova porta e pendurar prateleiras deve levar de duas a quatro horas. E grandes trabalhos como a instalação de uma pia de cozinha e outros grandes trabalhos de encanamento, fiação e eletricidade, instalação de registros de aquecimento e resfriamento e conserto de uma parede, piso ou telhado levam pelo menos quatro horas, se não alguns dias.

Acomode custos especiais

Analise o custo de materiais sofisticados ou especializados necessários para concluir o trabalho. Sempre verifique você mesmo os preços desses itens especiais, mas esteja ciente de que, no momento em que você realmente fizer o pedido, o preço poderá subir. Marque itens especiais mais do que o normal para acomodar esses inevitáveis aumentos de preços, aconselha Remodelação.

Adicione sua marcação

Saber quanto marcar seus trabalhos é certamente uma arte. Sua margem de lucro não deve apenas dar a você uma margem, mas também cobrir os custos indiretos. Parte disso envolve o cálculo do custo real da mão de obra, como discutimos acima. Também envolve a contabilização de outras despesas comerciais.

Aqui estão algumas despesas típicas de faz-tudo:

• Despesas mensais de moradia
• Saúde e seguro de responsabilidade civil
• Ferramentas
• Publicidade
• Milhagem e manutenção do veículo
• Custos do site
• Material de escritório
• Telefone e internet
• Taxas de licenciamento
• Impostos: trabalho autônomo, imposto de renda federal, imposto de renda estadual

Sua taxa horária cotada deve cobrir estes despesas.

Uma margem de 35 por cento é uma taxa sugerida pela Remodelação. Tente reduzir seus custos gerais para ajudá-lo a atender a esse número. Até mesmo ligar para o seu telefone celular e provedores de internet para ter certeza de que você tem a melhor tarifa possível pode ajudar na questão.

Não faça descontos

Você pode pensar que fazer descontos é uma ótima maneira de ganhar dinheiro a concorrência, mas a longo prazo, você estará prejudicando o seu negócio de reparos domésticos.Adicionar descontos faz você parecer desesperado, prejudica seu profissionalismo e prejudica seu fluxo de caixa e a chance de longevidade.

Você pode até tentar aumentar seus preços para aumentar sua reserva de caixa. Um aumento de preço de 0,5 por cento provavelmente não será notado por seus clientes, mas sua conta bancária agradecerá.

Se um cliente em potencial pressioná-lo por um desconto, diga a ele que você revisará os números e volte para eles. O cliente pode simplesmente pedir que você diminua o escopo do projeto. Isso significa que você precisará conseguir mais empregos, mas pelo menos terá o lucro de que precisa.

Afinal, você não deveria vender seus empregos apenas com base no preço. Você também deve se vender com base no valor que fornece, aconselha Remodelação. Ser confiável e oferecer um excelente atendimento ao cliente provavelmente conquistará mais clientes satisfeitos do que apenas um preço baixo.

As pessoas também perguntam:

• Quanto custa um trabalhador braçal por hora?
• Quanto custa para ganhar uma casa?
• Quanto um encanador cobra por hora?

Quanto um faz-tudo cobra por hora?

Um trabalhador braçal cobra em média US $ 60 a US $ 65 por hora nos EUA, embora o preço possa variar de US $ 55 a US $ 75 por hora para um trabalhador braçal independente, de acordo com o HomeAdvisor.

A taxa pode suba até US $ 125 por hora para serviços de faz-tudo profissional, embora a média seja de US $ 77 por hora.

No final, a taxa por hora dependerá de onde você está localizado e da experiência do faz-tudo.

O HomeAdvisor tem um guia prático de quanto custará seu projeto por CEP.

Quanto custa para reconquistar uma casa?

Custa entre US $ 8.000 e US $ 15.000 para religar uma casa de 1.500 a 3.000 pés quadrados, de acordo com Angie’s List. O preço final varia com base na idade e no tamanho da sua casa e na facilidade com que o eletricista consegue fazer a fiação antiga.

Quanto custa um encanador por hora?

Um encanador normalmente cobra entre US $ 45 a US $ 200 por hora nos EUA, de acordo com o HomeAdvisor. O custo total do trabalho é geralmente entre US $ 175 e US $ 450 para trabalhos típicos, como consertar banheiras, pias, vasos sanitários ou torneiras. Se o encanador cobrar uma taxa fixa, geralmente é de US $ 300 em média.