Usando uma escada estável, obtenha acesso ao seu telhado

Faça isso em tempo seco . Nunca suba em um telhado molhado ou com gelo. Procure o local onde marcou o dano ao telhado de dentro do sótão (veja acima). Monte suas ferramentas de reparo e suprimentos para reparo próximo à área danificada.

Remende a área danificada

Aplique cimento para telhados na área danificada. Com pequenos furos, o reparo pode ser feito simplesmente passando o cimento do telhado sobre o orifício para tapá-lo. Danos maiores podem exigir que você erga cuidadosamente as telhas ao redor, remova os pregos do telhado usando uma alavanca plana, remova a telha danificada e, em seguida, deslize uma telha substituta no lugar e fixe-a. Pregue a nova telha no lugar, se puder. Isso pode ser difícil de fazer, no entanto, você também pode simplesmente colar no lugar com cimento para telhados.

Resolvendo problemas de barragens de gelo

Se houver vazamento parece ser causado pelo acúmulo de gelo nas bordas do telhado, isso provavelmente precisará ser tratado por uma equipe profissional de remoção de gelo. As barragens de gelo são geralmente consertadas por uma equipe que usa o vapor para derreter o acúmulo de gelo, permitindo que a neve derretida escorra do telhado em vez de subir sob as telhas. A prevenção de barragens de gelo a longo prazo é conseguida aumentando a remoção da neve do telhado e aumentando a ventilação do sótão, o que impedirá que a neve derreta, escorra e volte a congelar ao longo das bordas do telhado.

Consertando vazamentos relacionados ao encanamento

Consertar encanamentos ou acessórios que estão causando problemas com os tetos abaixo pode ser complicado, pois há muitas causas potenciais. Esta visão geral aborda como várias circunstâncias podem ser abordadas.

Ferramentas e suprimentos de que você precisará

• Serra de drywall (para remoção da superfície do teto)
• Lanterna
• Várias chaves (alicate de trava de canal e chaves ajustáveis são típicas)
• Tubos e conexões de reposição, conforme necessário
• Encanador ” s betume
• fita de vedação de fios
• calafetagem de silicone
• argamassa e selante de argamassa
• anel de cera para banheiro (quando necessário)
• Materiais de reparo de drywall

Instruções

Se o seu vazamento está diretamente abaixo do banheiro, os encanamentos como vasos sanitários e chuveiros são provável culpado. Pesquise seu banheiro para identificar a posição dos seus acessórios em relação aos problemas do teto abaixo. Marque a parte afetada do teto e remova-a para ver melhor o vazamento. Certifique-se de evitar cortes em vigas e fios e outros canos conforme você remove a superfície do teto. Com o teto danificado seção removida, procure por sinais de vazamento. Os danos causados pela água provavelmente estarão centrados em torno do acessório com defeito. Para verificar novamente, recrie o vazamento ligando o chuveiro ou vaso sanitário e inspecionando o teto aberto para ver se há vazamentos. Se você vir água pingando, é porque identificou a origem do vazamento.

Vazamentos na banheira

Comece verificando se há rachaduras na banheira ou no chuveiro. Se você não notar nenhum dano, ligue a banheira ou chuveiro e inspecione o vazamento no teto. Aqui estão alguns motivos prováveis para o vazamento de uma banheira no teto abaixo:

Junta de drenagem defeituosa

O gotejamento que parece estar vindo da frente da banheira frequentemente originam de uma junta de drenagem defeituosa. Isso pode ser reparado desmontando a armadilha de drenagem e removendo e recolocando o conjunto de drenagem. Ferramentas e materiais necessários incluem um alicate de bloqueio de canal, uma ferramenta de drenagem da cuba, conjunto de drenagem e junta de reposição e massa para encanador.

Armadilha de drenagem com vazamento

Se o coletor de drenagem abaixo da banheira tiver conexões soltas ou corroídas, o tubo de drenagem pode estar vazando água. Você provavelmente verá a água pingando do coletor de drenagem quando a água correr na banheira. Às vezes, resolver o problema é simplesmente um questão de apertar as conexões de drenagem, usando um alicate de bloqueio de canal. Se um conjunto de dreno de metal está corroído, substitua por um novo conjunto de dreno de plástico.

Válvula de torneira com vazamento

Se a válvula da torneira na parede atrás da banheira estiver vazando, a água pode estar pingando pela cavidade da parede até o teto abaixo. Esse vazamento será bastante estável. Abra o painel de acesso atrás do banheiro molhado parede para inspecionar as válvulas de água da banheira. Os reparos aqui irão variar dependendo da natureza do vazamento, mas o primeiro passo será desligar o abastecimento de água para que o vazamento pare e você possa consertar as válvulas. Os reparos podem ser tão simples quanto consertar conexões soltas ou tão complexos quanto substituir acessórios ou mesmo todo o conjunto de válvula da torneira.

Tubos de abastecimento de água com vazamento

Este é talvez o mais sério de todos os vazamentos: quando os canos de abastecimento de água estão corroídos e vazando. O vazamento será constante e pode ser bastante intensoÉ uma emergência, já que uma grande quantidade de água pode estar entrando na cavidade da parede. Desligue o abastecimento de água imediatamente para interromper o fluxo de água. Os reparos podem ocasionalmente ser tão simples como apertar juntas mecânicas de tubos ou re-soldar acessórios de tubos de cobre, ou tão complexos como remover seções inteiras de tubos e substituí-los. Muitos proprietários optam por um profissional para esse reparo.

Vazamentos de chuveiros

Vazamentos abaixo de um chuveiro podem ser causados pelos mesmos motivos que para uma banheira, conforme mencionado acima. Além disso, vazamentos no teto abaixo de um chuveiro podem ser causados por:

• Vedação da porta do chuveiro defeituosa. Depois de abrir a seção danificada do teto, borrife água ao longo da porta do chuveiro e olhe para a cavidade do teto. O gotejamento de água confirmará um defeito na vedação da porta do chuveiro. Para resolver esse problema, instale um limpador de porta de chuveiro – a maioria dos modelos se encaixam na porta – e aplique calafetagem de silicone ao longo da base do chuveiro. Se o trilho da porta deslizante do chuveiro estiver vazando, passe uma linha de calafetagem ao longo da base. Chame um profissional se o vazamento continuar. Isso pode ser um sinal de mais problemas de encanamento.
• Falha na calafetação do chuveiro. Se as vedações de calafetagem em torno da base do chuveiro ou ao longo das costuras verticais entre os painéis circundantes de fibra de vidro quebraram, a água pode estar vazando e caindo no teto abaixo. A solução aqui é calafetar novamente as costuras ao redor do chuveiro.
• Argamassa de azulejo com vazamento. Se a argamassa de ladrilhos estiver quebrada, a água pode estar entrando na parede através de rachaduras entre os ladrilhos, permitindo que uma pequena quantidade de água entre na cavidade da parede e escorra para o teto abaixo. A solução é rejuntar e selar novamente o ladrilho. No entanto, se o vazamento já está ocorrendo há algum tempo, a parede de ladrilho pode estar comprometida, exigindo um reparo maior.

Vazamentos de sanitários

Na maioria das vezes, vazamentos no teto abaixo dos banheiros são causados por problemas de drenagem. Os problemas e soluções comuns são:

• Anel de cera com falha. Os vasos sanitários usam um anel de cera para conectar a saída do vaso sanitário ao tubo de drenagem. Com o tempo, esses anéis podem envelhecer ou rachar. Depois de abrir a seção danificada do teto, peça para alguém dar descarga enquanto você inspeciona o espaço do teto abaixo do vaso. Se você vir água pingando, o problema provavelmente é um anel de cera com defeito. Substitua o anel de cera para eliminar o vazamento. Chame um profissional se continuar a ter vazamentos. Às vezes, isso é um sinal de outros problemas de encanamento.
• Válvula de corte ou tubo de alimentação com vazamento. Embora raro, se a válvula de fechamento do banheiro ou tubo de abastecimento que leva água para a válvula de abastecimento do vaso sanitário apresentar vazamento, a água pode vazar pelo piso abaixo do tanque do vaso sanitário e para o teto abaixo. Isso será bastante evidente no piso abaixo do tanque do banheiro, onde a água pode estar empoçando. A solução aqui é apertar a válvula e as conexões do tubo de alimentação ou substituí-las se estiverem com defeito.

Cozinha Vazamentos de acessórios

Vazamentos abaixo dos acessórios de cozinha são mais raros, mas quando ocorrem, as causas e soluções são as mesmas que para os acessórios de banheiro. Procure por vazamentos em acessórios de drenagem, válvulas de corte e abastecimento de água canos.

Vazamentos de canos de água

Onde o vazamento de teto parece estar ocorrendo em áreas onde não há nenhum encanamento diretamente acima, existe a possibilidade de que um O tubo de abastecimento de água ou o tubo de drenagem dentro de uma cavidade do teto desenvolveu um vazamento. Isso não é comum, mas às vezes ocorre se você tiver tubos de metal mais antigos t chapéu corroído. A solução aqui será abrir a cavidade do teto onde o dano é evidente e observar a condição de todos os tubos que passam pelo espaço. Qualquer vazamento que você vir precisará ser reparado, substituindo tubos ou conexões com defeito. Embora DIYers sejam capazes de fazer tais reparos, muitos proprietários optam por ter profissionais para lidar com esse trabalho, uma vez que pode exigir uma substituição bastante extensa dos encanamentos.

Observações sobre remendos de tetos

Uma vez que os reparos no telhado ou nas instalações hidráulicas tenham sido concluídos, é melhor deixar a seção removida do teto aberta ao ar por vários dias, ou mesmo uma semana ou mais, para dar uma chance à cavidade do teto para secar completamente antes de remendar o teto. Se você puder criar alguma ventilação na cavidade do teto, isso irá acelerar o processo de secagem. Fechar o teto muito rapidamente pode reter a umidade que pode promover o crescimento de mofo e bolor. A parede de gesso encharcada de água geralmente seca bem se houver ventilação adequada. Mas se, depois de secar, a parede de gesso parecer solta ou esponjosa ao toque, deve ser removida e remendada com um pedaço de parede de gesso de reposição.