Independentemente do seu estado, seu contrato de aluguel / aluguel conterá informações padrão exigidas pela lei federal, incluindo:

1. Os nomes do inquilino e do senhorio,
2. o endereço da propriedade,
3. Se animais de estimação são permitidos,
4. Informações sobre riscos baseados em chumbo,
5. O valor do aluguel e o depósito caução devido,
6. A data e o local de quando e onde o aluguel deve ser pago

No entanto, nem todos os estados terão requisitos de contrato de locação idênticos e podem diferir em algumas questões importantes.

Por exemplo, alguns estados podem impor valores de depósito de segurança mais rígidos, enquanto outros podem diferenciar em prazos de notificação exigidos para um proprietário, antes de entrar em uma propriedade .

Contanto que o requisito mínimo federal seja atendido, os estados podem adotar diversas leis e regulamentos para o arrendamento e aluguel de propriedades. É importante se familiarizar com as especificidades e requisitos da lei do estado da Califórnia para garantir que seu contrato de locação proteja adequadamente seus direitos financeiros e legais.

Amostra de contrato de locação residencial da Califórnia

A amostra de locação o acordo abaixo descreve um contrato entre o “Senhorio” Tony Stark e o “Locatário” Steve Rogers. Ele concorda em alugar uma casa em Los Angeles por US $ 1.000 por mês e continuando em uma base mês a mês. O inquilino concorda em pagar por todas as utilidades e serviços para as instalações.

Este é um bom exemplo de quais disposições um contrato de arrendamento simples pode conter e como deve ser visto em sua forma final.

Leis de locadores e inquilinos da Califórnia

A Califórnia impõe requisitos específicos e distintos para locadores e inquilinos ao executar um contrato de arrendamento / aluguel Acordo. Por exemplo, o Código Civil da Califórnia exige os seguintes documentos e notificações:

Caução:

Para instalações não mobiliadas, as cauções não devem exceder dois (2) meses de aluguel, enquanto mobiliadas As instalações permitem um aluguel de até 3 meses a ser solicitado pelo proprietário. (Cal. Civ. Code § 1950.5) (§ 1940.5 (g))

Os locadores devem devolver os depósitos de garantia ao locatário no prazo de vinte e um (21) dias após a rescisão do Contrato de Locação / Locação.

Direito de entrada do proprietário: