O Sunshine State é um dos estados mais populosos do país e não é difícil perceber porquê. Cercado por quase 1.200 milhas de costa deslumbrante, os proprietários nunca estão longe da praia. Das charmosas cidades em Panhandle aos parques temáticos mundialmente renomados da Flórida Central e as ilhas do paraíso conhecidas como as Chaves, existem milhares de grandes comunidades que homens e mulheres de todas as esferas da vida chamam de lar – e eles estão prontos e esperando para recebê-lo no bairro!

Quer você seja novo na área ou mora no estado há anos, sabemos que você vai adorar ser um proprietário da Flórida. Comprar sua primeira casa na Flórida é uma experiência incrível. Nossa equipe da Banko Overhead Doors ajudou muitos proprietários de primeira viagem a instalar e manter suas portas de garagem. Ao longo de nossas três décadas de negócios, aprendemos dicas valiosas para o comprador de uma casa pela primeira vez na Flórida, acreditamos que todos os residentes em potencial devem saber.

Dica nº 1: encontre a área que parece sua casa

Talvez nossa dica mais importante para uma casa na Flórida – encontre um lugar que pareça acolhedor antes de começar a procurar por uma casa. O lar é mais do que a própria casa. É também a vizinhança, a comunidade e o estilo de vida que cerca a casa. Não importa quanto tempo você chame esta residência de casa, você deseja ter uma sensação de pertencimento, contentamento e que o futuro que deseja está ao seu alcance. Para alguns, a propriedade ideal na Flórida pode ser um bangalô à beira-mar, enquanto para outros, é uma casa nova perto da Disney World.

Certifique-se de que a casa que você escolher tenha tudo que você precisa nas proximidades para fazer é a sua casa perfeita.

Dica nº 2: Faça mais do que comparecer a uma visitação pública

Embora você não consiga acessar a casa após a visitação pública, você ainda pode obter um senso de como será viver lá. Dirija pela vizinhança nos horários de pico do tráfego para descobrir como a área circundante pode ficar congestionada em diferentes horas do dia. Fale com os vizinhos e pergunte-lhes sobre suas experiências de vida na comunidade. Você também pode pesquisar informações valiosas, como avaliações do distrito escolar e taxas de criminalidade, para ter uma avaliação completa da área.

Dica nº 3: monitore sua pontuação de crédito

Antes de você determinar quanto casa você pode pagar, você deseja se colocar de forma proativa na melhor posição financeira possível antes de sua busca por casa. Independentemente de você estar esperando fazer um empréstimo hipotecário do banco ou se estiver optando por uma casa financiada pelo proprietário, sua pontuação de crédito provavelmente será um fator essencial para sua aprovação. Melhore seu crédito pagando dívidas, pausando novas atividades e removendo quaisquer erros que possam estar em disputa.

Dica nº 4: determine sua faixa de preço e considere seu adiantamento

Quanto casa você será capaz de pagar? Você precisa levar em consideração mais do que apenas o pagamento da hipoteca ideal. Seu pagamento mensal incluirá impostos sobre a propriedade, seguro do proprietário e taxas de associação do proprietário potencial. Você também precisará levar em consideração o seu pagamento inicial e os custos totais de fechamento, pois precisará pagar esses custos antecipadamente. Felizmente, existem ferramentas online e em instituições financeiras que podem ajudá-lo a determinar o preço e os custos anuais que você pode pagar confortavelmente sem prejudicar seu orçamento.

Dica 5: Descubra as opções de financiamento disponíveis para você

Financiar uma casa pode parecer difícil, mas você deve saber que pode se qualificar para opções de assistência financeira. Por exemplo, as concessões para comprador de imóvel residencial na Flórida podem ajudá-lo a cobrir o pagamento da entrada, custos de fechamento ou outras despesas necessárias decorrentes da compra de uma casa. Outros programas de assistência financeira também estão disponíveis. A Veterans Affairs Loan, por exemplo, oferece financiamento de 100% para veteranos das forças armadas dos EUA. Empréstimos garantidos do USDA estão disponíveis para famílias de renda baixa a moderada que compram uma casa em uma área rural.

Dica # 6: Contrate um corretor de imóveis de confiança

Um corretor de imóveis experiente e bem informado é um recurso valioso em sua busca por uma nova casa. Se você é novo na área ou na Flórida em geral, um corretor de imóveis é uma das melhores pessoas disponíveis para fornecer informações privilegiadas sobre sua área de pesquisa. Seu conhecimento de mercado, acesso a recursos, habilidades de negociação e experiência em gerenciamento de transações imobiliárias podem economizar tempo, dinheiro e frustração. Contrate um agente confiável que tenha um histórico de sucesso em facilitar a compra de uma casa na área desejada.

Dica 7: não tenha medo de negociar

Centenas de milhares de pessoas se mudam para Flórida a cada ano, sem incluir a multidão de outros residentes da Flórida que se mudam de cidade em cidade. Mesmo que pareça que você perderá a casa se pedir um preço de listagem mais baixo, muitos vendedores estão abertos a negociações.Se o seu corretor de imóveis acredita que o vendedor aceitará um valor razoável, mas menor do que o preço pedido, não hesite em deixá-los negociar e economizar milhares de dólares!

Dica nº 8: tenha certeza a casa é legalmente sã

Muitas questões legais podem surgir quando uma propriedade está à venda. Independentemente de o vendedor estar ciente dessas questões, vale a pena fazer a devida diligência na casa. As reformas ou instalações no exterior podem ter violado as linhas de propriedade, por isso é aconselhável ter um inspetor para verificar se esses limites são seguros. Certifique-se de que o proprietário anterior concluiu todas as melhorias de acordo com todas as leis e licenças locais. Também é uma boa ideia ver se há qualquer ônus contra a propriedade.

Dica # 9: Leve sua inspeção a sério

Um inspetor licenciado irá avaliar e avaliar todas as áreas da casa , dentro e fora. Eles notarão quaisquer problemas ou problemas potenciais que encontrarem na lista de inspeção, incluindo sinais de pragas, problemas com trabalho elétrico ou hidráulico e se a casa é estruturalmente segura. Conheça os limites da inspeção residencial e insista em outros exames – por exemplo, mofo ou radônio – se o exame inicial não os incluir. Se algo no relatório de inspeção levantar preocupações, fale com seu corretor de imóveis.

Dica # 10: Faça uma inspeção completa antes de finalizar a venda

Embora o inspetor oficial tenha feito suas recomendações, você deve sempre percorrer a propriedade imediatamente antes de finalizar a venda. Leve uma cópia do relatório de inspeção com você para verificar quaisquer problemas que tenham recebido atenção profissional. Procure sinais de mofo, vazamentos de água e pragas, especialmente se a casa estiver vazia. Verifique todos os aparelhos, tomadas elétricas e encanamentos também. Você também deve tirar uma cópia do contrato de compra e certificar-se de que todos os itens incluídos no contrato ainda estejam presentes.

Dica nº 10: Compre um seguro residencial

É aconselhável comprar um seguro residencial decisão. No entanto, você deseja ter certeza de que possui o valor e a extensão corretos do seguro. Alguns estudos descobriram que muitos proprietários de imóveis não têm seguro suficiente, enquanto outros descobrem que têm seguro excessivo. Ao investigar as apólices de seguro, certifique-se de investir no plano certo que cubra adequadamente sua casa e seus bens, caso um desastre natural ou outro evento infeliz danifique sua casa.

Dica 11: Conclua grandes reformas antes Você se muda

Por mais empolgante que seja começar a decorar e começar a morar na sua nova casa imediatamente, sugerimos que você faça reformas específicas primeiro. Uma casa vazia está pronta para grandes reformas, como substituição de pisos, pintura, retoque de tetos ou reforma de quartos. Sem nada em seu caminho, você tem a liberdade de concluir esses projetos sem se preocupar em danificar seus bens ou perturbar seu estilo de vida. Antes de se mudar também é um momento perfeito para agendar entregas e remoções de qualquer grande eletrodoméstico.

Dica # 12: invista em uma porta de garagem confiável

Uma renovação significativa que você deve concluir antes de se mudar é substituir a porta da garagem. Dependendo da idade e condição da porta existente, pode ser necessário substituí-la mais cedo ou mais tarde. Como ponto de entrada em sua casa e área de armazenamento para um de seus investimentos mais significativos, um novo portão de garagem pode fornecer a conveniência e segurança de que você precisa há anos. Portas de garagem também podem aumentar sua atratividade e até aumentar o valor de sua casa.

Dica # 13: considere o controle de pragas

Os últimos companheiros de quarto que você deseja ao comprar uma casa na Flórida pela primeira vez são pragas. Formigas, baratas, traças, aranhas, cupins, mosquitos e pulgas são apenas alguns dos insetos que podem entrar em sua casa. Outras criaturas como camundongos, ratos, guaxinins, gambás, morcegos, esquilos e pássaros também podem tentar morar com você. A menos que esses colegas de quarto estejam prontos para ajudar com sua hipoteca, é melhor investir em um serviço de controle de pragas de qualidade que os manterá longe de sua propriedade.

Dica # 14: Aprenda sobre seus vizinhos naturais

As pragas não são seus únicos vizinhos naturais. A Flórida tem uma população de vida selvagem diversificada e as chances são altas de que você acabará cara a cara com algumas dessas criaturas. Dependendo de onde você mora e da proximidade de sua casa com canais e áreas arborizadas, dezenas de animais podem residir em sua cidade. A Flórida é o lar de diferentes espécies de rãs, cobras, peixes, ursos, veados, javalis e pássaros. Saiba quais animais têm um habitat perto de sua casa e tome medidas para garantir que vocês possam viver juntos pacificamente.

Dica 15: Pratique a segurança dos crocodilos

Os humanos não são os únicos que amam a água e o sol que a Flórida oferece. O estado tem uma grande população de crocodilos nativos e, embora você nunca possa interagir com um, é crucial saber algumas coisas.Primeiro, nunca alimente, aproxime-se ou tente tocar em um jacaré. Nade apenas em águas designadas e nunca deixe seus animais de estimação ou crianças vagarem à beira da água, onde podem estar crocodilos. Se um jacaré estiver em sua propriedade, vá para um local seguro e ligue para a Comissão de Conservação de Peixes e Vida Selvagem da Flórida.

Dica 16: leve o paisagismo em consideração

Se você tem um polegar verde ou você está satisfeito com um belo pedaço de grama verde, você deve cuidar de seu gramado da melhor maneira possível. Siga as instruções adequadas de corte e irrigação, especialmente nos meses quentes de verão. Se o seu quintal está sujeito a inundações, considere um sistema de irrigação. Se você gostaria de ajuda para manter seu gramado, jardim e espaços ao ar livre saudáveis e bem cuidados, considere contratar uma empresa de paisagismo que dará ao seu jardim a quantidade certa de cuidado e atenção.

Dica # 17: proteja Yourself From the Sun

Mesmo se você não planeja cuidar do gramado sozinho, ainda deve ter cuidado com qualquer atividade ao ar livre enquanto o sol está forte. Danos à pele causados pelos raios ultravioleta prejudiciais podem ocorrer em 15 minutos. Os dias frios e nublados apresentam tanto risco de danos à pele devido à exposição ao sol quanto os dias com bastante sol. Sempre use protetor solar ao ar livre e considere usar roupas com proteção UV, como chapéus, camisetas de cores claras e óculos de sol. A segurança do sol é uma prática crítica para todos os residentes da Flórida e você não deve ignorá-la.

Dica # 18: Invista em HVAC de qualidade

O forte sol da Flórida pode encorajá-lo a buscar sombra em ambientes internos, e é por isso que investir em um sistema de HVAC de qualidade é necessário para a maioria dos proprietários. O ar condicionado é um recurso vital no Sunshine State, e você quer ter certeza de que seu sistema aguenta as altas temperaturas que chegam no verão. Escolher uma unidade HVAC em vez de um ar condicionado permite que você aqueça sua casa no inverno. Não caia no mito de que nunca fica frio na Flórida. As temperaturas podem cair abaixo de 30 graus Fahrenheit em algumas ocasiões.

Dica nº 19: Descubra como o clima afeta sua propriedade

Embora a Flórida não tenha a variação sazonal severa que outros estados podem ter , nossas mudanças climáticas ainda são significativas o suficiente para impactar sua propriedade. O calor, o sol, o vento e a chuva podem danificar tudo, desde o teto e revestimento do carro até a mobília externa. Você deve investigar como as altas temperaturas e a luz solar direta podem danificar o exterior e o interior do seu veículo. Você também deve estar ciente de como a chuva ou o vento fortes podem danificar as telhas e criar possíveis vazamentos.

Dica 20: Esteja preparado para furacões

A cada ano, há sempre uma chance de uma depressão tropical, tempestade ou furacão atingir o estado da Flórida. Embora muitas dessas tempestades se formem no oceano e uma quantidade significativa passe pela Flórida sem causar danos notáveis, todo proprietário da Flórida deve estar preparado para o pior cenário possível. Compre madeira, pregos, venezianas, uma porta de garagem classificada como furacão ou até mesmo um gerador de reserva para ter em mãos no caso de uma tempestade. Você também deve ter um kit de emergência abastecido com suprimentos como comida, água, necessidades de primeiros socorros e lanternas caso ocorra um desastre natural.

Dica 21: livre-se de itens antes de se mover

Antes de mover todos os seus pertences de sua antiga residência para sua nova casa, sugerimos se livrar de tantos itens quanto possível antes de embalá-los. Se houver peças de roupas, brinquedos, livros ou outros itens de que você não precisa mais, não há sentido em embalá-los, apenas para jogá-los fora em sua nova casa. Muitas empresas podem remover itens grandes, como eletrodomésticos e móveis, de sua casa por uma pequena taxa, economizando tempo e aborrecimento.

Dica 22: considere hospedar uma liquidação de quintal

Se você já itens que você não usa mais, mas acredita que estão em condições de revenda, considere realizar uma venda de garagem. Organizar uma venda antes de você se mudar rapidamente tirará esses itens de suas mãos e liberará espaço em seu caminhão de mudança. Você também pode optar por realizar a venda de garagem em sua nova casa. Você não só pode ganhar um pouco mais de dinheiro, mas também pode aproveitar esta oportunidade para conhecer outras pessoas da comunidade.

Dica 23: sinta-se à vontade para convidar seus novos vizinhos para sua nova casa

Assim que você se mudar e estiver pronto para receber companhia, faça um convite aos novos vizinhos. Embora você não deva se surpreender se muitos deles pararem para se apresentar, você também pode dar o primeiro passo. Convide-os para uma xícara de café, um jantar relaxante ou um churrasco divertido. Ter um relacionamento positivo com seus vizinhos o ajudará a construir seus laços com a comunidade. Você pode até fazer amizades incríveis para a vida toda!

Dica nº 24: aproveite as oportunidades para conhecer sua comunidade

Seus vizinhos não são os únicos novos amigos que você pode fazer em sua comunidade.Quando estiver pronto, sugerimos aproveitar os recursos disponíveis que o ajudarão a aprender mais sobre as atividades e eventos em sua cidade. Faça um passeio até a área principal da cidade ou dê um passeio pelos distritos e bairros que você achar atraentes. Não tenha vergonha de pedir dicas sobre onde encontrar os melhores cafés, livrarias, casas de shows e muito mais.

Você também pode se envolver com grupos locais para fazer novos amigos e conhecer a comunidade . Cada cidade tem pelo menos uma organização onde você pode se voluntariar e conhecer outras pessoas enquanto melhora a vida de seus vizinhos. Participar de cultos religiosos, praticar esportes em centros recreativos comunitários e ingressar em grupos sociais são outras maneiras de conhecer novas pessoas. Você também pode conversar com colegas de trabalho e pedir dicas sobre como se sentir mais em casa na área depois de comprar uma casa pela primeira vez na Flórida.

Dica 25: Aproveite a casa própria!

Seus móveis estão no lugar, você pendurou todas as suas obras de arte e agora sua casa parece e se parece com um lar – tudo o que resta é para você aproveitar sua nova vida! Prepare um jantar delicioso, convide amigos ou tome uma bebida e sente-se no seu sofá confortável – não importa o quanto você goste de comemorar, agora é a hora de sentar e aproveitar os frutos do seu trabalho duro!

Ser proprietário de uma casa é um sentimento gratificante, e você deve dedicar alguns momentos para absorver toda a emoção e felicidade que vêm com a compra de uma primeira casa na Flórida. Agende uma ida à praia e aproveite o surf, o sol e a areia de cada costa. Faça uma viagem à Flórida Central para as emoções dos parques temáticos ou navegue até a Milha 0 e saboreie uma bebida de um coco fresco. Você é oficialmente proprietário de uma casa na Flórida – certifique-se de comemorar como apenas os residentes da Flórida fazem!

Deixe as portas suspensas do Banko ajudarem a proteger sua casa

Parabéns! Comprar uma casa na Flórida pela primeira vez é um marco importante em sua vida, e você merece comemorar essa conquista orgulhosa. Ao se mudar para sua nova casa, recomendamos que você tome medidas para preservar a segurança, o estilo e a segurança de sua casa instalando uma porta de garagem nova em folha das portas suspensas de Banko. Por décadas, nossa equipe ofereceu serviço de resposta rápida e instalação para novos proprietários de casas na Flórida em mais de uma dúzia de condados em todo o estado. Nossos preços com tudo incluído e garantia vitalícia gratuita são ideais para proprietários com qualquer orçamento.

Agora que você leu estes Dicas de compra de uma casa na Flórida, nós o convidamos a navegar em nossas novas portas de garagem residencial à venda e encontrar o modelo que combina perfeitamente com o estilo da sua casa. Podemos fornecer uma instalação rápida e profissional, para que você possa usar o seu novo portão de garagem antes de terminar de se mudar. Você também pode contar com nosso serviço de reparo de emergência 24 horas por dia, 7 dias por semana, o que significa mau funcionamento e danos causados pelo clima. nunca seja um inconveniente por muito tempo. Entre em contato com o Banko Overhead Doors hoje mesmo e agende sua estimativa de instalação gratuita da porta da garagem.