O processo imobiliário é aquele que envolve várias peças móveis diferentes para chegar ao objetivo final. Dinheiro, propriedade, políticas legais e muito mais são misturados em um processo que irá varrê-lo se você não estiver preparado, devidamente informado ou assistido.

Felizmente, as contas de garantia da empresa de título estão presentes para preservar seus interesses e proteger seus investimentos em imóveis. Ao final deste artigo, você terá algum conhecimento essencial sobre

• O que é título e sua importância
• Papel do depósito no mercado imobiliário
• A combinação do Título & Escrow

O que exatamente é título?

No domínio imobiliário, Título tem a ver com estabelecer quem possui o quê. Mais especificamente, o título é um documento oficial que determina a propriedade de qualquer ativo em questão.

Com cada título que qualquer pessoa ou empresa pode ter, proteger-se com um seguro de título é importante para garantir que você terá uma proteção contra qualquer situação que coloque em risco sua propriedade.

Existem dois tipos de seguro de título de garantia: apólice do credor e apólice do proprietário.

Tipos of Title Insurance

Cada tipo de seguro de título de garantia pode ser visto como uma proteção aos interesses de diferentes partes em uma transação imobiliária.

A política de um credor oferece proteção em nome do credor e seus interesses em uma determinada propriedade. Se uma reivindicação de propriedade estiver em perigo, esta política protege os credores de possíveis danos. Na maioria dos casos, obter o seguro do título do credor é obrigatório para concluir as transações e adquirir hipotecas.

A política do proprietário é voltada para a proteção contra uma série de circunstâncias imprevistas. Essas circunstâncias podem incluir:

• Erros acidentais em documentos oficiais
• Adulteração maliciosa de documentos oficiais
• Casos de fraude
• Imposição de uma garantia fiscal sobre a propriedade
• E muito mais

Com tanto valor em jogo nas transações imobiliárias, garantir que a propriedade esteja em situação segura é uma parte necessária da equação. Os títulos fazem um ótimo trabalho nisso, mas não são a única ferramenta disponível para manter seus interesses fora de perigo.

O que é garantia?

O processo de venda ou compra de imóveis deixa em aberto a questão de onde as peças vitais da transação serão colocadas. Escrow é a resposta direta a essa pergunta, pois é um terceiro acordado por um comprador e vendedor que mantém dinheiro, títulos e outros itens importantes em uma conta de custódia até que o negócio seja concluído.

Pense em uma empresa de custódia como um armário que armazena seus pertences enquanto você faz outras coisas.

Enquanto as partes progridem através das fases de uma transação (por exemplo, assinar documentos, inspeções de habitação, verificação de título), a conta caucionada serve como o seguro para manter partes importantes do processo de fechamento para garantir que tudo corra bem para ambos lados do negócio.

Normalmente, ambas as partes envolvidas no fechamento de uma casa chegam a um preço acordado e, em seguida, encontram uma empresa de custódia adequada que intervirá até que o fechamento seja finalizado.

Como o título & Escrow funciona em conjunto?

Os esforços combinados do título e de uma empresa de depósito oferecem proteção máxima contra quaisquer perigos para o processo de fechamento de uma casa.

Os títulos oferecem proteção contra acidentes e atos maliciosos que podem impactar negativamente os interesses do comprador.

Uma empresa de custódia detém ativos e dinheiro envolvidos em uma transação como um terceiro neutro e mantém os termos contratuais de ambas as partes.

Navegar por imóveis pode trazer muitos riscos, mas o título e a garantia ajudam a facilitar o processo e garantir que seu investimento seja protegido.

O vendedor geralmente é a única parte em um transação imobiliária que não tem a opção de proteção adequada caso algo dê errado. Por esse motivo, New Venture Escrow oferece um Plano de Proteção ao Vendedor que mantém os vendedores seguros no caso de uma ação judicial ou violação de divulgação.

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