Quando Se você decidir que vai sublocar seu apartamento, há algumas coisas que você deve fazer primeiro. Além de informar o proprietário e a seguradora do locatário sobre a sua partida, você também deve fazer um contrato de sublocação.

O que é um contrato de sublocação?

Um contrato de sublocação é um contrato legalmente vinculativo feito entre um sublocador, um sublocatário e um senhorio que permite que um novo inquilino assuma o controle do inquilino original alugar uma casa ou apartamento. É importante ter um contrato de sublocação para que o sublocador não seja legalmente responsável por certos aspectos do contrato de arrendamento original, como pagamentos de aluguel e serviços públicos.

Já que é você quem está alugando seu quarto, apartamento ou casa, você vai querer ser o único a redigir o contrato, a menos que o proprietário diga o contrário. Comece com o modelo abaixo e preencha todas as informações que puder. Em seguida, envie-o ao seu senhorio para preencher os espaços em branco. Depois de ambos terem concluído sua parte, é hora do subconcedido revisá-la e preencher suas partes. Todos devem preencher e assinar. Faça uma cópia do contrato de sublocação preenchido para você e devolva o original ao proprietário.

Use o modelo de contrato de sublocação abaixo para preencher o seu.

Modelo de Contrato de Sublocação

Re: Contrato de Sublocação

Prezado (a):

III. Serviços de utilidade pública. O Subconcessor concorda em pagar pelas seguintes utilidades: ______________________________________________________________________

Todas as outras utilidades serão de responsabilidade e despesas do Subconcedido.

IV. Responsabilidade. O Subconcedido concorda em ceder e entregar ao Subconcessor as instalações, incluindo todos os móveis e decorações dentro das instalações nas mesmas condições em que estavam no início do prazo, com desgaste razoável aceito. O Subconcedido será responsável perante o Subconcessor por quaisquer danos que ocorram às instalações, o conteúdo das mesmas, as áreas de estar, incluindo quaisquer espaços comuns. Todas as ações realizadas por qualquer convidado do Subconcedido são de responsabilidade e obrigação do Subconcedido.

V. Convidados. Não deve haver outra (s) pessoa (s) vivendo nas Instalações além do Subconcedido. Os convidados do Subconcedido são permitidos por períodos não superiores a quarenta e oito horas, a menos que aprovado de outra forma pelo Subconcessor.

VI. Depósito de segurança. O Subconcessor exigirá um depósito de segurança no valor de $ ____________________ a ser pago no início do prazo. Qualquer dano ou reparo necessário ao final do prazo devido ao Subconcedido será creditado no Depósito de Segurança. Qualquer razão para reter uma parte do depósito de segurança deve ser explicada por escrito ao retornar os fundos ao Subconcedido. Os fundos devem ser enviados para o Subconcedido dentro de ____ dias após o Sublocação ter terminado com o Subconcedido desocupando as Instalações junto com seus bens.

VII. Lista de verificação de entrada / saída. No momento de tomar posse das instalações pelo Subconcessor, deverá preencher uma lista de verificação de mudança. No momento da mudança, o subconcedido deve preencher uma lista de verificação de mudança e enviar ao Subconcessor.

VIII. Tinta à base de chumbo. As instalações:

☐ foi construído antes de 1978 e o formulário de divulgação de tinta à base de chumbo deve ser anexado a esta Sublease.

☐ não foi construído antes de 1978.

IX. Master Lease. Esta Sublocação deve seguir e está sujeita ao contrato de locação original entre o Subconcessor e o Proprietário, uma cópia do qual foi anexada e é aqui referida e incorporada como se tivesse sido estabelecida aqui detalhadamente. O Subconcedido concorda em assumir todas as obrigações e responsabilidades do Subconcessor sob a locação original pela duração da Sublocação.

X. Acordo escrito.Esta Sublocação constitui o único acordo entre o Subconcessor e o Subconcedido sem adições, exclusões ou modificações que podem ser realizadas sem o consentimento por escrito de ambas as partes (QUALQUER REPRESENTAÇÃO ORAL FEITA NO MOMENTO DE EXECUÇÃO DESTA LOCAÇÃO NÃO SÃO LEGALMENTE VÁLIDAS E, PORTANTO, NÃO ESTÃO VINCULANDO NENHUMA DAS PARTES).

XI. Língua. As palavras “Subconcedido” e “Subconcedido”, conforme usadas neste documento, incluem o plural e o singular.

XII. Política de fumo. Fumar nas instalações

☐ não é permitido nas instalações ou em qualquer área comum.

☐ é permitido nas seguintes áreas: ________________________________________________________________.

XII. Cópias originais. Cada signatário desta Sublocação confirma o recebimento de uma cópia assinada.

XIII. Consentimento do senhorio. O contrato original entre o Senhorio e o Subconcessor:

☐ permite a sublocação.

☐ não permite a sublocação, mas o consentimento do Proprietário foi dado ao Subconcedido para tomar posse das instalações.

☐ não permite a sublocação e o consentimento do proprietário será solicitado quando imediatamente após esta Sublease ter sido autorizada. Se o Subconcedido for negado pelo Proprietário, esta Sublocação será cancelada com o Depósito de Segurança devolvido ao Subconcedido sem outras responsabilidades por nenhuma das partes.

XV. Lei Aplicável. Esta Sublocação está sujeita às leis do Estado de __________________.

XVI. Termos ou condições adicionais. _____________________________________

Assinatura do Subconcessor _______________________ Data __________________

Imprimir _______________________

Assinatura do Co-Subconcessor _______________________ Data __________________

Imprimir _______________________

Assinatura do Subconcedido _______________________ Data __________________

Imprimir _______________________

Assinatura do Co-Subconcedido _______________________ Data __________________

Imprimir _______________________

Consentimento do Proprietário

Eu, por meio deste, dou meu consentimento para a sublocação das instalações descritas acima, conforme estabelecido neste contrato de sublocação.

Assinatura do co-subconcedido _______________________ Data __________________

Imprimir _______________________

ARRENDAMENTO ORIGINAL ANEXO (TODOS OS INICIAIS) _______ _______ _______ _______

Considerações finais

Depois de examinar o modelo do contrato de sublocação, você pode querer alterar algumas partes aqui e lá. Não se sinta confinado a este modelo de contrato de sublocação exato, mas pense nele como um ponto de partida que você pode personalizar para se adequar às suas necessidades.

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