Quais são as principais armadilhas da “energia solar gratuita”?

Proprietários de casas que assinam PPAs ou arrendamentos solares assinam contratos de arrendamento de longo prazo (entre cinco ou 20 a 25 anos) e fazer pagamentos mensais de aluguel ao provedor que normalmente equivalem a um pouco menos do que suas contas de serviços públicos atuais. No final do prazo do arrendamento, os proprietários podem optar por comprar o sistema imediatamente, ou a empresa de arrendamento solar pode recuperar e remover o sistema.

PPAs e empresas de instalação de arrendamento solar normalmente incluem várias suposições importantes e contingências em contratos de arrendamento solar, cláusulas ou seções que podem ter um grande impacto no valor final e no retorno sobre o investimento que vai para o arrendatário (o proprietário da casa ou propriedade).

Escadas rolantes de custo de arrendamento solar e incentivos para energia solar

PPAs e arrendamentos solares também incorporam o que é conhecido como escadas rolantes. Os pagamentos mensais são aumentos previstos no custo da eletricidade da rede local e aumentam junto com eles – daí o termo escaladores de preços.

Como resultado, o cliente, em alguns casos, pode acabar pagando mais durante os 20 ou O prazo de 25 anos de um arrendamento solar residencial do que pagaria uma concessionária de eletricidade no mesmo período. Além disso, as empresas de instalação de arrendamento de energia solar PPO mantêm a propriedade do ITC, bem como dos seus SRECs.

Locações solares em telhados assustam os compradores quando os proprietários vendem

Um artigo recente lista experiências de proprietários que fizeram um contrato de locação de energia solar e enfrentaram vários desafios ao tentar vender uma casa. Isso porque, em vez de possuí-los, os painéis alugados, o novo proprietário da casa é obrigado a assumir um contrato de arrendamento. Muitos vendedores precisam reduzir o preço pedido pelo custo restante do arrendamento (prazo restante do arrendamento x pagamentos mensais), para atrair compradores não familiarizados com o acordo de financiamento. Leia mais neste artigo Por Will Wade, Bloomberg.

O aluguel solar pode prejudicar o valor da sua casa

O aluguel solar NÃO agregará valor à sua casa porque eles são propriedade pessoal do contrato empresa e não um acessório em sua casa. Na verdade, um arrendamento solar ou PPA pode desvalorizar sua casa. Em geral, as pessoas que possuem energia solar no telhado desfrutam de um valor agregado em sua casa, mas não com os arrendamentos. Os compradores se esquivam deles porque eles não gostam do negócio ou simplesmente não o entendem. Alguns avaliadores dizem que, para muitos compradores em potencial, o aluguel de energia solar é um passivo, e não um ativo, e pode afastar as pessoas.

No artigo da Bloomberg, Dorian Bishopp culpa os painéis solares em seu telhado por terem custado quase 10% do valor da casa que ele vendeu em março. De acordo com o artigo da Bloomberg, Scott Vineberg, um cliente da SolarCity, recebeu várias ofertas para sua casa em Scottsdale, Arizona, casa que vendeu em janeiro. Infelizmente, o arrendamento tornou o negócio mais complicado porque os compradores relutaram em assumir o contrato e pediram que ele pagasse o saldo adiantado, ou seja, 10 anos de pagamentos.

Romper um arrendamento solar não é uma opção

Para quebrá-la, você será solicitado a pagar o saldo antecipadamente. Se você pagar o saldo, será o preço total dos painéis – sem créditos estaduais ou federais para você.

Você pode estar pagando mais pelo aluguel do que pagaria pela eletricidade tradicional

Por causa da escada rolante do aluguel, é perfeitamente possível que, ao longo dos vinte anos de aluguel, você chegue a um ponto em que gaste mais com o aluguel do que se recebesse uma conta de sua concessionária.

Além disso, se o seu consumo diminuir, você estará sujeito a fazer os pagamentos do empréstimo. Por exemplo, todos nós conhecemos os componentes familiares da mudança de casa. Se você entrar em um contrato de arrendamento quando tiver uma família grande e, em seguida, sua família reduzir o tamanho, os custos do aluguel agora não ultrapassam sua energia. O pagamento do aluguel é mais do que a conta de luz média porque foi feito com base nos dados quando havia mais pessoas na casa. Além disso, é um erro presumir que os preços da energia aumentarão nos próximos 20 anos. Melhor tecnologia de energia, tanto de fracking quanto de renováveis, deve aumentar o fornecimento e reduzir os custos ao longo do tempo.

Esqueça o leasing! Que tal financiar seu sistema em vez disso?

A coisa revolucionária sobre os arrendamentos de energia solar é que eles tornaram possível que praticamente qualquer pessoa com um telhado pudesse usar a energia solar. Os arrendamentos solares foram cruciais para remover as barreiras à entrada de volta quando os preços do sistema solar eram proibitivamente altos.

Mas os tempos mudaram! Os preços da energia solar despencaram nos últimos 5 anos. e outras opções de financiamento além do arrendamento solar tornaram-se viáveis. O mais importante deles é o empréstimo solar.Com nosso Programa SolarBase, podemos fornecer aos proprietários de residências opções de financiamento inicial de $ 99 com opções de prazo de 5, 7, 10, 12, 15 e 20 anos junto com os benefícios de propriedade do sistema.

Antes de se inscrever para o primeiro negócio de ‘painel solar grátis’ que aparecer em seu caminho, certifique-se de entender o que está sendo oferecido e que considerou nosso Programa SolarBase.

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