Quando as pessoas perguntam sobre a vida média de um telhado, a resposta deve variar amplamente por causa de vários fatores que tornam um telhado diferente do Próximo. Enquanto um telhado de telha de asfalto de três abas vai durar entre 15 e 18 anos, isso não vai ser o caso com todos os telhados desse material, e isso se deve a uma série de questões, incluindo a qualidade dos materiais sendo usados, clima e o nível de habilidade dos contratantes que o colocam.

Principais fatores que afetam a vida útil do seu telhado

De betume modificado e telhas de concreto a telhas de metal e asfalto – supondo que o fabricante do material esteja oferecendo um produto de qualidade, todos eles têm diferentes vidas úteis.

Vamos examinar alguns fatores que influenciam a vida média de um telhado:

Qual é o ciclo de vida típico de um telhado?

Tal como acontece com outros materiais em uma casa comum, como revestimento, janelas e fundação, há várias influências que afetam o ciclo de vida do telhado.

• Novo telhado

  Os profissionais da área de telhados referem-se a um novo telhado como aquele que tem dois anos ou menos. Embora um telhado coberto com telhas de asfalto possa durar 18 anos ou mais, os grânulos de proteção começam a se soltar e cair em condições climáticas adversas e durante o envelhecimento. É por isso que, após alguns anos, a designação “novo telhado” é abandonada.

• Período de manutenção do telhado

  Qualquer coisa menos do que uma substituição completa pode ser considerada manutenção, que geralmente pode começar entre 2 e 15 anos após a instalação do telhado. A manutenção é importante se você for faça-o passar por toda a vida útil de um telhado.

• Recondicionamento

  Considerando que você trabalhou com um empreiteiro para manter seu telhado adequadamente, no 15º ano você precisará começar considerando a reconstrução do telhado. Na melhor das hipóteses, este período de consideração pode durar anos e anos sem a necessidade de reconstrução do telhado.

Processo de instalação do telhado afetando a vida útil e a durabilidade do telhado

Examinar cuidadosamente seus empreiteiros de cobertura é importante, porque se você contratar um empreiteiro inexperiente, s uma chance maior de que eles não o instalem corretamente, que é o principal fator para determinar por quanto tempo ele protegerá sua propriedade. Por exemplo, se você está instalando um telhado de metal, as flutuações de temperatura fazem com que o material se contraia e se expanda, e seu empreiteiro deve saber as tolerâncias exatas para fazer esse movimento.

Vida útil de um telhado após tempestades de granizo e danos causados pelo vento

O granizo pode derrubar as plantações e destruir seu paisagismo, mas também pode ter um impacto negativo em seu telhado. Em alguns casos, você nem mesmo consegue ver, mas o dano está lá. A vida útil do seu telhado após uma forte tempestade de vento e / ou granizo depende da gravidade dos danos. Quando o granizo atinge suas telhas, ele deixa um rastro, que permite que a umidade se acumule. Granizo e vento também podem derrubar os grânulos de proteção, reduzindo drasticamente a vida útil do telhado.Sempre entre em contato com o seu contratante de cobertura após uma tempestade e agende uma inspeção.

Inspeção do telhado e regularidade de manutenção

Você provavelmente fará a verificação do óleo em seu carro regularmente, e na maioria dos estados, você deve ter todo o carro inspecionado todos os anos. Por que você não faria o mesmo com seu telhado – o fator mais importante para proteger o conteúdo de sua casa, que é provavelmente cinco vezes o valor de um automóvel novo? Um inspetor de telhados qualificado verificará se há calafetagem rachada ou roscas enferrujadas. Eles olharão para as telhas para verificar se há empenamento ou bolhas e olharão para as botas de borracha ao redor dos tubos de ventilação para garantir que estão firmes. Com inspeções regulares e reparos necessários, você pode esperar que seu telhado proteja sua casa por muitos anos.

Materiais de telhado de maior durabilidade

Supondo que os materiais sejam de boa qualidade, foram instalados em seu casa adequadamente e regularmente inspecionados e reparados, há um guia informal para verificar quanto tempo vai durar cada tipo. Aqui está um exemplo do que você pode esperar de cada tipo de material:

• As telhas asfálticas com 3 abas geralmente duram de 15 a 18 anos.
• As telhas de asfalto arquitetônicas podem durar entre 24 a 30 anos.
• O material de cobertura de metal é resistente e pode durar de 30 a 45 anos.
• A telha de concreto também tem longevidade e pode durar de 35 a 50 anos.
• Membranas modificadas de betume ou telhado acumulado (BUR) referem-se a telhados de alcatrão e cascalho que são feitos de camadas de betume e materiais de reforço que ajudam a criar uma membrana acabada. Este tipo de telhado pode durar de 10 a 16 anos.
• EPDM (membrana de borracha sintética) é um derivado durável de petróleo e gás natural de etileno e propeno utilizado na construção de telhados de baixa inclinação. Pode durar de 10 a 16 anos.

Vida média de telhas de asfalto

As telhas de asfalto são as propriedades de cobertura de material mais populares atualmente. Eles estão em uso desde a década de 1920 e foram aprimorados pelos fabricantes ao longo das décadas até o ponto em que são confiáveis por até 18 anos, talvez mais dependendo de como são instalados e mantidos, o que significa a vida de um telhado de telha pode variar, mas a média cai entre 15 e 18 anos. O principal componente das telhas de asfalto é o petróleo, mas elas são endurecidas com fibras de cimento e fibras minerais duráveis, o que aumenta o ciclo de vida do telhado.

Expectativa de vida do telhado de cedro

Nada realmente se compara à aparência de um telhado de cedro, mas a expectativa de vida do telhado de cedro. depende de como o produto é feito e como é instalado. De acordo com o Cedar Shake and Shingle Bureau, os batidos tratados com pressão duram mais do que os batidos sem pressão. O Bureau também diz que shakes de corte grosso duram mais do que telhas de cedro finas. Se instalado corretamente, mantido, tratado e não enfrente tempestades de vento e granizo massivos e sucessivos, o tremor do cedro pode durar de 30 a 40 anos.

Contratante profissional de telhadura para seu telhado de longa duração

Quer se trate de telhas de asfalto, um telhado de cedro ou qualquer coisa entre eles, o empreiteiro que você escolher para instalá-lo leva em consideração quanto tempo o sistema de telhado protegerá sua propriedade. No VIS Exterior, conquistamos a reputação de dedicação total ao atendimento ao cliente. Nossa experiência na instalação de sistemas de cobertura é o que dá aos nossos clientes a confiança para selecionar o VIS, mas é o resultado do trabalho que os faz nos encaminhar para seus amigos e familiares. Entre em contato conosco e vamos conversar sobre seu projeto de cobertura e por que somos o empreiteiro de que você precisa.