A diferença entre as séries está basicamente no tamanho da estrutura em A e no número de andares:

• SOLO com 4,2 m de largura (13,8 pés), um andar
• DUO tem 5,7 m de largura (18,7 pés), um flor + loft
• TRIO tem 9,0 m de largura (29,5 pés) ), dois andares

Para cada série, os kits estão disponíveis em diferentes comprimentos (veja a imagem acima), resultando em diferentes áreas de piso.
Se você estiver interessado em verificar o custo de um determinado kit, você pode obter um orçamento aqui.

O grau de personalização

Cada kit pode ser personalizado com opções padrão, como trapeiras, claraboias, terraços.
Além disso, como o quadro A a estrutura é autoportante, as paredes divisórias internas podem ser movidas, removidas ou adicionadas conforme o desejo do cliente.
Não é necessário dizer que cada item adicionado ou alterado da configuração básica resulta em uma alteração no custo geral .

As condições do terreno

Os fundamentos são os primeiros trabalhos para fazer no local. Em seguida, vêm as obras de fundação.
A complexidade e o custo das obras de base e da fundação dependem inteiramente da natureza do terreno.

Terrenos arenosos são fáceis de escavar, mas a fundação geralmente precisa ser mais profunda. > Terrenos rochosos são muito difíceis de escavar, mas a fundação requer muito menos concreto.
Argila ou solos mistos são bastante fáceis de escavar, mas a fundação pode exigir ajustes especiais para garantir que permaneça estável ao longo do tempo.

Não há como estimar o custo dessas obras sem uma análise preliminar do terreno no local.

A localização

Os custos de transporte estão geralmente na faixa de 10-15% de o custo do kit da casa.

No entanto, alguns locais são mais difíceis de alcançar e o custo de transporte pode ser consideravelmente mais alto.

O local também afeta outros aspectos do edifício: a energia e as instalações técnicas necessárias para mantê-lo a uma temperatura confortável durante todo o ano.

Alguns locais têm invernos extremamente rigorosos, enquanto outros têm um sol escaldante que atinge a casa na maior parte do tempo.

As soluções de aquecimento / resfriamento necessárias são diferentes e têm um custo diferente.

A localização também pode afetar as instalações técnicas necessárias para obter água encanada e eletricidade.
Na verdade, em algumas áreas remotas, esses serviços podem não estar disponíveis e pode ser necessário ir para uma solução completa fora da rede .

É importante lembrar que as soluções fora da rede têm custo operacional quase zero, mas o custo do investimento é consideravelmente mais alto do que apenas se conectar à rede.

Finalmente, locais com vento forte ou atividade sísmica pode exigir engenharia especial para tornar a estrutura do quadro A mais rígida.

Tudo isso custa dinheiro e é praticamente impossível contabilizar sem uma análise aprofundada.

A montagem funciona

As casas do Avrame são projetadas para serem instaladas por qualquer pessoa.
A maioria dos modelos pode ser montada por duas pessoas equipe.

Se você decidir fazer as obras sozinho, economizará uma quantia considerável de dinheiro.
No entanto, você deve levar em consideração o tempo que tem para gastar na construção e o possível erros que você pode cometer no processo.

Os trabalhos de montagem podem ser terceirizados para uma equipe local de construtores (recomendado). Isso vai custar um pouco mais, mas vai te libertar das restrições de tempo e geralmente garante uma experiência livre de erros.

A última opção é terceirizar a construção inteira para um empreiteiro geral experiente .
Isso tornará sua vida muito mais fácil, mas custará muito mais do que as outras soluções.

O período do ano

Se você terceirizar parte das obras (ou todos eles), a época do ano em que você constrói pode afetar o custo.

Os construtores geralmente ficam muito ocupados na primavera e no outono. O verão também é bastante agitado em locais de clima ameno (os trabalhos de verão são mais lentos em países mais quentes).

Com isso em mente, programar seus trabalhos no inverno pode trazer uma vantagem de custo.

Você deve verificar com a equipe local em que época do ano eles podem lhe oferecer um negócio melhor.

Os trabalhos de acabamento

Obras de acabamento ( tanto interior como exterior) podem ser realizados com diferentes graus de qualidade e com diferentes materiais.

Uma solução sóbria e económica é fazer o acabamento dos interiores com placas de gesso, depois rebocá-las e pintá-las de branco .

Uma solução um pouco mais cara seria usar tábuas de madeira, não pintadas.

Pode-se levar isso ao extremo e instalar pisos e ladrilhos de mármore italiano que custaria mais do que as obras de fundação + o kit da casa juntos 🙂

É mais ou menos o mesmo para as paredes externas … exceto que a quantidade de parede na fachada é realmente pequeno … de fora ide, as casas de estrutura em A são principalmente telhados e janelas.

As janelas desempenham um papel importante no conforto da casa e no equilíbrio energético.
As janelas propostas pela Avrame no pacote padrão são muito eficientes em termos energéticos, embora sejam janelas em PVC .

On pode optar por janelas mais “luxuosas” e ficar totalmente em madeira. Mesmo desempenho energético, só um pouquinho mais verde.

No final da história, os materiais usados no acabamento podem mexer bastante com o balançado. Você deve ter cuidado com as decisões que toma neste momento.

Conclusão

Como em qualquer tipo de casa, o custo de uma casa de estrutura A depende de vários fatores.

É difícil estimar o custo “à primeira vista” e é necessário fazer um orçamento detalhado, incluindo todas as obras que vai realizar e todos os materiais que vai utilizar.

Para ajudá-lo com isso, desenvolvemos nosso Guia de Orçamento.

O Guia é composto de uma planilha profissional e um documento PDF de 30 páginas que explica como usar a planilha e quais os custos itens para se concentrar.

O Guia de Orçamento é um produto pago, mas vale bem a pena os $ 69 que você paga para obtê-lo.

NB: com o Guia , você obtém acesso ao Grupo privado do Facebook da Avrame, onde pessoas como você são livres para discutir seus projetos e compartilhar ideias, problemas e imagens.