resolvido! Qual a sua preocupação com rachaduras nas paredes
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P: Recentemente, notei algumas rachaduras na parede da nossa sala. Não tenho certeza se eles já estão lá há um tempo e eu apenas sinto falta deles, ou se eles são novos. As rachaduras nas paredes são problemas estéticos de fácil correção ou sinais de um problema estrutural que precisará de reparos extensos?
R: As rachaduras nas paredes são bastante comuns em casas novas e antigas e muitas vezes são o resultado de normais casa “assentamento” que pode ser remediada de forma rápida e barata recolocando as juntas – as costuras onde os painéis de drywall se encontram. Ocasionalmente, no entanto, rachaduras nas paredes significam um problema maior que deve ser resolvido antes de você tentar reparar a rachadura. como determinar se a rachadura está sinalizando um problema sério e quais etapas tomar para colocar sua parede de volta em forma.
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Causas de rachaduras nas paredes
Se sua casa foi construída recentemente, as rachaduras nas paredes podem ser o resultado do assentamento de “nova casa”.
Madeira nova, às vezes chamada de “madeira verde”, contém um alto nível de umidade e tende a se mover ligeiramente à medida que seca, portanto, pequenas rachaduras nas paredes são comuns em construções novas t casas. É uma boa ideia esperar um ano depois que sua casa foi concluída antes de consertar qualquer rachadura. Isso dá tempo para a madeira secar completamente. Depois disso, você pode refazer a fita das juntas rachadas (consulte a última seção abaixo para obter informações sobre como fazer) sem se preocupar que mais apareçam.
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Prováveis rachaduras finas em portas e janelas devido ao assentamento.
Casas de qualquer idade se movem e mudam sutilmente com o tempo, e a área mais fraca em uma parede tem maior probabilidade de rachar. Uma parede é construída com pregos verticais que se estendem do chão ao teto. Os pregos devem ser cortados, no entanto, para instalar uma porta ou janela. Embora o construtor acrescente um enquadramento extra às vigas adjacentes, essas áreas ainda são mais fracas do que o resto da parede e, quando ocorre sedimentação, esses pontos são os primeiros a desenvolver rachaduras. Rachaduras finas nas paredes e portas não indicam um problema estrutural; eles devem simplesmente ser gravados novamente e pintados.
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Deixar uma casa vazia pode causar rachaduras nas paredes.
Casas de férias e aquelas que ficam vazias por alguns meses podem apresentar rachaduras nas paredes e nos tetos. Isso se deve ao fato de a casa não ser climatizada como seria se estivesse ocupada. As flutuações nos níveis de temperatura e umidade podem fazer com que os membros da estrutura e a parede de gesso se expandam e contraiam, resultando em rachaduras. , eles podem ser colados novamente e pintados.
Uma rachadura reta e fina pode ser o resultado de uma colagem defeituosa.
Quando os painéis de drywall são instalados, as costuras entre os painéis são preenchidas com lama de drywall e coberta com fita de papel. Se a fita não tiver gh lama embaixo para aderir com firmeza, pode começar a se afastar da parede com o tempo. Quando isso acontecer, você verá uma pequena rachadura onde a fita foi levantada. Se houver apenas uma rachadura, tente esguichar um pouco de cola doméstica atrás dela e pressioná-la de volta no lugar. Se a fita estiver levantando em várias áreas, entretanto, sua melhor aposta é refazer a fita em todas as costuras, pois o problema continuará a se repetir.
A descoloração ao redor das bordas da rachadura indica um vazamento.
Vazamento de água de uma janela ou telhado, ou mesmo de uma tubulação de água do sótão com vazamento, pode escorrer para dentro de uma parede emoldurar e saturar o drywall, que então amolece e se deteriora, criando uma rachadura com manchas amarelas ou acastanhadas perceptíveis. Se o vazamento for recente, como uma chuva recente, a área também pode parecer úmida ao toque. Antes de consertar a rachadura, que exigirá a substituição da seção danificada da parede de gesso e, em seguida, uma nova fita, é importante encontrar a fonte do vazamento e repará-la.
Rachaduras grandes, irregulares ou diagonais podem indicar um problema estrutural.
Rachaduras denteadas ou diagonais indicam que a fundação pode ter se deslocado ou afundado, ou outro problema ocorreu, como a deterioração e o colapso dos membros de suporte de madeira devido a danos causados por cupins. Da mesma forma, rachaduras maiores do que um quarto de polegada indicam um problema potencial com a estrutura da casa. Essas rachaduras justificam trazer um construtor ou engenheiro de boa reputação para inspecionar a estrutura da sua casa e localizar a causa.Assim que o problema estrutural for resolvido, você pode fazer reparos no drywall, que envolvem a substituição do (s) painel (s) de drywall danificado e, em seguida, refazendo as juntas com fita adesiva.
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Reparando rachaduras nas paredes
A melhor maneira de reparar uma rachadura na parede de gesso é recolocar a junta com fita adesiva.
Isso envolve raspar a fita solta e os pedaços esfarelados de lama da parede de gesso, lixar a superfície lisa e, em seguida, preencher a rachadura com composto de drywall e aplicação de nova fita. O truque para obter uma parede lisa é aplicar duas a três camadas muito finas de composto de drywall sobre a fita de papel e lixar cada camada depois de secar antes de aplicar a próxima camada.
Preencher rachaduras com massa corrida não é recomendado.
O spackle não fornece a mesma cobertura de superfície reforçada que você obterá ao refazer a fita, e qualquer assentamento leve fará com que a rachadura apareça novamente. Para reparos de longa duração, recoloque a fita nas rachaduras em vez de preenchê-las com massa corrida.
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