Contract de închiriere / închiriere rezidențială gratuită din California
Indiferent de statul dvs., Contractul de închiriere / închiriere va conține informații standard impuse de legislația federală, inclusiv:
- Numele atât ale chiriașului, cât și ale proprietarului,
- Adresa proprietății,
- Dacă animalele de companie sunt permise,
- Informații privind pericolele pe bază de plumb,
- Suma chiriei și a depozitului de garanție datorat,
- Data și locul când și unde trebuie plătită chiria
Cu toate acestea, nu toate statele vor avea cerințe identice contractului de închiriere și pot diferi în ceea ce privește unele aspecte importante.
De exemplu, unele state pot impune sume mai stricte ale depozitului de garanție, în timp ce altele pot diferenția termenele de preaviz solicitate pentru un proprietar, înainte de intrarea într-un local .
Atâta timp cât este îndeplinită cerința minimă federală, statele pot adopta legi și reglementări diferite pentru închirierea și închirierea proprietăților. Este important să vă familiarizați cu specificitățile și cerințele legislației statului California pentru a vă asigura că contractul dvs. de leasing vă protejează în mod adecvat drepturile financiare și legale.
Exemplu de contract de închiriere rezidențială din California
Exemplul de leasing acordul de mai jos descrie un contract între „Proprietar” Tony Stark și „Locatar” Steve Rogers. El este de acord să închirieze o casă în Los Angeles pentru 1.000 de dolari pe lună și să continue lunar. Locatarul este de acord să plătească pentru toate utilitățile și serviciile pentru Locații.
Acesta este un bun exemplu al dispozițiilor pe care le-ar putea conține un simplu contract de închiriere și cum ar trebui să arate în forma sa finală.
Legile proprietarilor și chiriașilor din California
California impune cerințe specifice și distincte pentru proprietari și chiriași atunci când execută un contract de închiriere / închiriere Acord. De exemplu, Codul civil din California necesită următoarele documente și notificări:
Depozit de securitate:
Pentru spațiile nemobilate, depozitele de garanție nu trebuie să depășească două (2) luni de chirie, în timp ce sunt mobilate spațiile permit ca chiria să solicite până la 3 luni de chirie. (Cal. Civ. Code § 1950.5) (§ 1940.5 (g))
Proprietarii trebuie să returneze chiriașului depozitele de garanție în termen de douăzeci și unu (21) de zile de la încetarea contractului de închiriere / închiriere.