Procesul imobiliar este unul care implică o mulțime de piese în mișcare diferite pentru a ajunge la obiectivul final. Banii, proprietatea, politicile legale și multe altele sunt amestecate într-un proces care vă va distruge dacă nu sunteți pregătit, informat sau asistat în mod corespunzător.

Din fericire, conturile de garanție ale societății de titlu sunt prezente pentru a vă păstra interesele și a vă proteja investițiile în imobiliare. Până la sfârșitul acestui articol, veți avea câteva cunoștințe esențiale despre

• Ce este titlul și importanța acestuia
• Rolul escrow în domeniul imobiliar
• Combinația de titlu & Escrow

Ce este exact titlul?

În domeniul imobiliar, Title are legătură cu stabilirea cui deține ce. Mai precis, titlul este un document oficial care dictează dreptul de proprietate asupra oricărui activ în cauză.

Cu fiecare titlu pe care îl poate avea orice persoană sau companie, protejarea dvs. cu asigurarea de titlu este importantă pentru a vă asigura că veți avea o protecție împotriva oricărei situații care vă pune în pericol proprietatea.

Există două tipuri de asigurări cu titlu escrow: politica creditorului și politica proprietarului.

Tipuri de asigurare a titlului

Fiecare tip de asigurare a titlului de garanție poate fi văzut ca protejând interesele diferitelor părți într-o tranzacție imobiliară.

Politica unui creditor oferă protecție în numele părții creditoare și a intereselor acestora într-o anumită proprietate. Dacă o cerere de proprietate este în pericol, această politică protejează creditorii de eventualele daune. În majoritatea cazurilor, obținerea obligatorie a asigurării titlului de creditor pentru a finaliza tranzacțiile și a dobândi ipoteci.

Politica unui proprietar este orientată spre protecție împotriva unei serii de circumstanțe neprevăzute. Aceste circumstanțe pot include:

• Erori accidentale în documentele oficiale
• Manipularea rău intenționată a documentelor oficiale
• Cazuri de fraudă
• Impunerea unui drept de impozit pe proprietate

Și mai mult

Având atât de multă valoare în joc în tranzacțiile imobiliare, asigurarea proprietății este în siguranță este o parte necesară a ecuației. Titlurile fac o treabă excelentă în acest sens, dar nu sunt singurul instrument disponibil pentru a vă feri de interesele voastre.

Ce este Escrow?

Procesul de vânzare sau cumpărare de bunuri imobile lasă întrebarea unde vor fi puse deschise piese vitale ale tranzacției. Escrow este răspunsul direct la această întrebare, întrucât este o terță parte convenită de un cumpărător și vânzător, care deține bani, titluri și alte elemente cheie într-un cont escrow până la finalizarea tranzacției.

Gândiți-vă la o companie de escrow ca la un dulap care vă stochează bunurile în timp ce faceți alte lucruri.

În timp ce părțile progresează prin fazele unei tranzacții (de exemplu, semnarea documentelor, inspecțiile locative, verificarea titlului), contul escrow servește ca siguranță pentru a deține părți importante ale procesului de închidere pentru a se asigura că lucrurile merg bine atât pentru părțile tranzacției.

De obicei, ambele părți implicate în închiderea unei case ajung la un preț convenit, apoi găsesc o companie de escrow adecvată care va intra până la finalizarea închiderii.

Cum funcționează împreună Titlul & Escrow?

Eforturile combinate ale titlului și ale unei companii de escrow oferă protecție maximă împotriva oricăror pericole pentru proces de închidere a unei case.

Titlurile oferă protecție împotriva accidentelor și a actelor rău intenționate care pot afecta negativ interesele cumpărătorului.

O companie escrow deține active și bani implicați într-o tranzacție ca o terță parte neutră și respectă condițiile contractuale pentru ambele părți.

Navigarea imobiliară poate aduce multe pericole, dar titlul și garanția vă ajută să ușurați procesul și să vă asigurați că investiția dvs. este protejată.

Vânzătorul este de obicei singura parte dintr-o tranzacții imobiliare care nu au opțiunea de protecție adecvată în cazul în care ceva nu merge bine. Din acest motiv, New Venture Escrow oferă un plan de protecție a vânzătorilor, care îi protejează pe vânzători în caz de încălcare a procesului sau divulgării.

Aflați mai multe despre escrow