Care sunt principalele capcane ale „Free Solar”?

Proprietarii de case care semnează contracte de închiriere sau contractele de închiriere solare semnează contracte de închiriere pe termen lung (de la cinci la 20) până la 25 de ani) și efectuați plăți lunare de leasing către furnizor, care se ridică, de obicei, puțin mai puțin decât facturile lor curente de utilități. La sfârșitul termenului contractului de închiriere, proprietarii de case pot opta pentru achiziționarea completă a sistemului, sau compania de leasing solar poate revendica și elimina sistemul.

PPA-urile și companiile de instalare a contractelor solare includ de obicei câteva ipoteze importante și contingențe în contracte de închiriere solare, clauze sau secțiuni care pot avea un impact mare asupra valorii finale și a rentabilității investiției, care se îndreaptă către locatar (proprietarul casei sau proprietății).

Scări rulante pentru costurile de leasing solar și stimulente pentru energie solară

PPA-urile și contractele de închiriere solară încorporează, de asemenea, ceea ce este cunoscut sub numele de scări rulante. Plățile lunare sunt prognozate creșteri ale costului energiei electrice din rețeaua locală și cresc odată cu acestea – de aici termenul de scări rulante.

Prin urmare, clientul ar putea, în unele cazuri, să plătească mai mult peste 20 sau Termen de 25 de ani al unui contract de închiriere solară rezidențială decât ar fi plătit un furnizor de energie electrică în aceeași perioadă de timp. Mai mult, companiile de instalare solară PPO își păstrează dreptul de proprietate asupra ITC, precum și asupra SREC-urilor dvs.

Leasingul solar pe acoperiș sperie cumpărătorii atunci când proprietarii de case vând

Un articol recent enumeră experiențele proprietarilor de case care au avut un contract de închiriere solară și s-au confruntat cu diverse provocări atunci când încercau să vândă o casă. Acest lucru se datorează faptului că, în loc să dețină panourile închiriate, noului proprietar al casei este obligat să își asume un contract de închiriere. Mulți vânzători trebuie să radă prețul cerut de costul rămas al contractului de leasing (termenul de leasing rămas x plăți lunare), pentru a atrage cumpărători care nu sunt familiarizați cu acordul de finanțare. Citiți mai multe în acest articol de Will Wade, Bloomberg.

Leasingul solar vă poate afecta valoarea casei dvs.

Leasingul solar NU va adăuga valoare casei dvs., deoarece acestea sunt proprietatea personală a contractului de leasing companie și nu un accesoriu la casa ta. De fapt, un contract de închiriere solară sau PPA vă poate deprecia casa. În general, persoanele care dețin solare pe acoperiș se bucură de o valoare adăugată pentru casa lor, dar nu cu contractele de leasing. Cumpărătorii se feresc de ei, deoarece direct nu le place afacerea sau pur și simplu nu o înțeleg. Unii evaluatori spun că pentru mulți potențiali cumpărători, contractul de închiriere solară este mai degrabă o datorie decât un activ și poate alunga oamenii.

În articolul Bloomberg, Dorian Bishopp dă vina pe panourile solare de pe acoperiș pentru că i-a costat aproape 10% din valoarea casei pe care a vândut-o în martie. Potrivit articolului Bloomberg, Scott Vineberg, client SolarCity, a primit mai multe oferte pentru casa sa din Scottsdale, Arizona, casă pe care a vândut-o în ianuarie. Din păcate, contractul de leasing a făcut ca afacerea să fie mai complicată, deoarece cumpărătorii erau reticenți în preluarea contractului și i-au cerut să achite soldul în avans, adică 10 ani de plăți.

Încălcarea unui contract de leasing solar nu este o Opțiune

Pentru a o sparge, vi se va cere să achitați soldul în avans. Dacă plătiți soldul, acesta va fi un preț complet al panourilor – nu există credite de stat sau federale pentru dvs.

S-ar putea să plătiți mai mult pentru contractul de închiriere decât ați avea pentru tradiționalul electric

Datorită scării rulante de leasing, este pe deplin posibil ca, pe parcursul celor douăzeci de ani de leasing, să ajungeți la un punct în care cheltuiți mai mult pe leasing decât ați face dacă ați primi o factură de la compania dvs. de utilități.

De asemenea, dacă consumul tău scade, sunteți la curent cu efectuarea plăților împrumutului. De exemplu, știm cu toții componentele familiale ale casei. Dacă intrați într-un contract de leasing când aveți o familie numeroasă și atunci familia dvs. reduce dimensiunea, costurile leasingului nu vă depășesc acum energia. Plata leasingului este mai mult decât factura medie electrică, deoarece a fost efectuată pe date când mai mulți oameni erau în casă. În plus, este o greșeală să presupunem că prețurile la energie vor crește în următorii 20 de ani. O tehnologie energetică mai bună, atât din fracking, cât și din surse regenerabile, ar trebui să crească oferta și să reducă costurile în timp.

Uitați de leasing! Ce zici de finanțarea sistemului tău?

Lucrul revoluționar cu privire la contractele de închiriere solară a fost că au făcut posibil ca practic oricine are un acoperiș să devină solar. Contractele de închiriere solară au fost esențiale în eliminarea barierelor de intrare înapoi atunci când prețurile sistemului solar erau prohibitiv de mari.

Dar vremurile s-au schimbat! Prețurile solare au scăzut în ultimii 5 ani. iar opțiunile de finanțare, altele decât leasingul solar, au devenit viabile. Cel mai important dintre acestea este împrumutul solar.Cu programul nostru SolarBase, putem oferi proprietarilor de case opțiuni de finanțare în valoare de 99 USD, cu opțiuni pe termen de 5, 7, 10, 12, 15 și 20 de ani, împreună cu beneficiile deținerea sistemului.

Deci, înainte de a vă înscrie pentru prima ofertă de „panouri solare gratuite” care vă vine în cale, asigurați-vă că înțelegeți ce vi se oferă și că ați luat în considerare programul nostru SolarBase.

Obțineți o estimare de cumpărare solară

Faceți clic pe Obțineți o estimare pentru detalii despre cât de mult vă poate economisi „deținerea de energie solară”.