Când decideți că urmează să vă subînchiriați apartamentul, mai întâi trebuie să faceți câteva lucruri. Împreună cu informarea proprietarului și a companiei de asigurări a chiriașului despre plecarea dvs., ar trebui să încheiați și un contract de subînchiriere.

Ce este un contract de subînchiriere?

Un acord de subînchiriere este un contract obligatoriu din punct de vedere juridic încheiat între un sublocant, un subînchiriat și un proprietar care permite unui nou locatar să preia contractul de locatar original închiriere pentru o casă sau un apartament. Este important să aveți un contract de subînchiriere, astfel încât sublocantul să nu fie responsabil din punct de vedere juridic pentru anumite aspecte ale contractului de închiriere inițial, cum ar fi plățile de chirie și utilitățile.

Întrucât sunteți cel care vă închiriați camera, apartamentul sau casa, veți dori să fiți cel care întocmește contractul, cu excepția cazului în care proprietarul dvs. spune altfel. Începeți cu șablonul de mai jos și completați toate informațiile pe care le puteți. Apoi, trimiteți-l proprietarului dvs. pentru a completa spațiile libere. După ce amândoi v-ați completat partea, este timpul ca sublocatarul să o revizuiască și să le completeze părțile. Toată lumea ar trebui să o completeze și să o semneze. Faceți o copie a contractului de subînchiriere completat pentru dvs. și returnați originalul proprietarului.

Utilizați șablonul de acord de subînchiriere de mai jos pentru a completa propriul dvs.

Șablon de acord de subînchiriere

Re: Acord de sublocare

Stimate:

III. Utilități. Sublocantul este de acord să plătească pentru următoarele utilități: ______________________________________________________________________

Toate celelalte utilități vor fi responsabilitatea și cheltuielile Sublocatarului.

IV. Răspundere. Sublocatarul este de acord să predea și să livreze Sublocantului spațiile, inclusiv toate mobilierele și decorațiunile din incintă, în aceeași stare în care erau la începutul mandatului, cu uzura rezonabilă acceptată. Sublocatarul va fi răspunzător în fața Sublocatorului pentru orice daune apărute în incintă, conținutul acestora, zonele de locuit, inclusiv orice spații comune. Toate acțiunile întreprinse de orice invitați ai Sublocatarului sunt responsabilitatea și răspunderea Sublocatarului.

V. Vizitatori. Nu vor exista alte persoane care locuiesc în incintă decât Sublocatarul. Oaspeții Sublessee sunt permise pentru perioade care nu durează mai mult de patruzeci și opt de ore, cu excepția cazului în care este aprobat altfel de Sublessor.

VI. Depozit de securitate. Sublocantul va solicita un depozit de garanție în valoare de ____________________ $ care trebuie plătit la începutul mandatului. Orice daune sau reparații necesare la sfârșitul termenului datorate Sublocatarului vor fi creditate împotriva Depozitului de securitate. Orice motiv pentru păstrarea unei părți din depozitul de garanție trebuie explicat în scris la returnarea fondurilor către Sublocatar. Fondurile vor fi trimise Sublocatarului în termen de ____ zile de la încheierea Sublocării, Sublocatarul eliberând Locațiile împreună cu bunurile lor.

VII. Lista de verificare pentru mutare / mutare. În momentul preluării proprietății de către Sublocant, trebuie să completeze o listă de verificare a mutării. În momentul mutării, sublocatarul trebuie să completeze o listă de verificare pentru mutare și să o trimită Sublocatorului.

VIII. Vopsea pe bază de plumb. Premisele:

☐ a fost construit înainte de 1978 și formularul de divulgare a vopselei pe bază de plumb va fi atașat la această subînchiriere.

☐ nu a fost construit înainte de 1978.

IX. Master Lease. Această subînchiriere trebuie să urmeze și este supusă contractului de închiriere inițial între Sublocant și Proprietar, a cărui copie a fost atașată și este menționată și încorporată ca și cum ar fi prezentată aici pe larg. Sublocatarul este de acord să își asume toate obligațiile și responsabilitățile Sublocatarului în temeiul contractului original de închiriere pe durata Sublocării.

X. Acord scris.Prezenta subînchiriere constituie singurul acord între Sublociant și Sublocatar fără adaosuri, ștergeri sau modificări care pot fi realizate fără consimțământul scris al ambelor părți (ORICE REPREZENTARE ORALĂ FĂCUTĂ ÎN TIMPUL EXECUTĂRII ACESTUI CONTRAT NU SUNT LEGAL VALABILE ȘI, prin urmare, NU SE OBLIGĂ LA NICI O PARTE).

XI. Limba. Cuvintele „Sublessor” și „Sublessee” așa cum sunt utilizate aici includ atât pluralul, cât și singularul.

XII. Politica privind fumatul. Fumatul în incintă

☐ nu este permis în incintă sau în alte zone comune.

☐ este permis în următoarele zone: ________________________________________________________________.

XII. Copii originale. Fiecare semnatar al acestei subînchirieri confirmă primirea unei copii executate a acestuia.

XIII. Consimțământul proprietarului. Contractul original de închiriere între proprietar și sublocant:

☐ permite subînchirierea.

☐ nu permite subînchirierea, dar consimțământul proprietarului a fost acordat Sublocatarului pentru a intra în posesia localului.

☐ nu permite subînchirierea și va fi cerut consimțământul proprietarului când imediat după autorizarea acestei subînchirieri. În cazul în care Sublocatarul este refuzat de proprietar, această subînchiriere va fi anulată odată cu depunerea de garanție returnată Sublocatarului, fără alte obligații de către oricare dintre părți.

XV. Legea aplicabilă. Această subînchiriere va fi legată de legile din statul __________________.

XVI. Termeni sau condiții suplimentare. _____________________________________

Semnătura sublocatorului _______________________ Data __________________

Tipărirea _______________________

Semnătura co-sublocatorului _______________________ Data __________________

Tipărirea _______________________

Semnătura Sublocatarului _______________________ Data __________________

Tipărirea _______________________

Semnătura Co-Sublocatarului _______________________ Data __________________

Tipărirea _______________________

Consimțământul proprietarului

Prin prezenta îmi dau consimțământul pentru subînchirierea premiselor descrise mai sus, astfel cum se prevede în acest contract de subînchiriere.

Semnătura co-sublocatarului _______________________ Data __________________

Tipărirea _______________________ / p>

ARENDĂ ORIGINALĂ ATASATĂ (TOT INIȚIAL) _______ _______ _______ _______

Gânduri finale

După ce ați analizat șablonul acordului de subînchiriere, vă recomandăm să schimbați câteva părți aici și acolo. Nu vă simțiți limitat la acest șablon exact de acord de subînchiriere, ci gândiți-vă la el ca la un punct de plecare pe care îl puteți personaliza pentru a se potrivi nevoilor dvs.

Gata să vă subînchiriați casa sau apartamentul și să vă mutați într-un loc nou ? Căutați mii de apartamente de închiriat pe Zumper și găsiți-vă noua casă.