Sunshine State este unul dintre cele mai populate state din țară și nu este dificil de văzut de ce. Înconjurați de aproape 1.200 de mile de coastă superbă, proprietarii nu sunt niciodată departe de plajă. De la orașele fermecătoare din panhandle până la parcurile tematice de renume mondial din Florida centrală și insulele paradisului cunoscute sub numele de Keys, există mii de comunități grozave, bărbați și femei din toate categoriile de viață care își doresc casa – și sunt gata și așteptăm să vă întâmpinăm în cartier!

Fie că sunteți nou în zonă sau ați locuit în stat de ani de zile, știm că vă va plăcea să fiți proprietarul unei case din Florida. Cumpărarea primei case din Florida este o experiență uimitoare. Echipa noastră de la Banko Overhead Doors a ajutat mulți proprietari pentru prima dată să își instaleze și să își întrețină ușile de garaj. De-a lungul celor trei decenii de activitate, am învățat sfaturi valoroase pentru cumpărători de locuințe pentru prima dată în Florida, credem că toți viitorii rezidenți ar trebui să știe.

Sfat # 1: Găsiți zona care se simte ca acasă

Poate cel mai crucial sfat pentru casă din Florida – găsiți un loc care să vă simtă primitor înainte de a vă gândi să începeți căutarea locuințelor. Acasă este mai mult decât casa în sine. Este, de asemenea, cartierul, comunitatea și stilul de viață din jurul casei. Indiferent cât de mult numiți această reședință acasă, doriți să simțiți un sentiment de apartenență, mulțumire și că viitorul pe care îl doriți este la îndemână. Pentru unii, proprietatea lor ideală din Florida poate fi un bungalou pe malul oceanului, în timp ce pentru alții este o casă nouă, aproape de Disney World.

Asigurați-vă că casa pe care o alegeți are tot ce aveți nevoie în apropiere. este casa ta perfectă.

Sfatul nr. 2: Fă mai mult decât să participi la un Open House

Deși este posibil să nu poți accesa casa după open house, totuși poți obține un simțul a ceea ce va fi să trăiești acolo. Conduceți prin cartier la orele de vârf ale traficului pentru a descoperi cât de aglomerată poate ajunge zona înconjurătoare în diferite momente ale zilei. Vorbește cu vecinii și întreabă-i despre experiențele lor de viață în comunitate. Puteți, de asemenea, să căutați informații valoroase, cum ar fi evaluările districtului școlar și ratele criminalității, pentru a vă oferi o evaluare completă a zonei.

Sfat # 3: Monitorizați-vă Scorul de credit

Înainte de dvs. stabiliți cât de multă casă vă puteți permite, doriți să vă puneți proactiv în cea mai bună poziție financiară posibilă înainte de căutarea casei. Indiferent dacă vă așteptați să contractați un credit ipotecar de la bancă sau dacă alegeți să mergeți mai departe cu o casă finanțată de proprietar, scorul dvs. de credit va fi probabil un factor esențial în aprobarea dvs. Îmbunătățiți-vă creditul plătind datoriile, întrerupând activitatea nouă și eliminând orice erori care ar putea fi contestate.

Sfat # 4: Determinați gama de prețuri și luați în considerare plata în avans

Cât de mult acasă îți vei permite? Trebuie să luați în considerare mai mult decât plata ideală a ipotecii. Plata dvs. lunară va include impozite pe proprietate, asigurarea proprietarului și taxele potențiale ale asociației proprietarilor. De asemenea, va trebui să țineți cont de avansul și costurile totale de închidere, deoarece va trebui să plătiți aceste costuri în avans. Din fericire, există instrumente online și la instituțiile financiare care vă pot ajuta să stabiliți locuința cu prețul și costurile anuale pe care vi le puteți permite confortabil fără a vă afecta bugetul.

Sfat # 5: Descoperiți opțiunile de finanțare disponibile pentru dvs.

Finanțarea unei case poate părea copleșitoare, dar ar trebui să știți că s-ar putea să vă calificați pentru opțiuni de asistență financiară. De exemplu, granturile pentru prima dată în Florida pentru cumpărătorii de case vă pot ajuta să acoperiți plata în avans, costurile de închidere sau alte cheltuieli necesare care vin cu achiziționarea unei case. Sunt disponibile și alte programe de asistență financiară. Un împrumut pentru afaceri pentru veterani, de exemplu, oferă finanțare 100% veteranilor armatei SUA. Împrumuturi garantate USDA sunt disponibile pentru familiile cu venituri mici până la moderate care achiziționează o casă într-o zonă rurală.

Sfat # 6: Angajați un agent imobiliar de încredere

Un agent imobiliar cu experiență și cunoștințe este o resursă de neprețuit în căutarea unei case noi. Dacă sunteți nou în zonă sau în Florida, în general, un agent imobiliar este una dintre cele mai bune persoane disponibile pentru a vă oferi informații privilegiate despre zona dvs. de căutare. Cunoștințele lor de piață, accesul la resurse, abilitățile de negociere și expertiza în gestionarea tranzacțiilor imobiliare vă pot economisi timp, bani și frustrare. Angajați un agent de încredere care are un istoric de succes în facilitarea achizițiilor de locuințe în zona dorită.

Sfat # 7: Nu vă temeți să negociați

Sute de mii de oameni se mută în Florida în fiecare an, fără a include mulțimea altor rezidenți din Florida care se mută din oraș în oraș. Chiar dacă se poate părea că ați putea pierde locuința dacă solicitați un preț de listare mai mic, mulți vânzători sunt deschiși la negocieri.Dacă agentul dvs. imobiliar consideră că vânzătorul va accepta o sumă rezonabilă, dar mai mică, decât prețul cerut, nu ezitați să îi lăsați să negocieze și să economisiți mii de dolari!

Sfat # 8: Asigurați-vă casa este legală

Multe probleme juridice pot apărea atunci când o proprietate este în vânzare. Indiferent dacă vânzătorul este la curent cu aceste probleme, merită să facă diligența asupra locuinței. Renovările sau instalațiile de la exterior ar putea fi încălcate liniile de proprietate, deci este înțelept ca un topograf să verifice că aceste limite sunt sigure. Asigurați-vă că proprietarul anterior a finalizat orice îmbunătățiri conform tuturor legilor și permiselor locale. De asemenea, este o idee bună să vedeți dacă există drepturi de retenție asupra proprietății.

Sfat # 9: Luați-vă inspecția cu seriozitate

Un inspector autorizat va evalua și evalua toate zonele casei , inauntru si afara. Vor observa orice problemă sau potențială problemă pe care o găsesc pe lista de inspecție, inclusiv semne de dăunători, probleme cu lucrările de electricitate sau instalații sanitare și dacă locuința este sigură din punct de vedere structural. Cunoașteți limitele inspecției la domiciliu și insistați asupra altor controale – de exemplu, mucegai sau radon – dacă examinarea inițială nu le include. Dacă ceva din raportul de inspecție ridică îngrijorări, discutați cu agentul dvs. imobiliar.

Sfat # 10: Efectuați o parcurgere temeinică înainte de a finaliza vânzarea

Deși inspectorul oficial a făcut recomandările acestora, ar trebui să mergeți întotdeauna pe proprietate imediat înainte de a finaliza vânzarea. Luați cu dvs. o copie a raportului de inspecție pentru a verifica eventualele probleme primite de profesioniști. Căutați semne de mucegai, scurgeri de apă și dăunători, mai ales dacă locuința este goală. Verificați și toate aparatele, prizele electrice și instalațiile sanitare. De asemenea, ar trebui să luați o copie a contractului de cumpărare și să vă asigurați că fiecare articol inclus în contract este încă prezent.

Sfat # 10: Achiziționarea asigurării proprietarului

Achiziționarea asigurării proprietarului este o înțelepciune decizie. Cu toate acestea, doriți să vă asigurați că aveți suma și amploarea corecte a asigurării. Unele studii au descoperit că mulți proprietari de case sunt sub-asigurați, în timp ce alți proprietari descoperă că sunt supra-asigurați. Pe măsură ce investigați polițele de asigurare, asigurați-vă că investiți în planul potrivit care acoperă în mod adecvat casa și bunurile dvs. în cazul în care un dezastru natural sau alt eveniment nefericit vă va afecta casa.

Sfatul nr. 11: Finalizați renovările majore înainte Vă mutați

Oricât de interesant ar fi să începeți să decorați și să începeți să locuiți imediat în noua dvs. casă, vă sugerăm să faceți mai întâi renovări specifice. O casă goală este pregătită pentru renovări majore, cum ar fi înlocuirea pardoselilor, vopsirea, finisarea tavanelor sau remodelarea camerelor. Fără nimic în cale, ai libertatea de a finaliza aceste proiecte fără să-ți faci griji că îți vei deteriora bunurile sau că îți vei perturba stilul de viață. Înainte de a vă muta, este, de asemenea, un moment perfect pentru a programa livrări și îndepărtări ale oricăror aparate mari.

Sfat # 12: Investiți în o ușă de garaj fiabilă

O renovare semnificativă pe care ar trebui să o finalizați înainte de a vă muta este înlocuirea ușii de garaj. În funcție de vârsta și starea ușii existente, poate fi necesar să o înlocuiți mai devreme decât mai târziu. Ca un punct de intrare în casa dvs. și o zonă de depozitare pentru una dintre cele mai importante investiții, o nouă ușă de garaj vă poate oferi confortul și siguranța de care aveți nevoie de ani de zile. Ușile de garaj pot, de asemenea, să vă stimuleze atractivitatea și chiar să crească valoarea casei dvs.

Sfat # 13: Luați în considerare controlul dăunătorilor

Ultimii colegi de cameră pe care îi doriți când cumpărați o casă în Florida pentru prima dată sunt dăunători. Furnicile, gandacele, peștele argintiu, păianjenii, termitele, țânțarii și puricii sunt doar câteva dintre insectele care pot intra în casa ta. Alte creaturi precum șoareci, șobolani, ratoni, opossums, lilieci, veverițe și păsări pot încerca, de asemenea, să se mute cu tine. Cu excepția cazului în care acești camerini sunt gata să vă ajute cu creditul ipotecar, cel mai bine este să investiți într-un serviciu de combatere a dăunătorilor de calitate, care îi va ține departe de proprietatea dvs.

Sfat # 14: Aflați despre vecinii voștri naturali

Dăunătorii nu sunt singurii dvs. vecini naturali. Florida are o populație diversă de animale sălbatice și sunt mari șanse să vă confruntați în cele din urmă cu unele dintre aceste creaturi. În funcție de locul în care locuiți și de cât de aproape este casa dvs. de căile navigabile și zonele împădurite, zeci de animale pot locui în orașul dvs. Florida găzduiește diferite specii de broaște, șerpi, pești, urși, cerbi, mistreți și păsări. Aflați despre animalele care au un habitat lângă casa dvs. și luați măsuri pentru a vă asigura că puteți trăi împreună liniștit.

Sfat # 15: Practicați siguranța aligatorului

Oamenii nu sunt singurii care iubesc apa și soarele pe care Florida le oferă. Statul are o populație mare de aligatori nativi și, deși este posibil să nu interacționați niciodată cu unul, este crucial să cunoașteți câteva lucruri.În primul rând, nu hrăniți niciodată, nu vă apropiați sau încercați să atingeți un gator. Înotați numai în apele desemnate și nu lăsați niciodată animalele de companie sau copiii dvs. să se plimbe pe malul apei, unde pot fi gatori. Dacă vreodată un gator se află pe proprietatea dvs., ajungeți într-o locație sigură și sunați la Florida Fish and Wildlife Conservation Commission.

Sfat # 16: luați în considerare amenajarea teritoriului

Fie că aveți un degetul mare verde sau sunteți mulțumit de un petic frumos de iarbă verde, ar trebui să aveți grijă de gazon cât mai bine posibil. Respectați instrucțiunile corespunzătoare de cosit și udare, mai ales în lunile fierbinți de vară. Dacă curtea dvs. este predispusă la inundații, luați în considerare un sistem de irigare. Dacă doriți ajutor pentru păstrarea sănătății și a îngrijirii gazonului, a grădinii și a spațiilor exterioare, luați în considerare angajarea unei companii de amenajare a teritoriului, care să ofere curții dvs. cantitatea potrivită de îngrijire și atenție.

Sfat # 17: Protejați De la soare

Chiar dacă nu intenționați să vă îngrijiți singur gazonul, ar trebui să fiți totuși precauți cu privire la orice activități în aer liber în timp ce soarele este afară. Deteriorarea pielii cauzată de razele solare UV dăunătoare poate apărea în decurs de 15 minute. Zilele reci și înnorate prezintă la fel de mult un risc de deteriorare a pielii din cauza expunerii la soare, precum zilele cu mult soare. Purtați întotdeauna protecție solară în aer liber și luați în considerare purtarea de îmbrăcăminte de protecție UV, precum pălării, cămăși de culoare deschisă și ochelari de soare. Siguranța la soare este o practică critică pentru toți locuitorii din Florida și nu ar trebui să o ignorați.

Sfat # 18: Investiți în HVAC de calitate

Soarele puternic din Florida vă poate încuraja să căutați umbră în interior, motiv pentru care investiția într-un sistem HVAC de calitate este necesară pentru majoritatea proprietarilor de case. Aerul condiționat este o resursă vitală în Sunshine State și doriți să vă asigurați că sistemul dvs. poate face față temperaturilor ridicate care ajung în vară. Alegerea unei unități HVAC în locul unui aparat de aer condiționat vă permite să vă încălziți casa iarna. Nu cădea în mitul că nu se răcește niciodată în Florida. Temperaturile pot scădea sub 30 de grade Fahrenheit în unele ocazii.

Sfat # 19: Descoperiți cum vă afectează vremea proprietatea

Deși Florida nu are variația sezonieră severă pe care o pot avea alte state , modificările noastre meteo sunt încă suficient de semnificative pentru a vă afecta proprietatea. Căldura, soarele, vântul și ploaia pot deteriora totul, de la acoperiș și siding la mașina și mobilierul de exterior. Ar trebui să investigați modul în care temperaturile ridicate și lumina directă a soarelui pot deteriora exteriorul și interiorul vehiculului. De asemenea, ar trebui să fiți conștienți de cât de multă ploaie sau vânt vă pot deteriora zona zoster și poate crea scurgeri potențiale.

Sfat # 20: Pregătiți-vă pentru uragane

În fiecare an, există întotdeauna șansa ca o depresiune tropicală, o furtună sau un uragan să lovească statul Florida. Deși multe dintre aceste furtuni se formează în ocean și o cantitate semnificativă trece prin Florida fără a provoca daune notabile, fiecare proprietar de locuință din Florida ar trebui să fie pregătit pentru un scenariu în cel mai rău caz. Cumpărați lemn, cuie, obloane, o ușă de garaj cu uragan sau chiar un generator de rezervă pentru a avea la îndemână în caz de furtună. De asemenea, ar trebui să aveți un kit de urgență cu provizii precum alimente, apă, necesități de prim ajutor și lanterne în cazul apariției unui dezastru natural.

Sfat # 21: scăpați de obiecte înainte de a vă deplasa

Înainte de a vă muta toate bunurile din vechea dvs. reședință în noua dvs. casă, vă sugerăm să scăpați de cât mai multe obiecte înainte de a le împacheta. Dacă există piese de îmbrăcăminte, jucării, cărți sau alte articole de care nu mai aveți nevoie, nu are sens să le împachetați, doar să le aruncați la noua dvs. casă. Multe companii pot scoate din casă articole mari, cum ar fi electrocasnice și mobilier, pentru o taxă mică, economisindu-vă timp și probleme.

Sfat nr. 22: Luați în considerare găzduirea unei vânzări în curte

Dacă aveți articole pe care nu le mai folosiți, dar credeți că sunt în stare de revânzare, vă recomandăm să găzduiți o vânzare în curte. Organizarea unei vânzări înainte de mutare va scoate rapid aceste articole de pe mâini și vă va elibera spațiu în camionul dvs. în mișcare. De asemenea, puteți alege să vă păstrați vânzarea în garaj la noua dvs. casă. Nu numai că poți câștiga câțiva bani în plus, dar poți profita și de această ocazie pentru a întâlni alții din comunitate.

Sfat # 23: Simți-te liber să-ți inviți noii vecini în noua ta casă

După ce v-ați mutat și sunteți gata pentru companie, extindeți o invitație noilor vecini. Deși nu ar trebui să fii surprins dacă mulți dintre ei se opresc pentru a se prezenta, poți fi și tu cel care face prima mișcare. Invitați-i să ia o ceașcă de cafea, o cină relaxantă sau un grătar distractiv. A avea o relație pozitivă cu vecinii vă va ajuta să vă construiți legăturile cu comunitatea. Puteți chiar să faceți prietenii grozave care durează o viață!

Sfat # 24: Profitați de oportunitățile de a vă cunoaște comunitatea

Vecinii tăi nu sunt singurii prieteni noi pe care îi poți face în comunitatea ta.Când sunteți gata, vă sugerăm să profitați de resursele disponibile care vă vor ajuta să aflați mai multe despre activitățile și evenimentele din orașul dvs. Mergeți cu mașina în zona principală a orașului sau faceți o plimbare prin districtele și cartierele pe care le considerați atrăgătoare. Nu fi timid să întrebi sfaturi despre unde să găsești cele mai bune cafenele, librării, locuri de muzică și multe altele.

De asemenea, poți să te implici în grupuri locale pentru a-ți face noi prieteni și a cunoaște comunitatea. . Fiecare oraș are cel puțin o organizație în care puteți face voluntariat și să îi cunoașteți pe ceilalți, îmbunătățind în același timp viețile vecinilor. Participarea la serviciile de închinare, practicarea sportului în centrele de recreere comunitare și aderarea la grupuri sociale sunt alte modalități de a cunoaște oameni noi. De asemenea, puteți vorbi cu colegii de muncă și le puteți cere sfaturi despre cum vă puteți simți mai acasă în zonă după ce ați cumpărat o casă pentru prima dată în Florida.

Sfatul nr. 25: Bucurați-vă de proprietate!

Mobilierul dvs. este la locul său, v-ați atârnat toate lucrările de artă, iar casa dvs. arată acum și se simte ca o casă – nu mai rămâne decât să vă bucurați de noua dvs. viață! Gătiți o cină delicioasă, invitați prieteni sau luați o băutură și luați loc pe canapeaua dvs. confortabilă – indiferent de modul în care doriți să sărbătoriți, acum este momentul să vă așezați și să vă bucurați de fructele muncii dvs. grele!

roprietatea este un sentiment satisfăcător și ar trebui să luați câteva momente pentru a absorbi toată emoția și fericirea care decurg din cumpărarea unei prime case în Florida. Programați o excursie la plajă și bucurați-vă de surf, soare și nisip pe ambele coaste. Faceți o excursie în Florida centrală pentru emoții în parcurile tematice sau mergeți în croazieră până la Mile 0 și savurați o băutură dintr-o nucă de cocos proaspătă. Sunteți oficial proprietarul unei case din Florida – asigurați-vă că sărbătoriți felul în care numai rezidenții din Florida o pot face!

Lăsați Banko Overhead Doors să vă ajute să vă securizați casa

Felicitări! Cumpărarea unei case în Florida pentru prima dată este o etapă importantă în viața ta și merită să sărbătorești această mândră realizare. Pe măsură ce vă mutați în noua dvs. casă, vă recomandăm să luați măsuri pentru a păstra siguranța, stilul și securitatea casei dvs., instalând o ușă de garaj nou-nouță de la Banko Overhead Doors. Timp de decenii, echipa noastră a oferit servicii de răspuns rapid și instalare noilor proprietari de case din Florida în peste o duzină de județe din tot statul. Prețurile noastre all-inclusive și garanția gratuită pe viață sunt ideale pentru proprietarii de case cu orice buget.

Acum că ați citit aceste Sfaturi de cumpărare de case din Florida, vă invităm să răsfoiți noile noastre uși de garaj rezidențiale de vânzare și să găsiți modelul care se potrivește perfect stilului casei dvs. Vă putem oferi o instalare rapidă și profesională, astfel încât veți putea folosi noua ușă de garaj înainte de a vă muta. Vă puteți baza, de asemenea, pe serviciul nostru de reparații de urgență 24/7, ceea ce înseamnă că defecțiunile și deteriorarea vremii vor nu fi niciodată un inconvenient pentru prea mult timp. Contactați azi Banko Overhead Doors și programați estimarea gratuită a instalării ușii de garaj.