Vor allem in städtischen Gebieten gibt es zahlreiche Wohnmöglichkeiten, sodass sich viele Erstkäufer fragen, welche Art von Wohnsitz sie kaufen sollen. Jeder Wohnstil – Eigentumswohnung, Stadthaus und Einfamilienhaus – hat seine Vor- und Nachteile. Käufer sollten ihren Lebensstil und ihr Budget sowie ihre gewünschte Beteiligung an der Instandhaltung von Häusern berücksichtigen, wenn sie entscheiden, welcher Wohnstil für sie am besten geeignet ist.

Was ist ein Stadthaus?

Käufer von Eigenheimen möchten oft wissen, was eine Residenz zu einem Stadthaus macht. Die physische Beschreibung allein – eine enge, mehrstöckige Residenz, die an andere Wohnhäuser in einer Straße angeschlossen ist – ist nicht immer ein klares Werbegeschenk, da in einigen Gebieten Eigentumswohnungen mit zwei- und dreistöckigen Wohngebäuden vorhanden sind.

Das bestimmende Merkmal eines Stadthauses ist das Eigentum. Stadthausbesitzer besitzen normalerweise das Grundstück, auf dem sich das Haus befindet, einschließlich aller Vorder- und Hinterhofbereiche, die zur Residenz gehören, egal wie klein sie sind. Sie besitzen auch das Äußere des Hauses.

Darüber hinaus haben Stadthausgemeinschaften im Allgemeinen Hausbesitzerverbände (HOAs). Die Eigentümer zahlen monatliche Gebühren für die Versicherung und Instandhaltung der öffentlichen Bereiche der Gemeinde sowie für die Müllabfuhr und Schneeräumung. Einige HOAs setzen Regeln für die Ästhetik der Gemeinschaft durch, z. B. die zulässigen Farben der Außenfarbe und die Art der Zaunbesitzer, die installiert werden können Reihenhäuser. Ein Stadthaus ist das Richtige für Menschen, die sich für die Instandhaltung ihrer Häuser engagieren möchten, aber nicht die Verantwortung für den Besitz und die Instandhaltung einer großen Menge übernehmen möchten.

Was ist eine Eigentumswohnung?

Eigentumswohnungen bieten den einfachsten Ansatz für Wohneigentum. Viele dieser Arten von Wohnungen sind physisch nicht von Mietwohnungen zu unterscheiden, obwohl einige Entwickler Eigentumswohnungen bauen, die wie mehrstöckige Stadthäuser aussehen. Eigentumswohnungen sind oft billiger als Stadthäuser, weil sie ohne Land kommen. Das Äußere der Einheiten sowie das Grundstück und alle Verbesserungen werden als gemeinsamer Bereich betrachtet und gehören gemeinsam allen Eigentümern von Eigentumswohnungen in der Gemeinde.

Monatliche Kosten und Wartung sind die bestimmenden Merkmale von Eigentumswohnungen. Wie Stadthausbesitzer zahlen Eigentümer von Eigentumswohnungen monatliche HOA-Gebühren, obwohl diese Gebühren erheblich höher sind. Die HOA-Gebühren der Condo Community decken die Kosten für die Außenwartung des Geräts ab. die Versicherung, die erforderlich ist, um teure Gegenstände wie Dächer, Aufzüge und Parkstrukturen abzudecken; sowie Müll- und Schneeräumung. Eine Eigentumswohnung eignet sich gut für Personen, die daran interessiert sind, Immobilien zu einem angemessenen Preis und in der Nähe ihres Arbeits- oder Spielortes zu besitzen.

Eigentumswohnung oder Stadthaus vs. Haus

Einfamilienhäuser befinden sich auf ihren eigenen Grundstücken und bieten den Eigentümern häufig die größte Freiheit bei der Verbesserung der Strukturen oder des mit ihnen verbundenen Landes. Die Quadratmeterzahl von Einfamilienhäusern reicht von klein bis herrschaftsgroß, aber das bestimmende Merkmal dieses Wohnstils ist die freistehende Struktur; Es gibt keine Nachbarn, mit denen man Mauern teilen kann.

Wie Eigentumswohnungen und Stadthäuser haben einige Einfamilienhäuser, insbesondere solche in städtischen und vorstädtischen Gebieten, HOAs, aber die Gebühren sind normalerweise minimal und decken Sie nicht mehr als Schnee- und Müllabfuhr und gemeinsame Straßeninstandhaltung ab. Und viele Einfamilienhäuser befinden sich in Städten, Dörfern und ländlichen Gebieten ohne HOA. Diese bieten die größte Unabhängigkeit und Wahlfreiheit.

Einfamilienhäuser sprechen Menschen an, die große Höfe für ihre Kinder zum Spielen im Außenbereich wünschen, z. B. eine freistehende Garage oder Werkstatt , um ihren Hobbys nachzugehen. Einfamilienhaus ist auch der richtige Ruf für Menschen, denen Gartenarbeit nichts ausmacht oder die sich nach einem großen Garten sehnen.

Wenn das freistehende Haus jedoch nicht Teil einer Gemeinschaft ist, verfügt es möglicherweise nicht über einige Annehmlichkeiten, die mit einigen Eigentumswohnungen und Reihenhäusern wie einem Swimmingpool verbunden sind , Fitnessclub oder Tennisplätze.

Die Entscheidung, ob Sie ein Stadthaus oder eine Eigentumswohnung kaufen oder sich für ein Einfamilienhaus entscheiden, hängt in der Regel von Kosten, Komfort und Lebensstil ab.

Wer sollte was kaufen?

Käufer der Millennial-Generation mit wenig Erfahrung im Bereich Wohneigentum und ohne Zeit für die Instandhaltung von Eigenheimen können am meisten davon profitieren, wenn sie in einer Eigentumswohnung oder Wohnung beginnen Stadthaus, Upgrade zu einem Einfamilienhaus erst, nachdem Sie gelernt haben, was es braucht, um ein Haus zu erhalten.

Etablierte Käufer, die Platz für ihre wachsenden Familien wünschen und denen, die nicht folgen möchten Die Regeln einer HOA werden am meisten vom Kauf von Einfamilienhäusern profitieren.

Und am anderen Ende des Altersspektrums können Boomer von den geringeren Kosten und der geringeren Lebensverantwortung profitieren in einem Stadthaus oder einer Wohnung anstelle eines Einfamilienhauses. Mit einer Wohnung sind die wenigsten Verantwortlichkeiten verbunden.