Vilka är de viktigaste fallgroparna för ”Free Solar”?

Husägare som tecknar solkraftsavtal eller hyresavtal tecknar långsiktiga hyresavtal (var som helst från fem eller 20 25 år) och gör månatliga hyresbetalningar till leverantören som vanligtvis uppgår till något mindre än deras nuvarande elräkningar. I slutet av leasingperioden kan husägare välja att köpa systemet direkt, eller så kan soluthyrningsföretaget återkräva och ta bort systemet.

PPA och solhyresinstallationsföretag inkluderar vanligtvis flera viktiga antaganden och eventualiteter i solhyresavtal, klausuler eller avsnitt som kan ha stor inverkan på det slutgiltiga värdet och avkastningen på investeringen som går till hyresgästen (hemmet eller fastighetsägaren).

Solhyresrulltrappor och solenergiincitament

PPA och solhyror innehåller vanligtvis också det som kallas hastighetsrullar. Månatliga betalningar är prognostiserade ökningar av kostnaden för lokal el och stiger tillsammans med dem – därav termen rulltrappor.

Som ett resultat kan kunden i vissa fall hamna i att betala mer under 20- eller 25 års löptid för ett bostads solhyresavtal än vad de skulle ha betalat ett el för under samma tidsperiod. Dessutom behåller PPO-soluthyrningsföretag äganderätten till ITC, liksom dina SREC.

Solhyror på taket som skrämmer köpare när husägare säljer

En ny artikel listar erfarenheter från husägare som har hyrt solavtal och ställts inför olika utmaningar när de försöker sälja ett hus. Det beror på att istället för att äga de hyrda panelerna måste den nya ägaren av huset ta ett hyreskontrakt. Många säljare behöver raka det begärda priset med återstående hyreskostnad (återstående hyresperiod x månatliga betalningar), för att dra in köpare som inte känner till finansieringsarrangemanget. Läs mer i den här artikeln av Will Wade, Bloomberg.

Solar Lease May Hurt Your Home’s Value

Solar lease kommer INTE tillföra värde till ditt hus eftersom de är den personliga egenskapen för leasing företag och inte en fixtur på ditt hus. I själva verket kan ett solavtal eller PPA devalvera ditt hus. I allmänhet har människor som äger takterrassen ett mervärde för sitt hem men inte med hyresavtalet. Köpare skäms bort från dem eftersom de rakt ut inte gillar affären eller helt enkelt inte förstår det. Vissa värderare säger att för många potentiella köpare är solavtal en skuld snarare än en tillgång och kan driva bort människor.

I Bloomberg-artikeln anklagar Dorian Bishopp solpanelerna på sitt tak för att kosta honom nästan 10 procent av värdet på det hem han sålde i mars. Enligt Bloomberg-artikeln fick Scott Vineberg, en SolarCity-kund, flera erbjudanden för sitt hem i Scottsdale, Arizona, det hem han sålde i januari. Tyvärr gjorde hyresavtalet affären mer komplicerad eftersom köparna var ovilliga att ta över kontraktet och bad honom att betala återstoden i förskott, det vill säga 10 års betalningar.

Att bryta ett solavtal är inte ett alternativ

För att bryta det, kommer du att bli ombedd att betala återstoden i förskott. Om du betalar av saldot kommer det att vara ett fullständigt pris för panelerna – inga statliga eller federala krediter för dig.

Du kanske betalar mer för ditt hyresavtal än vad du skulle ha för traditionell el

På grund av hyresrulltrappan är det helt möjligt att du under den tjugoåriga hyresavtalet når en punkt där du spenderar mer på hyresavtalet än vad du skulle göra om du fick en räkning från ditt elföretag.

Dessutom, om din konsumtion går ner är du på kroken för att göra lånebetalningarna. Vi känner till exempel alla familjekomponenterna i husförändringen. Om du går in i ett hyresavtal när du har en stor familj och sedan din familj minskar i storlek övergår hyreskostnaderna nu inte din energi. Hyresbetalningen är mer än den genomsnittliga elräkningen eftersom den gjordes på data när fler personer var i hemmet. Dessutom är det ett misstag att anta att energipriserna kommer att stiga under de kommande 20 åren. Bättre energiteknik, både från fracking och förnybar energi, borde öka utbudet och minska kostnaderna över tid.

Glöm Leasing! Vad sägs om att finansiera ditt system istället?

Det revolutionerande med solhyror var att de gjorde det möjligt för nästan alla med tak att gå sol. Solavtal var avgörande för att avlägsna hinder för inträde tillbaka när solsystemets priser var oöverkomligt höga.

Men tiderna har förändrats! Solpriserna har sjunkit de senaste 5 åren. och andra finansieringsalternativ än solhyror har blivit livskraftiga. Den viktigaste av dessa är sollånet.Med vårt SolarBase-program kan vi erbjuda husägare $ 99 nedfinansieringsalternativ med 5, 7, 10, 12, 15 och 20-åriga alternativ tillsammans med fördelarna med systemägande.

Så innan du registrerar dig se till att du förstår vad du erbjuds och att du har övervägt vårt SolarBase-program.

Få ett solköpsuppskatt

Klicka på Få en uppskattning för information om hur mycket ”att äga sol” kan spara dig.