Är du redo att köpa ett hem? Du är inte ensam – 2019 köpte mer än fem miljoner människor ett befintligt hem. Och det inkluderar inte ens antalet personer som köpte nybyggnation.

Poängen är att bostadsmarknaden alltid är livlig och upptagen. Och om det är första gången du köper ett hem kan det verka lite skrämmande. Du kanske har några frågor – hur mycket pengar behöver du för att köpa ett hus? Och hur kan du ens få dessa medel?

Överväldigad? Var inte. Vi är här för att vägleda dig för att spara, så förhoppningsvis har du råd med ditt drömhem. Fortsätt läsa för att lära dig mer!

Hur mycket behöver du för en utbetalning?

Låt oss börja med en av de första betalningarna du kan behöva göra – en utbetalning. När någon tar ett hypotekslån lägger de ner en procentandel av hemmets pris. Det är utbetalningen.

Du kanske har hört att handpenningen är cirka 20% av den totala kostnaden för ditt nya hem. Det kan vara sant, men det beror egentligen bara på din inteckning. Det finns inteckningsalternativ som kräver liten eller ingen handpenning, och hur mycket du behöver beror ofta på din behörighet för olika program. Här är några olika lånealternativ:

USDA-inteckning

USDA garanterar inteckningar för berättigade köpare främst på landsbygden. Dessa lån har inga krav på handpenning. För att kvalificera dig för ett USDA-lån:

• Fastigheten måste uppfylla behörighetskraven för var den ligger.
• Ditt hushåll måste falla inom inkomstkraven, som beror på din stat .
• Du måste uppfylla långivarens kredit-, inkomst- och andra krav, även om de kan vara mindre strikta än lån som inte stöds av en statlig enhet.

Konventionell inteckning

Konventionella inteckningar finansieras genom traditionella långivare och inte genom en statlig enhet. Beroende på din kredit och andra faktorer behöver du kanske inte lägga ner 20% på sådana lån. Vissa långivare kan till exempel tillåta så lite som fem procent utbetalning. Men du måste betala en privat inteckningsförsäkring (PMI) om du lägger ner mindre än 20%.

FHA-inteckning

FHA-lån, som USDA-lån, garanteras delvis av myndighet. I det här fallet är det Federal Housing Administration (FHA). En utbetalning på dessa lån kan vara så låg som 3,5%. Krav på ett FHA-lån kan innehålla:

• Du köper ett primärt hem.
• Det aktuella hemmet uppfyller vissa krav relaterade till värde och kostnad.
• Skuldkvot mellan 43% och 56,9%.
• Du uppfyller andra kreditkrav, även om dessa kanske inte är så strikta som med konventionella lån.

Hur mycket behöver du tjäna för att köpa ett hus på 200 000 USD?

Med tanke på ovanstående information kan du se hur din utbetalning kan se ut på ett hem till ett värde av 200 000 USD:

• USDA-lån: Potentiellt $ 0
• Konventionellt lån: Från $ 10.000 till $ 40.000
• FHA-lån: Så lågt som $ 7.000

Dessa är bara några alternativ för inteckningar med låga handpenningskrav. Att arbeta med en mäklare eller handla online kan hjälpa dig att hitta rätt inteckning.Förutom handpenningen måste du se till att du har råd med inteckningen och gör de månatliga inbetalningarna.

Glöm inte de kontanter du behöver för att stänga

Avslutningskostnaderna ligger vanligtvis mellan tre och sex procent av din inteckning. Det är hur mycket du lånar, så ju mindre du lägger ner, desto mer kan dina stängningskostnader vara.

Här är en rad stängningskostnader som antar en kostnad på tre procent av lågköpskostnaden när du köpa med mindre än 20% lägre:

Var kan du få pengar att köpa ett hem?

Dessa siffror ska ge dig en uppfattning om hur mycket kontanter du behöver för en bostadsköp. Godkända källor för att skaffa kontanter för att stänga ett hus kan vara något av följande:

• Aktier
• Obligationer
• IRA
• 401 (k)
• Kontroll / besparingar
• Ett penningmarknadskonto
• Pensionskonto
• Presentpengar

Nyckeln här är att pengarna måste dokumenteras. Du måste kunna bevisa att du hade det och inte lånat det bara för att göra din utbetalning eller täcka stängningskostnader.

Ha inte kontanter tillgängliga från något av ovan nämnda källor? Det finns andra källor som du kan använda så länge de kan vara pappersbaserade, till exempel din skatteåterbetalning eller en deposition på din nuvarande bostadsuthyrning.

Planera för andra viktiga kostnader

Även om handpenning och stängningskostnader är de största kostnaderna för att köpa ett hus med en inteckning, kan du behöva täcka andra kostnader. Det kan finnas ytterligare kostnader för inköp och flytt av bostäder. Dessa kan inkludera inspektioner, kostnaden för eventuella nödvändiga reparationer som inte täcks av säljare och flyttavgifter.

Är du redo att köpa ett hem?

Att spara rätt summa pengar är bara ett steg i att köpa ett hem. Du måste också se till att din kreditpoäng är i ordning. Långivare tittar på olika kreditpoäng när de överväger någon för en inteckning. Registrera dig för ExtraCredit för att se 28 av dina FICO-poäng för att förstå hur långivare kan se dig som låntagare. När du har kontrollerat dina poäng kan du bestämma om du behöver skapa din poäng eller börja handla din inteckning.