Vid 22 år levde jag den personliga tränardrömmen. Jag hade en fullständig lista med kunder som betalade 75 till 90 dollar per session. Jag hade en väntelista, en imponerande webbplats och en het pojkvän.

Och ändå var jag inte nöjd.

Jag tänkte ofta på framtiden när jag körde 6.2 -mile-loop runt Lake Union i Seattle, där jag bodde. Hur kunde jag hålla den här karriären på lång sikt? Jag var redan trött på delade skift. Jag var redan trött på att titta på klienter som om de vore min hyrescheck (som de var). Och jag var riktigt trött på att se min heta pojkvän träna eftersom det var min enda chans att se honom.

Jag behövde ett riktigt företag.

Så jag gjorde min forskning och lärde mig fem viktigaste stegen för att öppna ett gym:

1. Upprätta en budget och skriv en affärsplan

2. Hitta en plats att hyra eller köpa

3. Investera i gymutrustning av hög kvalitet

4. Anlita en skicklig utbildningspersonal

5. Marknadsför ditt nya gym

Jag hoppade rätt till steg 2 och kollade online för att se vilken typ av fastigheter som fanns.

LÄS OCH: Välj inte ett gym förrän du överväger Dessa 10 avgörande faktorer

Det var då jag hittade min drömplats: 2000 kvadratmeter skönhet vid sjön som inspirerade drömmen i första hand. Jag föreställde mig utrymmet som en fin studio. Ägaren (jag) skulle uppmuntra kunderna att ge mig ytterligare en rep när solen gnistrade genom fönstren från golv till tak som vetter mot sjön.

Jag bestämde mig för att det var värt att driva.

Eftersom jag inte hade några besparingar och inte trodde att jag kunde öppna ett företag på egen hand, hittade jag en affärspartner från mina gamla big-box-dagar. Vi lånade mer än 100 000 dollar för att göra utrymmet funktionellt och vackert. Vi öppnade våra dörrar inom sex månader och var värd för en enorm kickoff-fest.

Nyp mig! Jag var på moln nio … tills verkligheten började.

Inte bara var jag tvungen att utbilda klienter på heltid – det tog 12 sessioner om dagen bara för att hålla dörrarna öppna – jag var också tvungen att göra allt saker som en ägare gör: intervjua tränare, betala räkningarna och se till att badrummet inte har slut på toalettpapper. Det beror på att toalettpapperrelaterade klagomål som regel bara dyker upp när ägaren utbildar någon.

Utöver allt måste jag på något sätt hitta tid att träna. Och hittills, eftersom nu hottien hade gått ihop med mig.

Vi skrapade förbi ett tag och kom med $ 5000 i månaden för overhead med lite kvar att leva på. Så min lösning var naturligtvis att anställa en affärscoach för 500 dollar i timmen. Något för att uppnå framgång, eller hur?

Efter två möten ringde tränaren mig privat och rekommenderade att jag skulle avsluta partnerskapet och gå vidare. Min partner och jag hade dålig kemi, verksamheten saknade en tydlig strategi och vi hade ingenting som kunde hjälpa oss att sticka ut på marknaden.

Nu är det sista jag är att sluta. Men när min tarm och min miljonärs affärscoach berättar att något är avstängt, lyssnar jag. Min partner tog över gymmet och jag gick iväg med mina kunder och 40 000 dollar i skuld.

Jag hänvisar nu till upplevelsen som min magisterexamen i affärer.

Fyra år senare, Jag hade betalat av den skulden och byggt en respektabel inkomst med flera strömmar. Jag är fortfarande inom träningsindustrin, där jag ser många tränare på den plats där jag en gång befann mig: maxade på deras förtjänstpotential och undrar om ägandet av gym är det rätta steget.

Om det är du, jag uppmuntrar dig att ställa dig själv de här sju frågorna först.

LÄS OCH: Fyra hemligheter för framgångsrika gymägare

Är det nödvändigt att ha en affärspartner när du öppnar ett gym?

De sa att skilsmässans andel var cirka 50 procent. Jag antar att det är mycket högre för affärspartnerskap. Om något tar ett partnerskap mer arbete än ett äktenskap eftersom det innebär så stora summor pengar.

Även om mitt affärspartnerskap misslyckades har jag ett exceptionellt äktenskap. Och jag tror att det beror på att min man och jag delar samma kärnvärden och vision för vår framtid, och vi kommunicerar exceptionellt bra. Om du måste gå ihop, se till att ditt partnerskap är så.

Hur kommer jag att locka de bästa tränarna i stan?

Att hyra utrymme till andra fitnessproffs skulle bli vår största intäkter. Men precis som det tar tid att bygga en personlig träningskund, tar det också tid att locka kvalitetsutbildare till ditt gym.

Vi hade goda kontakter med lokala utbildare, men de flesta var bekväma med sin nuvarande gym (även om vårt var snyggare). Vi vände oss till Craigslist och hittade mest tränare som inte passade vårt varumärke eller vår vision.

Men för att vi var trasiga tog vi dem ändå. Precis så hittade jag mig omgiven av de typer av människor som jag öppnade mitt eget gym för att undvika.

Bestäm vad som skiljer dig ut (pris? Plats?gemenskap? coola T-shirts?), och utnyttja det för att locka rätt tränare.

Är jag villig att sova där?

När du öppnar ett gym måste du göra vad som krävs för att håll den öppen. Det innebär att skura toaletter, reparera utrustning, tvätta smutsiga handdukar och vara den första in och den sista. Vissa nätter kan du till och med behöva krascha på massagebordet.

Jag brydde mig inte om detta när jag var singel utan barn. Men det finns inget sätt jag skulle tillföra mig själv nu. Jag gillar min man för mycket.

Har jag sex månaders levnadskostnader sparat?

Så djupt i skuld som jag var då, är det ett mirakel att jag gjorde det utan att sjunka djupare. Nästa gång jag öppnar ett företag sa jag till mig själv att jag skulle göra det med kontanter. Jag skulle vara investeraren. Och jag skulle börja med massor av pengar i banken.

Att komma från en plats med överflöd sätter dig i en kraftfull position. Omvänt, att tvinga dig själv att välja mellan smarta företagskostnader och mat på ditt bord gör det oerhört svårt att växa ditt företag.

Vilka intäktsströmmar får jag?

Redan innan jag öppnade mitt gym hade jag redan lärt mig osäkerheten att förlita mig på en enda inkomstkälla. Det är inte kul att hoppas att dina kunder kommer ihåg sina checkhäften så att du kan hålla dörrarna öppna och lamporna tända.

Så när vi öppnade gymmet såg vi till att vi hade flera sätt att få betalt. Vi sålde personliga träningspaket, genomförde gruppträningskurser, hyrde ut utrymme till tränare och massageterapeuter och sålde näringstillskott. Jag valde en tilläggslinje som gjorde det möjligt för våra kunder att köpa online, en intäktsström som fortfarande betalar mig idag.

Andra populära alternativ inkluderar utbildning online och detaljhandeln med detaljhandel med kläder eller utrustning.

Vad är din långsiktiga vision?

Kommer du att bli det mest populära gymmet i stan? Vill du expandera till flera platser? Hur många människor vill du att ditt företag ska tjäna? Kommer du att fokusera på allmänheten? Idrottare? En viss träningsstil?

Ledare måste ha en vision och ibland måste du göra kortvariga uppoffringar för att följa den. En femårsplan tar dig mycket längre än den glänsande nya glute-skin-utvecklaren.

Vem gör jag det här för och varför?

För att ta reda på om du är motiverad nog måste du först definiera ditt syfte.

Jag insåg tidigt att jag bara inte brinner för att äga och driva ett gym. Att kalla mig en gymägare matade mitt ego och fick mig att känna att jag hade åstadkommit något viktigt. Men det var extrema motivationer (som platt abs), och som någon fitnesspersonal förstår var de inte tillräckliga för att upprätthålla ett långsiktigt åtagande.

Jag har träffat gymägare som, precis som jag, var drivs av status och pengar, bara för att bli så utmattade att de nu fantiserar om en god natts sömn.

Men jag har också träffat gymägare som, även efter många år, fortfarande får en spänning från att se sitt gym surrande med aktivitet.

Frågan är, vilken typ av gymägare skulle du vara om tio år?

LÄS OCH: Hur man väljer en plats för ditt gym

LÄS OCH: Vad du bör tänka på när du tecknar ett gymuthyrning

Om du är en online-tränare eller vill bli …

Du kan inte gå framåt i din karriär förrän du lär dig hur du tränar fitness och näring online på ett ansvarsfullt, effektivt, effektivt och säkert sätt.

Om du vill gå vidare och fortsätta, överväga att registrera dig för Online Trainer Academy nivå 1-certifiering.

(Eller om du redan tränar klient s online, tjänar mer än $ 1000 i månaden och letar efter en mer skalbar affärsmodell, kanske du passar bättre för Online Trainer Academy nivå 2.)

–

( Eller kanske du vill ha hjälp med att få tillbaka din egen kondition igen? I så fall kan vi hjälpa till. Klicka här för att lära dig mer om Online Trainer Coaching – världens första träningsprogram online som är särskilt utformat för fitness- och nutritionspersoner.)