Din hyreshistorik är en viktig del av din ansökan om en ny lägenhet. Hyresvärdar kommer att granska detta för att bekräfta att du är en pålitlig hyresgäst som konsekvent betalar sin hyra i tid. Varje typ av negativ hyreshistoria, inklusive rättsliga åtgärder som vidtagits till följd av ett hyresavtal, kan skada dina chanser att godkännas. Även om anledningen till mindre än perfekt hyreshistoria kan vara en avvikelse ser den fortfarande inte så bra ut på papper.

Att bli godkänd för ett hyresavtal när du har negativ kredit eller en eviction på din post kan vara utmanande, men det är inte omöjligt. Under vissa omständigheter behöver du kanske inte avslöja din dåliga hyreshistorik beroende på hur länge avhysningen kvarstår i din hyreshistorik.

Hur länge förblir dålig hyreshistorik i ditt register?

När en invånare tecknar ett hyresavtal finns det villkor som båda parter är överens om. Olika fastighetsförvaltningsföretag har olika policyer och en invånare måste följa policyn för att stanna kvar i lägenheten. Om en bosatt inte följer de överenskomna villkoren kan rättsliga åtgärder vidtas. Om en avskjutning är slutresultatet av denna åtgärd kommer den att finnas kvar på invånarens register i upp till sju år.

Den vanligaste anledningen till att avhysningar begärs innebär att hyra inte betalas. Hyresvärdar kan också söka rättsliga åtgärder på grund av andra hyresöverträdelser som bullerklagomål, skador på hyrda lokaler eller överbeläggning (tillåter människor att bo i lägenheten som inte är upptagna i hyresavtalet). Men om en invånare följer villkoren och avtalet i hyresavtalet, riskerar de inte att kastas ut.

När du börjar hyresprocessen med en utvisning eller dålig hyreshistoria på din post, överväga ett annat tillvägagångssätt för traditionell lägenhetjakt. Oavsett hur länge en avhysning stannar kvar i din hyreshistoria är det möjligt att godkännas för ett hyresavtal med dålig hyreshistoria.

4 sätt att börja hyra med en eviction i ditt förflutna

Hyr med ett förlåtande förvaltningsbolag

Inte alla fastighetsförvaltningsföretag kräver att deras invånare har en orörd hyrahistorik. Vissa hyresvärdar kan erbjuda skräddarsydda hyresavtal skräddarsydda för unika ekonomiska situationer, vilket gör det möjligt för den nya invånaren att börja bygga om sin kredit även med en rekvisition.

Oavsett om du vänder om ett nytt blad eller kommer tillbaka på efter en svår tid är Southern Management här för att stödja din resa. Vi erbjuder villkorade hyresavtal för kvalificerade kandidater. Våra kunniga teammedlemmar hjälper dig mer än gärna att skapa en genomförbar ekonomisk plan som hjälper dig att spara till en lägenhet eller hålla dig på rätt spår efter att du flyttat in.

Följa uteslutningar för en privat bortkastningsrekord

När du ansöker om en lägenhet kommer de flesta hyresvärdar att göra en kreditförfrågan. Detta kommer att avslöja tidigare utvisningar; emellertid är inte alla utvisningar offentliga. Formella bortvisningar blir en del av ditt offentliga register. Detta innebär att en avvisningsdom kommer att dyka upp i din kreditmapp, men inte alla ”uteslutningar” är en fråga om offentligt register. Om du följde ledningens begäran från din lägenhet och du gjorde det före ditt utvisningsdatum, då ingen utvisning officiellt inträffade – därav inget offentligt bortkastningsregister.

Så vad betyder det? I grund och botten, om du avstått från att äga din lägenhet till din hyresvärd och flytten inte involverade en representant från domstolen vid din dörr, då du kanske inte stöter på några bortkastningsrelaterade problem. Om så är fallet, se till att du har dokumentation om datum och tid då du returnerade dina nycklar till fastighetsförvaltaren. Om du vill minimera påverkan har dålig hyreshistoria vägen. , gör allt som står i din makt för att undvika domstolsinflyttning.

Förskottsbetalning av din hyra

Förskottsbetalning kan vara ett alternativ om du inte kan hitta en lägenhetsbyggnad som tillåter dig att hyra med dålig hyreshistoria. Generellt sett i situationer som dessa kommer du att spara i en lägenhet så att du kan betala tre till sex månaders hyra i förväg. Naturligtvis varierar detta beroende på hyresvärdens krav.

Skaffa en Cosigner eller rumskompis

Om du har dålig hyreshistoria och har problem med att hitta en lägenhet som kommer att godkänna dig för en hyresavtal , överväga att hyra med någon annan eller hitta en cosigner. På det här sättet beror en hyresvärd inte bara på din historia, utan kommer också att ta hänsyn till din rumskamrats hyreshistorik eller medunderskrivarens kredithälsa.

En hyresvärd kan vara ovillig att hyra till någon med en dålig hyreshistoria av rädsla för att historien kommer att upprepa sig. Om du hittar en rumskompis med god kredit eller en familjemedlem som vill samordna åt dig kan din hyresvärd känna sig mer säker på att gå vidare. Tänk på att en rumskompis eller cosigner inte betyder att du inte behöver betala din hyra.Oavsett hur du räknar ut det, om ditt namn står på hyresavtalet, är du ansvarig för alla villkor som anges i det avtalet.

Chatta med Southern Management idag

Southern Management gör inte inte fixera på hur länge dålig hyreshistorik förblir registrerad. Vi är mer intresserade av att skapa dig framgång. Våra teammedlemmar är stolta över att vara empatiska för och flexibla med våra kunder.

Vi är villiga att gå en extra mil för att tillgodose dina behov – även om du har en eviction på din post. Kontakta oss idag om du vill veta mer om vår ansökan om boende eller ställa frågor om våra 75 lägenhetssamhällen.