Kostnadsfritt hyresavtal / hyresavtal i Kalifornien
Oavsett ditt land, kommer ditt hyres- / leasingavtal att innehålla standardinformation som krävs enligt federal lag, inklusive:
- Namnen på både hyresgästen och hyresvärden,
- Fastighetsadressen,
- Huruvida husdjur är tillåtna,
- Information om blybaserade faror,
- Hyresbeloppet och depositionen,
- Datum och plats för när och var hyran ska betalas
Men inte alla stater kommer att ha identiska hyresavtalskrav och kan skilja sig åt i vissa viktiga frågor.
Till exempel kan vissa stater införa strängare depositionsbelopp, medan andra kan skilja på de nödvändiga tidsramarna för en hyresvärd innan de går in i en lokal .
Så länge som det federala minimikravet är uppfyllt, kan stater anta olika lagar och regler för uthyrning och uthyrning av fastigheter. Det är viktigt att bekanta dig med särdragen och kraven i Kaliforniens statliga lag för att säkerställa att ditt hyresavtal skyddar dina ekonomiska och juridiska rättigheter på ett tillfredsställande sätt.
Exempel på bostadshyresavtal i Kalifornien
Provhyran Avtalet nedan beskriver ett avtal mellan ”hyresvärden” Tony Stark och ”hyresgästen” Steve Rogers. Han går med på att hyra ett hus i Los Angeles för 1 000 dollar per månad och fortsätta från månad till månad. Hyresgästen går med på att betala för alla verktyg och tjänster för lokalerna.
Detta är ett bra exempel på vilka bestämmelser ett enkelt hyresavtal kan innehålla och hur man ska se ut i sin slutliga form.
Kaliforniens hyresvärds- och hyresgästlagar
Kalifornien ställer specifika och tydliga krav för hyresvärdar och hyresgäster vid genomförande av hyresavtal Avtal. Till exempel kräver California Civil Code följande dokument och meddelanden:
Säkerhetsdeposition:
För omöblerade lokaler får säkerhetsdepositioner inte överstiga två (2) månaders hyra, medan de är möblerade lokaler tillåter upp till 3 månaders hyra att begäras av en hyresvärd. (Cal. Civ. Kod § 1950.5) (§ 1940.5 (g))
Hyresvärdar måste återlämna säkerhetsdepositioner till hyresgästen inom tjugo (21) dagar efter uppsägning av hyresavtalet.