Fastighetsprocessen är en som involverar många olika rörliga delar för att nå slutmålet. Pengar, egendom, juridisk policy och mycket mer blandas in i en process som kommer att svepa bort dig om du inte är beredd, korrekt informerad eller assisterad.

Lyckligtvis finns spärrkonton för titelföretag för att bevara dina intressen och skydda dina investeringar i fastigheter. I slutet av den här artikeln kommer du att ha viss kunskap om

• Vad titeln är och dess betydelse
• Escrow roll i fastigheter
• Kombinationen av titel & Escrow

Vad är titeln exakt?

Inom fastighetsområdet har titel att göra med att fastställa vem som äger vad. Mer specifikt är titel ett officiellt dokument som dikterar ägande över alla tillgångar i fråga.

För varje titel som någon person eller ett företag kan ha, är det viktigt att skydda dig själv med titelförsäkring för att du ska kunna skydda dig mot alla situationer som äventyrar ditt ägande.

Det finns två typer av spärrförsäkring: långivarens försäkring och en ägarpolicy.

Typer av titelförsäkring

Varje typ av försäkring för spärrtitel kan ses som att skydda olika parters intressen i en fastighetstransaktion.

En långivares policy erbjuder skydd för den långivande partens räkning och deras intressen i en viss egendom. Om ett krav på egendom är i fara, skyddar denna policy långivare från eventuella skador. I de flesta fall är det obligatoriskt att få långivarens titelförsäkring för att slutföra transaktioner och få inteckningar.

En ägarpolicy är inriktad på att skydda sig mot en rad oförutsedda omständigheter. Dessa omständigheter kan inkludera:

• Oavsiktliga misstag i officiella dokument
• Skadlig manipulation av officiella dokument
• Fall av bedrägeri
• Införande av skattejustering på egendom
• Och mer

Med så mycket värde som står på spel i fastighetstransaktioner är det en nödvändig del av ekvationen att säkerställa att fastigheterna är i ett säkert tillstånd. Titlar gör ett bra jobb med detta, men de är inte det enda tillgängliga verktyget för att hålla dina intressen borta.

Vad är Escrow?

Processen med att sälja eller köpa fastigheter lämnar frågan om var viktiga delar av transaktionen kommer att läggas öppen. Escrow är det direkta svaret på den frågan, eftersom det är en tredje part som en köpare och säljare har kommit överens om, som håller pengar, titlar och andra viktiga artiklar på ett escrow-konto tills affären är klar.

Tänk på ett spärrbolag som ett skåp som lagrar dina tillhörigheter som du gör andra saker.

Medan parterna utvecklas genom en transaktionsfaser (t.ex. att underteckna dokument, bostadsinspektioner, verifiera titel), fungerar spärrkontot som säkert att hålla viktiga delar av stängningsprocessen för att säkerställa att saker och ting går smidigt för båda sidorna av affären.

Vanligtvis kommer båda parter som är inblandade i att stänga ett hem till ett överenskommet pris och hittar sedan ett lämpligt spärrbolag som kommer att gå in tills avslutningen är slutförd.

Hur fungerar titel & Escrow tillsammans?

De kombinerade ansträngningarna för titel och ett escrow-företag erbjuder maximalt skydd mot eventuella faror för process för att stänga ett hem.

Titlar erbjuder skydd mot olyckor och skadliga handlingar som kan påverka köparens intressen negativt.

Ett spärrbolag har tillgångar och pengar som är involverade i en transaktion som en neutral tredje part och upprätthåller avtalsvillkoren för båda sidor.

Att navigera i fastigheter kan medföra en hel del faror, men äganderätt och deponering hjälper till att underlätta processen och se till att din investering är skyddad.

Säljaren är vanligtvis den enda parten i en fastighetstransaktion som inte har möjlighet till adekvat skydd om något skulle gå fel. Av den anledningen erbjuder New Venture Escrow en säljarskyddsplan som håller säljare säkra i händelse av stämningsansökan eller avslöjande.

Läs mer om Escrow