Sunshine State är en av de mest befolkade staterna i landet, och det är inte svårt att se varför. Omgiven av nästan 1200 miles av underbar kust, är husägare aldrig långt från stranden. Från de charmiga städerna i panhandle till de världsberömda temaparkerna i Central Florida och öarna i paradiset som kallas Keys, finns det tusentals stora samhällen män och kvinnor från alla samhällsskikt som kallar hem – och de är redo och väntar på att välkomna dig till grannskapet!

Oavsett om du är ny i området eller har bott i staten i flera år vet vi att du kommer att älska att vara en husägare i Florida. Att köpa ditt första hem i Florida är en fantastisk upplevelse. Vårt team på Banko Overhead Doors har hjälpt många första husägare att installera och underhålla sina garageportar. Under våra tre decennier i affärer har vi lärt oss värdefulla tips för första gången för hemköpare i Florida, som vi tror att alla blivande invånare borde veta.

Tips nr 1: Hitta det område som känns som hemma

Kanske vårt viktigaste tips från Florida – hitta en plats som känns välkomnande innan du överväger att börja din bostadsökning. Hem är mer än själva huset. Det är också grannskapet, samhället och livsstilen som omger huset. Oavsett hur länge du ringer till detta hem, vill du känna tillhörighet, tillfredsställelse och att framtiden du önskar är inom räckhåll. För vissa kan deras idealiska egendom i Florida vara en bungalow vid havet, medan det för andra är ett helt nytt hem nära Disney World.

Se till att huset du väljer har allt du behöver i närheten för att göra det är ditt perfekta hem.

Tips nr 2: Gör mer än att delta i ett öppet hus

Även om du kanske inte kommer åt hemmet efter det öppna huset, kan du ändå få en känsla för hur det kommer att bli att bo där. Kör genom grannskapet vid högsta trafiktimmar för att upptäcka hur trångt det omgivande området kan bli vid olika tider på dygnet. Prata med grannar och fråga dem om deras erfarenheter av att bo i samhället. Du kan också undersöka värdefull information som skolområdets betyg och brottsfrekvenser för att ge dig en väl avrundad bedömning av området.

Tips nr 3: Övervaka ditt kreditvärde

Innan du bestämma hur mycket hem du har råd med, du vill proaktivt sätta dig själv i bästa möjliga ekonomiska situation innan du söker hem. Oavsett om du förväntar dig att ta ett hypotekslån från banken eller om du väljer att gå vidare med ett ägarfinansierat hem, kommer din kreditpoäng sannolikt att vara en viktig faktor för ditt godkännande. Förbättra din kredit genom att betala ned skulder, pausa ny aktivitet och ta bort eventuella fel som kan vara i tvist.

Tips nr 4: Bestäm ditt prisklass och överväga din utbetalning

Hur mycket hem kommer du att ha råd? Du måste ta med mer än bara din ideala inteckning. Din månatliga betalning inkluderar fastighetsskatt, husförsäkring och potentiella husägare. Du måste också ta hänsyn till din utbetalning och totala stängningskostnader, eftersom du måste betala dessa kostnader på förhand. Tack och lov finns det verktyg online och hos finansinstitut som kan hjälpa dig att bestämma hemmet med det pris och de årliga kostnader som du bekvämt har råd med utan att skada din budget.

Tips nr 5: Upptäck de finansieringsalternativ som är tillgängliga för dig

Finansiering av ett hem kan tyckas överväldigande, men du bör veta att du kan kvalificera dig för ekonomiskt stöd. Till exempel kan Florida första gången bostadsköpare hjälpa dig att täcka din handpenning, stängningskostnader eller andra nödvändiga utgifter som följer med att köpa ett hus. Andra ekonomiska stödprogram finns också. Ett veteranärlån erbjuder till exempel 100% finansiering till veteraner från den amerikanska militären. USDA-garanterade lån finns för familjer med låg till måttlig inkomst som köper ett hem på landsbygden.

Tips # 6: Hyr en betrodd fastighetsmäklare

En erfaren och kunnig fastighetsmäklare är en ovärderlig resurs i din sökning efter ett nytt hem. Om du är ny i området eller Florida i allmänhet är en fastighetsmäklare en av de bästa som finns tillgängliga för att ge dig insiderinformation om ditt sökområde. Deras marknadskunskap, tillgång till resurser, förhandlingsförmåga och expertis för att hantera fastighetstransaktioner kan spara tid, pengar och frustration. Anställ en pålitlig agent som har en framgångsrik historia för att underlätta hemköp i ditt önskade område.

Tips nr 7: Var inte rädd för att förhandla

Hundratusentals människor flyttar till Florida varje år, exklusive flockarna från andra invånare i Florida som flyttar från stad till stad. Även om det kan verka som om du kan förlora hemmet om du ber om ett lägre noteringspris, är många säljare öppna för förhandlingar.Om din fastighetsmäklare tror att säljaren accepterar ett rimligt men mindre belopp än begärt pris, tveka inte att låta dem förhandla och spara tusentals dollar!

Tips # 8: Se till hemmet är lagligt sundt

Många juridiska problem kan uppstå när en fastighet är till salu. Oavsett om säljaren är medveten om dessa problem, lönar det sig att göra due diligence på hemmet. Renoveringar eller installationer på utsidan kan ha brutit mot fastighetsgränserna, så det är klokt att låta en besiktningsman kontrollera att dessa gränser är säkra. Se till att den tidigare ägaren genomfört alla förbättringar enligt alla lokala lagar och tillstånd. Det är också en bra idé att se om det finns några panträtter mot fastigheten.

Tips nr 9: Ta din inspektion på allvar

En licensierad inspektör kommer att utvärdera och utvärdera alla delar av hemmet , ut och in. De kommer att notera eventuella problem eller potentiella problem de hittar på inspektionslistan, inklusive tecken på skadedjur, problem med el- eller VVS-arbete och om hemmet är strukturellt säkert. Känn gränserna för heminspektionen och insistera på andra kontroller – till exempel mögel eller radon – om den första undersökningen inte inkluderar dem. Om något på inspektionsrapporten väcker farhågor, tala med din fastighetsmäklare.

Tips nr 10: Utför en grundlig genomgång innan du slutför försäljningen

Även om den officiella inspektören har gjort deras rekommendationer bör du alltid gå igenom fastigheten omedelbart innan du slutför försäljningen. Ta en kopia av inspektionsrapporten för att verifiera eventuella problem som fått professionell uppmärksamhet. Leta efter tecken på mögel, vattenläckage och skadedjur, särskilt om hemmet är tomt. Kontrollera också alla apparater, eluttag och VVS. Du bör också ta en kopia av köpeavtalet och se till att alla föremål som ingår i avtalet fortfarande finns.

Tips nr 10: Köp husägarförsäkring

Att köpa husägarförsäkring är klokt beslut. Du vill dock se till att du har rätt försäkringsbelopp och omfattning. Vissa studier har visat att många husägare är underförsäkrade, medan andra husägare upptäcker att de är överförsäkrade. När du undersöker försäkringar, se till att du investerar i rätt plan som täcker ditt hem och dina ägodelar om en naturkatastrof eller annan olycklig händelse skulle skada ditt hem.

Tips # 11: Slutför större renoveringar innan Du flyttar in

Så spännande som det kan vara att börja dekorera och börja bo i ditt nya hem omedelbart, föreslår vi att du tenderar att göra specifika renoveringar först. Ett tomt hem är moget för större renoveringar som att byta golv, måla, ommålning av tak eller ombyggnad av rum. Med inget i vägen har du friheten att slutföra dessa projekt utan att oroa dig för att skada dina ägodelar eller störa din livsstil. Innan du flyttar in är det också en perfekt tid att planera leveranser och borttagningar av stora apparater.

Tips # 12: Investera i en pålitlig garageport

En betydande renovering du bör slutföra innan du flyttar in är att byta ut din garageport. Beroende på ålder och skick på den befintliga dörren kan det vara nödvändigt att byta ut det tidigare än senare. Som en ingång till ditt hem och ett förvaringsutrymme för en av dina viktigaste investeringar kan en ny garageport ge den bekvämlighet och säkerhet du behöver i flera år. Garageportar kan också öka ditt tröskelvärde och till och med öka värdet på ditt hem.

Tips nr 13: Tänk på skadedjursbekämpning

De sista rumskamraterna du vill ha när du köper ett hus i Florida för första gången är skadedjur. Myror, kackerlackor, silverfisk, spindlar, termiter, myggor och loppor är bara några få av de insekter som kan komma in i ditt hem. Andra djur som möss, råttor, tvättbjörnar, opossum, fladdermöss, ekorrar och fåglar kan också försöka flytta in hos dig. Om inte dessa rum är redo att hjälpa till med din inteckning, är det bäst att investera i en kvalitetskontrolltjänst som håller dem långt borta från din egendom.

Tips nr 14: Lär dig mer om dina naturliga grannar

Skadedjur är inte dina enda naturliga grannar. Florida har en varierad djurlivspopulation, och chansen är hög att du kommer att möta några av dessa varelser så småningom. Beroende på var du bor och hur nära ditt hem är till vattenvägar och skogsområden, kan dussintals djur bo i din stad. Florida är hem för olika arter av grodor, ormar, fiskar, björnar, rådjur, vildsvin och fåglar. Lär dig om vilka djur som har en livsmiljö nära ditt hem och vidta åtgärder för att se till att du kan leva tillsammans i fred.

Tips # 15: Öva alligatorsäkerhet

Människor är inte de enda som älskar vattnet och solskenet Florida ger. Staten har en hög befolkning av infödda alligatorer, och även om du kanske aldrig interagerar med en, är det viktigt att veta några saker.Först ska du aldrig mata, närma dig eller försöka röra vid en gator. Simma endast i utsedda vatten och låt aldrig dina husdjur eller barn vandra vid vattnet där gator kan vara. Om en gator någonsin finns på din fastighet, gå till en säker plats och ring Florida Fish and Wildlife Conservation Commission.

Tips nr 16: Ta landskapsarkitektur i beaktande

Om du har en grön tumme eller om du är nöjd med en fin lapp av grönt gräs, bör du ta hand om din gräsmatta så bra som möjligt. Följ riktiga klipp- och vattningsanvisningar, särskilt under de varma sommarmånaderna. Om din trädgård är utsatt för översvämning, överväg ett bevattningssystem. Om du vill ha hjälp med att hålla din gräsmatta, trädgården och dina utomhusytor friska och välskötta, överväga att anställa ett landskapsföretag som ger din trädgård rätt mängd vård och uppmärksamhet.

Tips nr 17: Skydda Själv från solen

Även om du inte planerar att ta hand om din gräsmatta själv, bör du fortfarande vara försiktig med eventuella utomhusaktiviteter medan solen är ute. Hudskador från skadliga UV-solstrålar kan uppstå inom 15 minuter. Kalla och grumliga dagar utgör lika mycket risk för hudskador från sol exponering som dagar med mycket solsken. Använd alltid solskyddsmedel utomhus och överväga att bära UV-skyddande kläder som hattar, ljusa skjortor och solglasögon. Solsäkerhet är en kritisk praxis för alla invånare i Florida, och du bör inte ignorera det.

Tips # 18: Investera i kvalitetshVAC

Den kraftfulla solsken i Florida kan uppmuntra dig att söka skugga inomhus, varför det är nödvändigt att investera i ett högkvalitativt HVAC-system för de flesta husägare. Luftkonditionering är en viktig resurs i Sunshine State, och du vill se till att ditt system klarar av de höga temperaturerna som kommer på sommaren. Att välja en HVAC-enhet framför en luftkonditionering gör att du kan värma ditt hem på vintern. Fall inte för myten att det aldrig blir kallt i Florida. Temperaturer kan sjunka under 30 grader Fahrenheit vid vissa tillfällen.

Tips nr 19: Upptäck hur vädret påverkar din egendom

Även om Florida inte har den allvarliga säsongsvariation som andra stater kan ha , våra väderförändringar är fortfarande betydande nog för att påverka din fastighet. Värme, sol, vind och regn kan skada allt från ditt tak och sidospår till din bil och utemöbler. Du bör undersöka hur höga temperaturer och direkt solljus kan skada fordonets exteriör och interiör. Du bör också vara medveten om hur kraftigt regn eller vind kan skada dina takrosor och skapa potentiella läckor.

Tips nr 20: Var beredd på orkaner

Varje år finns det alltid en chans att en tropisk depression, storm eller orkan kan drabba staten Florida. Även om många av dessa stormar bildas i havet, och en betydande mängd passerar Florida utan att orsaka betydande skador, bör varje husägare i Florida vara beredd på ett värsta fall. Köp trä, spikar, fönsterluckor, en orkanklassad garageport eller till och med en reservgenerator som du kan ha till hands vid en storm. Du bör också ha en nödsats fylld med förnödenheter som mat, vatten, behov av första hjälpen och ficklampor om en naturkatastrof inträffar.

Tips nr 21: Bli av med saker innan du flyttar

Innan du flyttar alla dina ägodelar från din gamla bostad till ditt nya hem, föreslår vi att du blir av med så många föremål som möjligt innan du packar upp dem. Om det finns klädesplagg, leksaker, böcker eller andra föremål du inte behöver längre, är det ingen mening att packa dem, bara för att kasta dem i ditt nya hem. Många företag kan ta bort stora föremål som apparater och möbler från ditt hem till en liten avgift, vilket sparar tid och besvär.

Tips nr 22: Överväg att vara värd för en gårdsförsäljning

Om du har objekt du inte använder längre, men du tror är i återförsäljningsskick, överväga att vara värd för en gårdsförsäljning. Att organisera en försäljning innan du flyttar tar snabbt bort dessa föremål och frigör utrymme i din lastbil. Du kan också välja att hålla din garageförsäljning i ditt nya hem. Inte bara kan du tjäna lite extra pengar, men du kan också ta tillfället i akt att träffa andra från samhället.

Tips nr 23: Bjud in dina nya grannar till ditt nya hem

När du har flyttat in och är redo för sällskap, rikta en inbjudan till dina nya grannar. Även om du inte borde bli förvånad om många av dem stannar för att presentera sig, kan du också vara den som gör det första steget. Bjud in dem för en kopp kaffe, en avkopplande middag eller en rolig grillfest. Att ha en positiv relation med dina grannar hjälper dig att bygga dina band till samhället. Du kan till och med skapa bra vänskap som varar hela livet!

Tips # 24: Utnyttja möjligheterna att lära känna din gemenskap

Dina grannar är inte de enda nya vännerna du kan få i din gemenskap.När du är redo föreslår vi att du utnyttjar de tillgängliga resurserna som hjälper dig att lära dig mer om aktiviteter och evenemang i din stad. Ta en bilresa till stadens huvudområde eller ta en promenad genom de distrikt och stadsdelar du tycker är tilltalande. Var inte blyg när du frågar efter tips om var du hittar de bästa kaféerna, bokhandlarna, musikställen och mer.

Du kan också engagera dig i lokala grupper för att få nya vänner och lära känna samhället. . Varje stad har minst en organisation där du kan volontärarbeta och lära känna andra medan du förbättrar dina grannars liv. Att delta i gudstjänster, spela sport i rekreationscenter och gå med i sociala grupper är andra sätt att träffa nya människor. Du kan också prata med kollegor och be dem om tips om hur du kan känna dig mer hemma i området efter att du köpt ett hus för första gången i Florida.

Tips nr 25: Njut av husägare!

Dina möbler är på plats, du har hängt alla dina konstverk och ditt hus ser nu ut och känns som ett hem – allt som återstår är att du ska njuta av ditt nya liv! Tillaga en utsökt middag, bjud in vänner eller ta en drink och sitta på din bekväma soffa – oavsett hur du vill fira, nu är det dags att luta dig tillbaka och njuta av frukten av ditt hårda arbete!

Husägare är en tillfredsställande känsla, och du bör ta några ögonblick för att absorbera all spänning och lycka som följer med att köpa ett första hem i Florida. Planera en resa till stranden och njut av surf, sol och sand på endera kusten. Ta en tur till Central Florida för nöjesparkens spänning eller kryssa ner till Mile 0 och smutta på en drink från en ny kokosnöt. Du är officiellt en husägare i Florida – var noga med att fira hur bara Florida-invånare kan!

Låt Banko Overhead Doors hjälpa till att säkra ditt hem

Grattis! Att köpa ett hus i Florida för första gången är en viktig milstolpe i ditt liv, och du förtjänar att fira denna stolta prestation. När du flyttar in i ditt nya hus rekommenderar vi att du vidtar åtgärder för att bevara säkerheten, stilen och säkerheten i ditt hem genom att installera en helt ny garageport från Banko Overhead Doors. I årtionden har vårt team erbjudit snabb svarstjänst och installation till nya Florida-husägare i över ett dussin län över hela staten. Vår allomfattande prissättning och gratis livstidsgaranti är perfekta för husägare med vilken budget som helst.

Nu när du har läst dessa Tips för hemköp i Florida, vi inbjuder dig att bläddra bland våra nya bostadsgarageportar till salu och hitta den modell som passar perfekt i ditt hems stil. Vi kan erbjuda snabb, professionell installation, så att du kan använda din nya garageport innan du är klar att flytta in. Du kan också lita på vår 24/7 reparationsservice för garageportar, vilket innebär att funktionsstörningar och väderskador kommer att aldrig vara ett besvär för länge. Kontakta Banko Overhead Doors idag och schemalägg din kostnadsfria uppskattning av garageportinstallationen.