När du bestämmer dig för att du ska hyra ut din lägenhet, det finns några saker du bör göra först. Tillsammans med att låta din hyresvärd och hyresgästens försäkringsbolag veta om din avresa bör du också upprätta ett hyresavtal.

Vad är ett hyresavtal?

Ett hyresavtal är ett juridiskt bindande avtal mellan en underuthyrare, en underuthyrare och en hyresvärd som tillåter en ny hyresgäst att ta över den ursprungliga hyresgästens hyresavtal på ett hem eller en lägenhet. Det är viktigt att ha ett hyresavtal så att uthyraren inte är juridiskt ansvarig för vissa aspekter av det ursprungliga hyresavtalet, som hyresbetalningar och verktyg.

Eftersom det är du som hyr ut ditt rum, din lägenhet eller ditt hem, vill du vara den som skriver upp kontraktet, såvida inte hyresvärden säger något annat. Börja med mallen nedan och fyll i all information du kan. Skicka sedan den till din hyresvärd för att fylla i tomrummen. När båda har slutfört din del är det dags för underuthyraren att granska den och fylla i deras delar. Alla ska fylla i och underteckna det. Skapa en kopia av det färdiga hyresavtalet för dig själv och returnera originalet till din hyresvärd.

Använd nedanstående mall för avtal om hyresavtal för att fylla i din egen.

Mall för hyresavtal

Re: Underhyrningsavtal

Kära:

III. Verktyg. Underleverantören samtycker till att betala för följande verktyg: ____________________________________________________________________________

Alla andra verktyg ska vara underlåtandens ansvar och kostnad.

IV. Ansvar. Underhyresägaren samtycker till att överlämna och leverera lokalerna till underhyraren inklusive alla möbler och dekorationer inom lokalerna i samma skick som de var i början av terminen med rimligt slitage accepterade. Underuthyraren är ansvarig gentemot underleverantören för eventuella skador som uppstår i lokalerna, dess innehåll, vardagsrummet, inklusive gemensamma utrymmen. Alla handlingar som utförs av alla underhyresgäster är underhyres ansvar och ansvar.

V. Gäster. Det ska inte finnas någon annan person som bor på lokalerna än underuthyraren. Gästerna på underuthyraren är tillåtna i perioder som inte varar mer än fyrtioåtta timmar om inte annat godkänts av underuthyraren.

VI. Säkerhets inbetalning. Underhyraren måste kräva en deposition på $ ____________________ som ska betalas i början av perioden. Eventuella skador eller reparationer som behövs i slutet av perioden på grund av underuthyraren ska krediteras depositionen. Varje anledning för att behålla en del av depositionen ska förklaras skriftligt när pengarna återlämnas till underuthyraren. Pengarna ska skickas till underuthyraren inom ____ dagar efter det att underuthyrningen avslutats med att underuthyraren lämnar lokalerna tillsammans med deras ägodelar.

VII. Flytta in / flytta ut checklista. När Sublessor tar över lokalerna ska han fylla i en checklista för inflyttning. Vid tidpunkten för utflyttning ska underuthyraren fylla i en checklista för utflyttning och överlämna till Sublessor.

VIII. Blybaserad färg. Lokalerna:

☐ byggdes före 1978 och formuläret för blybaserad målarinformation ska bifogas detta underuthyrning.

☐ byggdes inte före 1978.

IX. Master Leasing. Detta hyresavtal måste följa och omfattas av det ursprungliga hyresavtalet mellan underhyraren och hyresvärden, vars kopia har bifogats och hänvisas härmed till och införlivas som om det beskrivs här utförligt. Underuthyraren samtycker till att påta sig alla underleverantörens skyldigheter och skyldigheter enligt det ursprungliga hyresavtalet under underhyresperioden.

X. Skriftligt avtal.Detta underhyresavtal utgör det enda avtalet mellan uthyraren och underuthyraren utan tillägg, raderingar eller modifieringar som kan utföras utan skriftligt medgivande från båda parter (NÅGON MUNTLIGA FÖRETRÄDEN GÖR DEN TID FÖR ATT GENOMFÖRA DENNA Hyresavtal är INTE RÄTTSLIGT GILDIGA BINDER INTE PÅ VARJE FEST).

XI. Språk. Orden ”sublessor” och ”sublessee” som de används häri inkluderar plural såväl som singular.

XII. Rökningspolicy. Rökning på lokalerna

☐ är inte tillåtna i lokalerna eller i några gemensamma utrymmen.

☐ är tillåtna i följande områden: ________________________________________________________________________.

XII. Originalkopior. Varje undertecknare av detta underuthyrning bekräftar mottagandet av en exekverad kopia därav.

XIII. Hyresvärdens samtycke. Det ursprungliga hyresavtalet mellan hyresvärden och sublessor:

☐ tillåter vidareuthyrning.

☐ tillåter inte uthyrning men hyresvärdens samtycke har givits till uthyraren för att ta över lokalerna.

☐ tillåter inte uthyrning och samtycke från hyresvärden omedelbart efter det att detta underuthyrning har godkänts. Om uthyraren nekas av hyresvärden, kommer detta uthyrning att annulleras med depositionen tillbaka till underuthyraren utan ytterligare skulder av någon av parterna.

XV. Tillämplig lag. Denna underhyrning är bunden av lagarna i staten __________________.

XVI. Ytterligare villkor. _____________________________________

Sublessors underskrift _______________________ Datum __________________

Skriv ut _______________________

Co-Sublessors underskrift _______________________ Datum __________________

Skriv ut _______________________

Underuthyrares underskrift _______________________ Datum __________________

Skriv ut _______________________

Medunderundersökares underskrift _______________________ Datum __________________

Skriv ut _______________________

Hyresvärdens samtycke

Jag godkänner härmed till framhyrning av ovan beskrivna lokaler som anges i detta underhyresavtal.

Medundervärdes underskrift _______________________ Datum __________________

Skriv ut _______________________

ORIGINAL LEASE ATTACHED (ALL INITIAL) _______ _______ _______ _______

Slutliga tankar

Efter att ha tittat över underhyresavtalsmallen kan du ändra några delar här och där. Känn dig inte begränsad till denna exakta mall för underhyresavtal, utan tänk istället på den som en utgångspunkt som du kan anpassa efter dina behov.

Redo att hyra ut ditt hem eller lägenhet och flytta till en ny plats ? Sök tusentals lägenheter att hyra på Zumper och hitta ditt nya hem.