Som licensierad heminspektör baserad i Buffalo’s Southtowns (i Orchard Park-området) inspekterar jag flera typer av värmesystem. Att söka efter vattenläckor är något jag gör i varje hem jag är i, men mina kunder kan bli förvånade när jag rapporterar att ugnen läcker vatten.

Men hur kan detta hända?

När bostadsugnar tog ett språng till högre bränsleeffektivitet gjordes stora förändringar i deras design som skapade förutsättningarna för att läckor ibland skulle kunna bildas.

Låt oss först täcka några grunder.

Vad är en högeffektiv ugn?

”Högeffektivitet” förstås generellt så att en ugn är klassad till 90% AFUE eller bättre. AFUE står för ”årlig effektivitet för bränsleutnyttjande ”, Vilket i grund och botten betyder att om en ugn värderas till 90% AFUE används endast 10% av energin som går in i den för att driva ugnen.

Fram till för flera år sedan var 80% ugnar vanliga. Idag finns ugnar som överstiger 98% AFUE. Hem i västra NY finns fortfarande med 80% ugnar i sig, tro det eller inte.

Granen har en bra artikel som förklarar grunderna för högeffektiva ugnar mycket bra.

Hur är en högeffektiv ugn mekaniskt annorlunda?

Till uppnå 90% AFUE, flera ändringar måste göras i ugnsdesignen:

1. En andra värmeväxlare tillsattes för att dra ut mer värme
2. Förbränningsluft dras ut in från utsidan
3. Frånluften är svalare
4. PVC-rör används för friskluftintag och avgaser – inga metallkanaler (observera att uppgradering till en högeffektiv ugn indirekt kan orsaka problem med avluftning av tankvärmare).
5. Kondens uppstår i ugnen och i dess avgas.
6. Bättre modeller har en fläkt med variabel hastighet för att minska luftflödet när det är möjligt
7. Vissa modeller har en reglerande gasventil som minskar flödet av naturgas, vilket hjälper till att ytterligare förbättra effektiviteten
8. Värmeväxlaren är mekaniskt tätad, vilket innebär att hemmet inte kan inkludera en detaljerad i navsnitt på denna del av ugnen.

Varför producerar högeffektiva ugnar kondens?

90+ procent AFUE-ugnar är utformade för att extrahera mer värme än äldre system. För att åstadkomma detta tillsätts en sekundär värmeväxlare. Eftersom mer värme dras från luften när den rör sig genom ugnen är frånluften naturligt kallare.

Kylare avgaser (och en kemisk reaktion med naturgas) inbjuder till kondens, som ugnens utformning måste ta hänsyn till. Denna kondens kallas vanligtvis ”kondensat” vid hantering av ugnar.

Kondensat är surt och kan faktiskt orsaka permanenta skador på metaller och plast som används i ugnen.

Äldre, mindre effektiva ugnar har mycket heta avgaser som lämnade ugnen och ventilationsrören. Om ventilationsröret går för dessa ugnar är korrekt konfigurerade kan det bara bildas små mängder kondens i avgasrören.

Var är kondensat gå när den lämnar ugnen?

Det är en väldigt bra fråga och det verkar som om vissa ugnsinstallatörer inte tänker på det. Ugnstillverkare ger en utsläpp på sidan av ugnen. Denna urladdning bör ha en ”fälla”, som förhindrar gas från att passera inifrån ugnen till den omgivande luften.

I Erie län och det större Buffalo-området finner jag ofta att kondensatutsläppet är anslutet till ett rör som har satts in i ett hål i källarens betongplatta. Detta hål ska passera hela vägen genom plattan, så att kondensatet kan droppa till jorden, där det ska försvinna.

Vissa källare, vanligtvis i hem från tidigt 1900-tal eller tidigare, har smuts eller grusgolv. I dessa hem är det bäst att leda kondensvattenutsläppet till en kondenspump. Dessa pumpar bör innehålla ett neutraliseringsmaterial för att minska surheten i vattnet och bör pumpa kondensatet till en sumpgrop eller golvavlopp.

Vilka är konsekvenserna av kondensatläckage?

Kondensatläckor som inte kontrolleras kan orsaka permanent skada på ugnsstrukturen, skada på kompressorn och under vissa förhållanden kan mögel börja börja växa.

Kostnaden för utbyte av ugnar enbart kan vara flera tusen dollar.

Vad letar vi efter som heminspektörer?

Jag är mycket för att förbättra energieffektiviteten för allt vi använder och ugnar är inget undantag.Men det är viktigt att en heminspektion innehåller en bedömning av en ugn för att avgöra om kondensat kan orsaka ett problem.

Jag tar alltid bort locken på ugnar för att utföra en fysisk inspektion av de interna komponenterna. Det är få vanliga problem som jag ser.

1. Kondensatavloppsledningen är igensatt – Avloppsledningen (vanligtvis PVC-rör) bör rengöras årligen med en borste. Det är vanligt att de här rören är igensatta med buggar och andra otäcka saker. Om ledningen blir igensatt kan det bildas en kondensatsäkerhet som leder till rost och korrosion i ugnen.
2. Inre läckor – Läckor nära avgasrörets botten, inuti ugnen, är mycket vanliga. Dessa läckor verkar inträffa när bultar och andra kontakter rostar ut, och om de inte kontrolleras kan de orsaka massiva skador på ugnskroppen.
3. Kontrollera kondenspumpen – Om en kondenspump är installerad, undersök den fysiskt för skador och se till att den slutliga destinationen för kondensat är vettig.

Det bästa sättet att få ut den längsta livstiden från en högeffektiv ugn är att låta en kvalificerad HVAC-tekniker inspektera den årligen, inklusive att utföra rutinmässiga kontroller av dess drift (inklusive luftkonditioneringen).

Vi rekommenderar årliga kontroller till alla våra heminspektionskunder i västra New York, helt enkelt för att en okontrollerad läcka i huvudsak kan förstöra en ugn inom bara några år.