Sind Sie bereit, ein Haus zu kaufen? Sie sind nicht allein – 2019 haben mehr als fünf Millionen Menschen ein bestehendes Haus gekauft. Und das schließt nicht einmal die Anzahl der Personen ein, die einen Neubau gekauft haben.

Der Punkt ist, dass der Immobilienmarkt immer geschäftig und geschäftig ist. Und wenn Sie zum ersten Mal ein Haus kaufen, wirkt es möglicherweise etwas entmutigend. Sie haben vielleicht ein paar Fragen: Wie viel Geld brauchen Sie, um ein Haus zu kaufen? Und wie können Sie diese Gelder überhaupt bekommen?

Überwältigt? Sei nicht so. Wir sind hier, um Sie beim Sparen zu unterstützen. Hoffentlich können Sie sich Ihr Traumhaus leisten. Lesen Sie weiter, um mehr zu erfahren!

Wie viel benötigen Sie für eine Anzahlung?

Beginnen wir mit einer der ersten Zahlungen, die Sie möglicherweise leisten müssen – einer Anzahlung. Wenn jemand einen Hypothekendarlehen aufnimmt, setzt er einen Prozentsatz des Eigenheimpreises fest. Dies ist die Anzahlung.

Möglicherweise haben Sie gehört, dass Anzahlungen etwa 20% der Gesamtkosten Ihres neuen Hauses ausmachen. Das kann wahr sein, aber es hängt wirklich nur von Ihrer Hypothek ab. Es gibt Hypothekenoptionen, für die nur eine geringe bis keine Anzahlung erforderlich ist. Wie viel Sie häufig benötigen, hängt von Ihrer Berechtigung für verschiedene Programme ab. Hier sind einige verschiedene Darlehensoptionen:

USDA-Hypothek

Das USDA garantiert Hypotheken für berechtigte Käufer hauptsächlich in ländlichen Gebieten. Für diese Darlehen gelten keine Anzahlungsanforderungen. So qualifizieren Sie sich für ein USDA-Darlehen:

• Die Immobilie muss die Zulassungsvoraussetzungen für ihren Standort erfüllen.
• Ihr Haushalt muss den Einkommensanforderungen entsprechen, die von Ihrem Bundesstaat abhängen
• Sie müssen die Kredit-, Einkommens- und sonstigen Anforderungen des Kreditgebers erfüllen, obwohl diese möglicherweise weniger streng sind als Kredite, die nicht von einer staatlichen Stelle besichert sind.

Konventionelle Hypothek

Konventionelle Hypotheken werden durch traditionelle Kreditgeber und nicht durch eine staatliche Einrichtung finanziert. Abhängig von Ihrem Kredit und anderen Faktoren müssen Sie möglicherweise nicht 20% auf solche Kredite setzen. Einige Kreditgeber erlauben beispielsweise eine Anzahlung von nur fünf Prozent. Sie müssen jedoch eine private Hypothekenversicherung (PMI) abschließen, wenn Sie weniger als 20% abbauen.

FHA-Hypothek

FHA-Kredite werden wie USDA-Kredite teilweise durch a garantiert Regierungsbehörde. In diesem Fall ist es die Federal Housing Administration (FHA). Eine Anzahlung für diese Kredite kann nur 3,5% betragen. Zu den Anforderungen für ein FHA-Darlehen können gehören:

• Sie kaufen ein primäres Eigenheim.
• Das betreffende Eigenheim erfüllt bestimmte Anforderungen in Bezug auf Wert und Kosten.
• Ein Verhältnis von Schulden zu Einkommen zwischen 43% und 56,9%.
• Sie erfüllen andere Kreditanforderungen, obwohl diese möglicherweise nicht so streng sind wie bei herkömmlichen Darlehen.

Wie viel müssen Sie verdienen, um ein Haus im Wert von 200.000 USD zu kaufen?

Angesichts der obigen Informationen könnte Ihre Anzahlung für ein Haus im Wert von 200.000 USD wie folgt aussehen:

• USDA-Darlehen: Potenziell 0 USD
• Konventionelles Darlehen: Von 10.000 USD bis 40.000 USD
• FHA-Darlehen: Nur 7.000 USD

Dies sind nur Einige Optionen für Hypotheken mit geringen Anzahlungsanforderungen. Wenn Sie mit einem Makler zusammenarbeiten oder online einkaufen, können Sie die richtige Hypothek finden.Zusätzlich zur Anzahlung müssen Sie sicherstellen, dass Sie sich die Hypothek leisten und die monatlichen Zahlungen leisten können.

Vergessen Sie nicht das Geld, das Sie zum Schließen benötigen

Die Abschlusskosten liegen in der Regel zwischen drei und sechs Prozent des Kapitals Ihrer Hypothek. So viel leihen Sie sich aus. Je weniger Sie investieren, desto höher könnten Ihre Abschlusskosten sein.

Hier finden Sie eine Reihe von Abschlusskosten, bei denen angenommen wird, dass drei Prozent des Kaufpreises für Eigenheime im unteren Bereich liegen Kaufen mit weniger als 20% Rabatt:

Woher bekommen Sie das Geld, um ein Haus zu kaufen?

Diese Zahlen sollten Ihnen eine Vorstellung davon geben, wie viel Geld Sie für ein Haus benötigen Hauskauf. Akzeptable Quellen für die Beschaffung von Bargeld zur Schließung eines Hauses können eine oder eine der folgenden sein:

• Aktien
• Anleihen
• IRA
• 401 (k)
• Überprüfen / Sparen
• Ein Geldmarktkonto
• Alterskonto
• Geschenkgeld

Der Schlüssel hier ist, dass das Geld dokumentiert werden muss. Sie müssen nachweisen können, dass Sie es hatten und es nicht nur zum Zwecke der Anzahlung oder zur Deckung der Abschlusskosten ausgeliehen haben.

Sie haben kein Bargeld von einem der oben genannten Quellen? Es gibt andere Quellen, die Sie verwenden können, solange sie auf Papier nachverfolgt werden können, z. B. Ihre Steuerrückerstattung oder eine Rückerstattung der Kaution für Ihre aktuelle Wohnungsmiete.

Planen Sie andere wichtige Kosten

Während Anzahlungen und Abschlusskosten die größten Auslagen für den Kauf eines Eigenheims mit einer Hypothek sind, müssen Sie möglicherweise andere Kosten tragen. Möglicherweise fallen zusätzliche Kosten für den Kauf und den Einzug von Eigenheimen an. Dies können Inspektionen, die Kosten für notwendige Reparaturen, die nicht von den Verkäufern übernommen werden, und Umzugskosten umfassen.

Sind Sie bereit, ein Haus zu kaufen?

Sie sparen den richtigen Geldbetrag Nur ein Schritt beim Kauf eines Hauses. Sie müssen auch sicherstellen, dass Ihre Kredit-Score in Ordnung ist. Kreditgeber betrachten unterschiedliche Kredit-Scores, wenn sie jemanden für eine Hypothek in Betracht ziehen. Melden Sie sich bei ExtraCredit an, um einen Blick auf 28 Ihrer FICO-Scores zu werfen und zu verstehen, wie Kreditgeber Sie als Kreditnehmer sehen könnten. Sobald Sie Ihre Punktzahlen überprüft haben, können Sie entscheiden, ob Sie Ihre Punktzahl erstellen oder mit dem Einkauf Ihrer Hypothek beginnen müssen.